Hva er forskjellen på å bruke Propr og eiendomsmegler?

Forskjellen på Propr og eiendomsmegler

Uansett om du selger boligen din selv eller gjennom eiendomsmegler, er det avhendingsloven som gjelder. Det er med andre ord samme lovverk som regulerer boligtransaksjonen, enten du bruker en eiendomsmegler eller ikke. Selger du boligen din med Propr, er du din egen megler, godt støttet av et gjennomarbeidet system som hjelper deg med alle ledd i prosessen, helt fra utformingen av boligannonsen og til oppgjøret er inne på kontoen din.

I denne tabellen har vi satt opp en oversikt over hvordan de ulike delene av boligsalget foregår, med både megler og Propr, slik at du kan sammenligne direkte. Under tabellen finner du litt mer informasjon om de ulike temaene. Sitter du igjen med ubesvarte spørsmål om tjenesten etter å ha lest gjennom, kan du sjekke Spørsmål og svar-siden vår, hvor de spørsmålene vi får oftest er besvart. Du er også velkommen til å ta kontakt med kundeservice, som er tilgjengelig både på chat, e-post og telefon.

Å selge bolig innebærer en viss egeninnsats, uansett

Om du velger å selge boligen din gjennom Propr eller med hjelp av en megler, må du uansett brette opp ermene og trå til. Boligen skal ryddes og gjøres klar for fotografering og visning, og du bør være til stede når takstmannen og fotografen kommer innom. Enten du skriver boligannonsen selv eller en megler gjør det for deg, må du sørge for at den høres og ser riktig ut, det samme gjelder prospektet. Egenerklæringsskjemaet er det du som fyller ut, og dersom noen ønsker å komme på en privatvisning, er det som regel du selv som står på visning da. Med andre ord krever det en viss innsats når du skal selge bolig, også om du velger å bruke megler.

I gjennomsnitt bruker en Propr-selger rundt 10 timer mer på hele boligsalgsprosessen enn de som selger med megler. Hvis du sammenligner prisen på å selge med og uten megler, blir det en svært gunstig timepris for de 10 timene. I tillegg får du som Propr-kunde hjelp av et system som er spesialutviklet for å gjøre prosessen så enkel og trygg som mulig, med digitale verktøy som kommer med forslag, autofyller informasjon der det er mulig, og legger til rette for at du skal lykkes.

Velg selv hvilke tjenester du betaler for

Når du skal selge boligen din gjennom Propr, kan du selv velge hvilke tjenester du har behov for. Det finnes tre ulike pakker du kan velge mellom, og dersom ingen av dem passer helt for deg, kan du sette sammen den pakken du ønsker. Prisene som er oppgitt gjelder dersom du selger leilighet, prisen for andre boligtyper finner du på denne siden.

Full pakke

Med full pakke får du alt du trenger for å gjennomføre et ryddig og effektivt boligsalg. Det innebærer FINN-annonse, oppgjør, kontrakt, nødvendig dokumentasjon, fotograf med 15 bilder + plantegning, tilbud fra godkjent takstmann, digitalt prospekt, interessentliste, digital budrunde, og bruk av Proprs digitale boligsalgsverktøy. I tillegg har du tilgang til Propr support, som er tilgjengelige på e-post, telefon og chat til kl. 20 hver kveld, og kan hjelpe deg med tekniske spørsmål underveis.

Prisen på full pakke er 29 955,- og da kommer tilstandsrapporten fra takstmannen i tillegg. Grunnen til at denne ikke er inkludert i pakken, er at prisen på tilstandsrapporten vil variere blant annet med hvor i landet du bor og størrelsen på boligen du selger.

Her kan du lese mer om tilstandsrapport.

Grunnpakke

I grunnpakken innhenter du dokumentasjon og booker fotograf og takstmann selv. Ellers er alt likt som i full pakke.

Pris på grunnpakke er 19 175,-

*artikkelen fortsetter under

Kontrakt og oppgjør

Har du allerede funnet en kjøper, og trenger hjelp til å fullføre boligsalget, er kontrakt og oppgjørstjenesten et godt alternativ.

Kontrakt og oppgjørstjenesten koster 9490,- og du kan lese mer om denne tjenesten her.

Sette sammen pakken selv

Dersom ingen av de tre pakkene inneholder akkurat den miksen av tjenester du trenger, kan du sette sammen en pakke selv. Prisen på pakken vil beregnes fortløpende når du lister opp hva du ønsker.

Du kommer til bestillingssiden med prisoversikt og mulighet til å tilpasse pakker ved å trykke her.

Mer informasjon om de ulike delene av boligsalgsprosessen med Propr

Les videre her for mer utfyllende informasjon om de ulike punktene i skjemaet over.

Takstmann

Du velger selv om du ønsker å bli kontaktet av en takstmann Propr anbefaler. Vi har skrevet en artikkel om hva som kjennetegner en god takstmann, der du får gode tips om hva du bør tenke på når du skal velge takstmann.

Prisen på taksttjenesten inngår ikke i noen av pakkene våre, ganske enkelt fordi prisen vil variere med boligens størrelse og beliggenhet.

Les mer: Derfor er tilstandsrapporten er viktig

Fotograf

Du velger selv om du vil ta bildene på egen hånd eller bruke en profesjonell fotograf. Ønsker du at Propr booker en fotograf for deg, inngår dette i Full pakke. Dersom du heller vil velge fotograf selv, står du selvfølgelig fritt til å gjøre det.

Les mer: Bør jeg bruke fotograf?

