Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Lekker leilighet i 3. etg i Byhaven på Værste, med stor privat terasse mot den frodige takhagen, perfekt for sosiale sammenkomster eller for å nyte frokosten i det fri. I tillegg er det stor innglasset balkong skjermet for vær og vind som kan benyttes året rundt.
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard, med store vinduer som gir mye lys. De generøse vindusflatene kombinert med god takhøyde, gir leiligheten en særdeles god romfølelse.
Fra entrèen kommer man direkte inn i en stor stue med åpen kjøkkenløsning i stilig mørkeblått design med integrerte hvitevarer fra Sigdal. Kjøkkenet leveres komplett med induksjonstopp, stekeovn, ventilator, oppvaskmaskin og kombiskap. Benkeplaten leveres i slitesterk laminat med nedfelt vask i rustfritt stål og ettgrepsarmatur.
Skuffer og skap har demping, og det leveres LED-belysning under overskapene.
Badet har stilrene fliser og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Leiligheten består ellers av lys eikeparkett, er godt isolert og har gulvvarme og generelt lave kostnader for oppvarming. Leiligheten har ventilasjonsanlegg iht. dagens forskriftskrav.
I tillegg medfølger det en inne- og utebod, og direkte adgang til en stor felles takhage. Fasadene er utført i tegl, som innebærer lite vedlikehold.
Det finnes bare tre leilighet med både innglasset balkong og stor terasse i Byhaven på Kråkerøy, så dette er en unik mulighet for de som ønsker flere uteplasser.
Det følger ikke med parkeringsplass, men det er mulighet for leie av plass ved Fredrikstad Stadion via Parkly bare minutter unna hvis ønskelig (1700 per md, 17.600 årlig).
Tårnene på Værstetorvet, som ligger ved foten av gangbroa med butikker, servering og brosteinsgater, vil stå ferdig mai 2027.
Byhaven er for deg som ønsker å bo urbant og meget sentralt i Fredrikstad. Fra leiligheten er det gangavstand til alle byens fasiliteteter. Bryggepromenaden, butikker, barer og restauranter samt offentlig transport ligger bare et steinkast unna. Det er også kort avstand til skog og mark og diverse badestrender.
Leiligheten inneholder:
- Innbydende entré med plass til garderobeløsning
- Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning med plass til både sofagruppe og spisebord
- Direkte utgang til en flott innglasset balkong med utsikt
- Utgang til en stor terasse på 19 m2
- Delikat og moderne baderom
- 1 soverom med stort garderobeskap
- Praktisk innvendig bod
- Ekstern sportsbod for ekstra lagringsplass.
Beliggenhet
Med Værste shoppingsenter og OBS i underetasjen samt Sabrura, Jordbærpikene og mathallen, har man alt man trenger under samme tak.
Leiligheten ligger bare et steinkast unna bryggepromenaden, med direkte ferjeforbindelse til både Gressvik, Isegran og gamlebyen. Det går direktebuss til Sykehuset Kalnes, Oslo og flybussen til Gardermoen bare minutter unna.
Annet
For å kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses. Det er ellers mulighet for privat visning, hvis oppsatt dato ikke passer.
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 999 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
