I takt med renteoppgang og økning i priser på nødvendige goder som mat og strøm, har stadig flere blitt interessert i, og kanskje sett seg nødt til, å ta mer prisbevisste valg. Skal du selge bolig, betyr det som regel at du vil få en del penger inn på konto, men før du kommer så langt skal ulike aktører ha betalt for å hjelpe deg med salget.
Tradisjonelt har man hatt et eneste valg når man skal selge bolig, nemlig å selge gjennom eiendomsmegler. Når vi vet at meglerprovisjonen utgjør den desidert største utgiften ved et boligsalg, blir mange glade når de oppdager at det i dag finnes andre alternativer for boligsalg, som vil gi betydelige besparelser for deg som boligselger. Propr er en digital tjeneste som gir deg verktøyene du trenger for å selge boligen din i tråd med lovverket. Boligeiere som selger med Propr sparer som regel rundt 80 000 kroner sammenlignet med å bruke megler. I denne artikkelen forklarer vi hvorfor Propr er et smart valg når du skal selge boligen din, og hvorfor prisen på tjenesten vår så lav.
Kjetil Eriksson var med på å starte Propr, og er i dag daglig leder. Kjetil er utdannet eiendomsmegler, har jobbet 13 år som megler, og kjenner boligmarkedet svært godt. Etter hvert så han at boligselgere kan gjøre mye av meglerjobben selv, noe som ble utgangspunktet for å utvikle Propr. Målet: Å gjøre boligsalg trygt, enkelt og tilgjengelig for alle.
– Eiendomsmeglerens hverdag har blitt så automatisert og enkel at hvem som helst kan gjøre den jobben selv, forteller Eriksson. Det ble feil å ta så godt betalt for en jobb som selgeren kunne gjøre selv.
Mange lurer på hva det er som gjør at Propr er billigere enn en eiendomsmegler. Svaret er enkelt: Propr.no tar ingen provisjon eller del av salgssummen slik en eiendomsmegler gjør. Mens du vanskelig kommer under 100 000 kroner når du bruker en megler, koster det 8 900 kroner å bruke Propr. Da får du tilgang til det digitale verktøyet du bruker til å skrive boligannonse, kjøre budrunde og få oversendt kontrakt, og materiell du kan bruke på visning. Enten du bruker megler eller velger å selge selv via Propr, trenger du i tillegg tilstandsrapport, nødvendig dokumentasjon, fotograf, FINN-annonse og oppgjør. Kostnadene for dette kommer i tillegg til de prisene som allerede er nevnt. Dersom du ønsker en grundig og detaljert gjennomgang av forskjellen mellom å bruke eiendomsmegler og å selge selv med Propr, finner du det i denne artikkelen.
Hos oss i Propr velger du om du vil hente inn de ulike tjenestene på egen hånd, eller om du vil bestille dem gjennom oss. I denne gjennomgangen kan du se steg for steg hvordan salgsprosessen med Propr foregår. Du kan raskt og enkelt sjekke hvor mye det vil koste deg å selge boligen din selv ved å ta en titt på denne prisoversikten.
De fleste av oss selger ikke bolig så fryktelig ofte, og dermed kan det kjennes både stort, viktig og kanskje litt skummelt å skulle gjennomføre et boligsalg uten en eiendomsmegler, som jo faktisk selger boliger hele tiden. Med Proprs system, som er utviklet av et team som kjenner boligmarkedet og alt det juridiske rundt boligsalg inn og ut, er det like trygt å selge som gjennom en megler. Rent juridisk er det avhendingsloven, som regulerer rettigheter og plikter mellom kjøper og selger ved avhending (overtagelse) av fast eiendom ved frivillig salg, som er det gjeldende lovverket. Avhendingsloven gjelder enten du selger med megler eller med Propr.
Når du skal selge boligen din selv med Propr, får du tilbud om boligselgerforsikring gjennom Gjensidige, og kan tegne forsikring på samme måte som om du bruker en megler.
– Vi har lagt ned utrolig mye jobb i å utvikle et verktøy og systemer som ivaretar boligselgeren. Propr sørger for at all nødvendig informasjon er tilgjengelig gjennom hele boligsalgsprosessen, forsikrer Eriksson.
