Om boligen
Dette moderne rekkehuset fra 2023 ligger høyt, åpent og solrikt til på populære Bråtejordet i Strømmen, med flott utsikt og svært gode solforhold. Boligen har høy standard, gode materialvalg og en av prosjektets mest attraktive internbeliggenheter.
Boligen går over tre etasjer med familievennlig planløsning, store vindusflater, tre soverom, hvorav ett med omkledningsrom, moderne HTH-kjøkken, stilrent bad, to innredede WC-rom og ekstra stue/TV-rom eller kontor. To flotte terrasser på totalt ca. 49 m², én takterrasse og én på bakkeplan, gir gode muligheter til å nyte solen og utsikten.
Her bor du i rolige, familievennlige omgivelser med gangavstand til skoler, barnehager, Strømmen Storsenter og togstasjon.
Boligen har energimerke B, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon. A-konto for oppvarming og varmtvann inngår i felleskostnadene. Vi har selv erfart svært lave strømutgifter under vår botid.
Vi kjøpte boligen direkte fra prosjektet i 2021 og valgte denne beliggenheten på grunn av høyden, åpenheten, utsikten og solforholdene. Plasseringen var blant de høyere prisede i prosjektet.
Rekkehuset sto ferdig i 2023, men vi vurderte først utleie. Da vi senere bestemte oss for å flytte inn selv, lot vi boligen stå tom mens vi ventet på salg av vår tidligere bolig. Den ble derfor først tatt i bruk i 2025, har aldri vært utleid og er svært lite brukt.
Etter overtakelsen har vi investert ca. 130.000 kr i oppgraderinger som følger boligen.
Garasjeplassen har gunstig hjørneplassering mot endevegg, enkel inn- og utkjøring og egen elbillader. Utvendig bod på ca. 5 m² medfølger. Garanti fra utbygger gjelder til 2028.
Takstmannen har vurdert markedsverdien til 7.900.000 kr. Det tilstøtende rekkehuset, Havnehagen 16, ble tinglyst solgt for 7.650.000 kr den 13. februar 2025.
En moderne, energieffektiv og svært lite brukt familiebolig med attraktiv beliggenhet, flotte solforhold og kvaliteter som skiller den fra mange andre boliger.
Husk å melde deg på visning. Velkommen til visning!
Beliggenhet
Fra boligen er det kort vei til skole, barnehage og flotte turområder i Bråteskogen. Det er også bare en kort svipptur ned til Strømmen sentrum med et av Norges største kjøpesentre, togstasjon og flere bussholdeplasser.
Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
192 250 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
203 240 kr (Omkostninger totalt)
---
7 893 240 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 570 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