Boligannonse

Med Propr får du lage boligannonsen din helt selv. Det betyr at du kan presentere boligen din akkurat slik du ønsker, her har du full kontroll. Mange kunder forteller oss at de var litt nervøse for å skulle utforme annonsen selv, men ved hjelp av et digitalt annonsebyggingsverktøy gikk det som en lek. I annonseverktøyet vårt får du forslag til formuleringer og hva du bør ha med i teksten, slik at du også kan velge ferdig utfylt tekst dersom du ønsker det.

Bilder og dokumenter laster du lett opp, og deretter inkluderes de sømløst i annonsen.

Les mer: Hvordan får jeg boligannonsen min ut på FINN.no?

Prisantydning

Når du legger inn informasjonen om boligen din i Proprs systemer, vil du få forslag til prisantydning. Forslaget baserer seg blant annet på boligens tilstand, alder og beliggenhet, og er kun ment som et forslag. Til syvende og sist er det du som selger som bestemmer hvilken prisantydning du vil gå ut med. Er du usikker på hvilken prisantydning du skal sette, kan du også spørre takstmannen.

*artikkelen fortsetter under

Innhenting av dokumenter

Hos oss i Propr kan du velge mellom tre ulike pakker, der noen inkluderer innhenting av dokumentasjon. Det betyr at du bestemmer selv om du skal hente inn den dokumentasjonen som trengs på egen hånd, eller om vi skal gjøre det for deg.

Her finner du en oversikt over hvilke dokumenter du trenger.

Prospekt

Selger du med en eiendomsmegler, setter meglerfirmaet sammen prospektet på boligen din. Med Propr lages prospektet basert på den nødvendige informasjonen Propr henter inn for deg, i tillegg til de opplysningene du selv legger inn om boligen. Proprs system sørger for at det henvises til de lover og regler som er gjeldende for den typen bolig du selger. Alle interessenter får tilgang til det digitale prospektet, og dersom du ønsker fysiske eksemplar av prospektet til å dele ut på visning, kan du bestille dette fra et trykkeri.

Les mer: Må jeg ha prospekt til visning?

Visning

Når du selger med Propr så står du på visning selv. Alle som har meldt interesse for boligen din ved å melde seg på visning, blir oppført på en digital visningsliste som du får tilgang til. Alle interessenter som er registrert får en SMS med link til det digitale prospektet, og til budrunden.

Les mer: Hva bør jeg gjøre før visning?

Budrunden

Akkurat som når du selger bolig gjennom en megler, vil alle interessentene som registrerer seg på visningslisten eller gjennom boligannonsen din (enten på Finn.no eller på Propr.no) motta budoppfølging på SMS. Det er også mulig å følge budrunden i sanntid, dersom interessentene ønsker det.

Som selger vil du ha full oversikt over hva som skjer, og kan velge å akseptere det høyeste budet, dersom du ønsker det. Systemet vil gi deg tilgang til interessentenes kontaktinformasjon, slik at du kan ringe dem og følge dem opp på den måten. Alle budgivere legitimerer seg med BankID, og alle som deltar vil motta budjournal etter at budrunden er avsluttet.

Er du nysgjerrig på hva som skjer etter at du har akseptert et bud, kan du lese mer om det her.

Boligselgerforsikring

Vi i Propr er glade for å kunne tilby våre kunder det vi mener er markedets beste boligselgerforsikring gjennom Gjensidige forsikring.

Det er i utgangspunktet frivillig å tegne boligselgerforsikring, men vi anbefaler alle som skal selge bolig å tegne boligselgerforsikring.

Er du ikke helt overbevist, kan du lese mer: Derfor er det viktigere enn noen gang å ha boligselgerforsikring.

Les mer: Slik beregnes prisen på boligselgerforsikringen din

Hjelp og dialog underveis i prosessen

Proprs kundeservice er tilgjengelig på chat, telefon og e-post, til klokken 20 hver eneste dag, også i helgen. Dukker det opp tekniske spørsmål, er du velkommen til å ta kontakt. Det finnes også en hjelpeside der vi svarer på de vanligste spørsmålene boligselgere har, den finner du her.

Ferdig utfylt kontrakt, klar til signering med BankID

Når du selger boligen din gjennom Propr, genereres en kjøpekontrakt automatisk, basert på de opplysningene som er lagt inn i systemet vårt. Dette skiller seg med andre ord ikke fra den kontrakten megleren sender over til deg dersom du selger med megler. Signering skjer ved BankID.

Les mer: Hvordan kan jeg videresende kontrakten?

Oppgjørstjeneste gjennom en profesjonell aktør

Propr samarbeider med Norsk eiendomsoppgjør AS, et profesjonelt oppgjørsselskap, som tar seg av alle formaliteter rundt tinglysning og overtagelse, i tillegg til det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper. Oppgjørsselskapet har konsesjon fra finanstilsynet, og denne delen av boligsalget skiller seg derfor ikke fra når du selger med megler. Ønsker du å bestille oppgjøret hos en annen aktør, står du fritt til å gjøre det.

Les mer: Slik gjennomføres oppgjør og overskjøting av eiendommen

Overtakelse

Ved overtakelse av boligen er prosessen med Propr også lik som hos en eiendomsmegler. Du og kjøper møtes i boligen på overtakelsesdatoen, leser av strømmen og går gjennom overtakelsesprotokollen, som dere signerer begge to. Deretter får kjøper nøkler, og så fort oppgjørsselskapet er ferdig, får du pengene på konto.

Les mer: Hva må jeg gjøre før overtakelse?

Les om fornøyde Propr-kunder

Vi snakker daglig med mange fornøyde Propr-kunder, og har også flere intervjuer liggende ute med helt vanlige folk som har solgt boligen sin gjennom Propr. Du kan lese intervju med blogger Anniken Jørgensen, som solgte leiligheten sin og satte ny prisrekord i borettslaget, eller velge blant de mange solskinnshistoriene fra ulike boligselgere landet over.