Tor Even og Hege solgte eneboligen i Hammerfest selv, til 450 000 over prisantydning

– Vi oppdaget Propr gjennom annonser på Finn og på Facebook. Tidligere har vi solgt ei hytte selv, da hadde vi allerede en kjøper, og så hvor enkelt det var å ordne alt det formelle uten megler. Vi fant ut at vi ville prøve å selge huset selv gjennom Propr, og ble enige om at dersom det ikke går, får vi ta en telefon til megleren. Det slapp vi å gjøre.

Nyttig verktøy og god kundeservice

Tor Even og kona solgte huset i midten av mai, og begynte å forberede salget i februar, med å planlegge, ta bilder og hente inn nødvendig dokumentasjon. I tillegg fikk de inn en takstmann og skaffet tilstandsrapport. Tor Even er fotograf, og valgte å ta bildene til annonsen selv. Han passet på å ta bilder over flere måneder, slik at interessenter kunne få et ordentlig inntrykk av både nabolaget, området og huset, gjennom flere årstider.

– Det tok oss en kveld å utforme boligannonsen akkurat slik vi ville ha den, og straks tilstandsrapporten var klar, kunne vi legge ut huset på Finn. Integrasjonen med Propr og Finn fungerer utrolig bra, og gjør det enkelt å redigere annonsen, også etter at den er publisert.

Det dukket opp noen praktiske spørsmål underveis i salgsprosessen, og da var Proprs kundeservice behjelpelige.

– Vi tok kontakt da vi lurte på noen praktiske ting med verktøyet, og da fikk vi gode svar. Det er en trygghet at kundeservice er tilgjengelige syv dager i uka, helt til kl. 20. Vi benyttet oss både av telefon og chat, og fikk hjelp med det vi lurte på.

*ARTIKKELEN FORTSETTER UNDER

Mange fordeler med å holde visning selv

Da annonsen først ble publisert, var det uten noen oppsatt visning. Tor Even ville se an interessen først, og visste at en annen familie i området hadde huset liggende ute i et år før det ble solgt. De hadde solgt med megler.

– Det er uten tvil en stor fordel å ha full kontroll på markedsføringen selv, mener Tor Even.

Han holder på å bygge et nytt hus til seg og familien, bare noen hundre meter nedi veien. I den forbindelse har han laget en Facebook-side, hvor de som vil kan følge byggeprosessen. Denne siden brukte han også for å promotere hussalget. Ved å kjøpe annonseplass på Facebook og bruke bilder av nabolaget og huset aktivt, vekket han interessen til folk i nærområdet som kunne være interessert i å kjøpe huset.

– Før vi visste ordet av det hadde vi flere interesserte, og da satte vi opp to visninger helga etter.

Opplevelsen med å holde visning selv var udelt positiv

Tor Even

– Det er befriende å slippe å forholde seg til en megler, prøve å finne visningstidspunkt som passer for vedkommende. Fleksibiliteten i å ordne med visning selv er helt super. Vi som bor i huset kan også svare på alle spørsmål om smått og stort, som hvor kaldt det blir om vinteren, hvor det er best å sitte på varme sommerdager og hvor sola skinner. Det vet ikke megleren.

Noen er opptatt av at man får fancy plakater og prospekter opptrykt på papir hos en megler, men i 2022 er ikke det nødvendig. Vi printet ut tilstandsrapporten, slik at vi hadde den liggende til visning, men ingen spurte etter den. Hele salgsprosessen er 100 prosent papirløs, det eneste papiret dette salget genererte, er nettopp tilstandsrapporten selv skrev ut.

Siden Tor Even og familien blir boende i samme nabolaget, satte de ekstra pris på å møte de fremtidige naboene sine på visning.

– Muligheten til å møte, og faktisk da velge, nye naboer selv, var viktig for oss. Det bor mange småbarnsfamilier her, og vi ønsket oss en familie med barn. Derfor endte vi også opp med å akseptere budet fra en familien vi tror vil passe godt inn her.

Og fra første par gikk ut døra fra visning, tok det ikke lang tid før budrunden var i gang.

Trygg og oversiktlig budrunde

– Da første visning var over, tikket det første budet inn. Paret som la inn budet satt fortsatt i bilen sin på parkeringsplassen vår da de la det inn! Budrunden gikk mellom to par som var interesserte, og vi endte på et salg til 450 000 kroner over prisantydningen.

Tor Even opplevde budrunden som ryddig.

– Det var enkelt å følge med, vi fikk inn budene på sms, og kunne følge budsidene inne på Propr-siden vår. Der dukket budene opp fortløpende, og alt gikk smertefritt for seg med BankID.

Ærlighet og gode bilder

På spørsmål om Tor Even har noen råd til andre som vurderer å selge selv gjennom Propr, har han flere innspill.

– Mange er kanskje redde for at å selge ved hjelp av Propr ikke er like bra som hos en megler. De fleste har kanskje aldri solgt en bolig før, men det er ingenting å bekymre seg for der. Gode bilder er alfa og omega, ta deg råd til å hyre inn en fotograf som kan boligfoto. Selv med en profesjonell fotograf vil du spare utrolig mye penger på å bruke Propr.

Pass på at alle opplysningene er riktige, stol på takstmannen, og vær helt ærlig med egenerklæringen. Og ikke glem at det eneste man egentlig trenger en én kjøper.