Mange lurer på om de må fylle ut all informasjonen i prospektet selv, men slik er det heldigvis ikke. Prospektet lages automatisk og fylles ut med den informasjonen du har oppgitt om boligen din. Dermed har potensielle kjøpere tilgang på den samme informasjonen i et prospekt fra Propr som i et prospekt fra en eiendomsmegler.
Du får boligannonsen din på FINN.no, slik at alle som er interessert i boliger i ditt område finner den. Systemet vårt sørger for at du får oversikt over og kontaktinformasjon til alle som ønsker å komme på visning, og en rekke råd og tips for hvordan du holder en best mulig visning av boligen din. Idet noen ønsker å legge inn bud må de identifisere seg med BankID, og når budrunden er i gang har du god oversikt over alle bud som kommer inn. Etter at du har akseptert et bud, sender vi deg en ferdig utfylt standard kjøpekontrakt som også signeres med BankID, både av deg og kjøper. Deretter ordner et autorisert oppgjørsselskap med oppgjøret, slik at du får pengene på konto og kjøper kan ta over boligen. Når dagen for selve overtakelsen kommer, får du tilsendt et overtakelsesskjema, som du og kjøper fyller ut og signerer med BankID. Deretter er det bare å slippe jubelen løs og kjenne på den gode følelsen av å ha landet salget av boligen din selv!
Når du selger boligen din med Propr, får du tilgang til et spesialutviklet digitalt system som tar deg gjennom salgsprosessen steg for steg. Du får et inntrykk av hvordan systemet vårt fungerer når du skriver inn adressen din her. Derfra kan du huke av for hvilke fasiliteter boligen din har, og du kan begynne å sette opp boligannonsen din. Basert på informasjon som adresse, fasiliteter, størrelse, byggeår og antall rom, vil systemet gi deg et prisestimat. Å teste systemet på denne måten er helt uforpliktende, noe du kan leke deg med for å se hvordan det er å bruke systemet vårt.
Du kan også lese om Cathrine, som etter å ha solgt leiligheten selv med Propr uttalte at det var en enorm mestringsfølelse å lande salget av egen bolig uten eiendomsmegler
Proprs kundeservice er åpen til klokken 20 alle dager i uka, også i helgen. Om du vil kontakte oss på telefon, chat eller e-post er helt opp til deg. De du møter på kundeservice kan svare på tekniske spørsmål rundt tjenesten, om funksjonene og om hvordan du går frem i systemet dersom noe er uklart. I tillegg finner du svar på mange av de vanligste spørsmålene på vår spørsmål og svar-side.
Helle Marie Wiik Løwe, leder for kundeservice i Propr, forteller at kunder ofte ringer for å få en ekstra bekreftelse på at alt går etter planen:
– En viktig funksjon for oss på kundeservice er å være en støttespiller når noen vil snakke gjennom salgsprosessen sin. Å selge bolig er en stor ting for de fleste, noe vi har forståelse for. Mange synes det er god hjelp i å få kontakt med et menneske som kan bekrefte at alt går som det skal. Vi tar gjerne den praten, bekrefter at verktøyet og systemet fungerer som det skal, og beroliger kunden om at prosessen går etter planen.
Mer enn 7200 kunder har solgt boligen sin selv via Propr siden vi startet i 2016. Den beste måten å undersøke hvordan en tjeneste er og fungerer, er gjerne å snakke med noen som allerede har brukt den. Generelt melder kundene våre om at de synes det var gøy å stå på visning selv, at systemet og prosessen opplevdes trygg og gjennomtenkt, og at de kommer til å benytte seg av Propr også neste gang de skal selge bolig.
Les gjerne om Tor Even og Hege som solgte eneboligen i Hammerfest selv, til 450 000 over prisantydning, blogger og influencer Annijor som solgte leiligheten på Frogner i Oslo og satte salgsrekord i borettslaget, eller Thereses opplevelse med å selge selv med Propr i Fredrikstad.
Fikk du lyst til å selge boligen din selv med Propr, eller ønsker å vite mer om boligsalgstjenesten vår, finner du mye nyttig informasjon på nettsiden vår, eller du kan ta kontakt med kundeservice med de spørsmålene du har.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
Du kan sjekke hvordan Propr fungerer uten å forplikte deg til noe. Start med å skrive inn gateadressen din, så er du i gang.
Det er enkelt, trygt og billig. Prøvekjør tjenesten og lag en annonse for din eiendom på under to minutter, helt gratis. Start med å velge din boligtype:
