Selge boligen selv? Her er svar på 10 vanlige spørsmål

Hvor mye sparer jeg på å selge selv?

I snitt sparer du 80 000 kroner på å selge boligen selv, ifølge Forbrukerrådet. Ved å droppe megler og selge selv slipper du en rekke ekstrakostnader som visningsgebyr, markedsføringspakke, tilretteleggingsgebyr og provisjon (som kan ligge på mellom 1 og 4 prosent av salgssummen).

Propr er Norges største boligalgstjeneste. Vi gjør det enkelt å selge selv på en trygg og rimelig måte. Test oss, helt uforpliktende

Hvor mye koster det å selge selv?

Proprs grunnpakken koster 24 970 kr* Da er følgende inkludert: FINN-annonse, oppgjør og boligannonse på Propr, digitalt prospekt, digital interessentliste, digital budrunde, kontrakt og support på chat, e-post og telefon. Du ordner selv med tilstandsrapport, nødvendig dokumentasjon og boligfoto.

Pluss pakke hos Propr koster 35 950 kr. Da er alt i grunnpakken inkludert, men i tillegg ordner Propr med nødvendig dokumentasjon og 15 boligfoto + plantegning. Med denne totalpakken får du alt du trenger for å selge selv. Du blir kontaktet av en takstmann og en boligfotograf som avtaler tidspunkt for befaring og fotografering med deg, og Propr henter inn alt av nødvendige dokumenter og laster dem opp i ditt boligprospekt.

Du kan også selv komponere en pakke som passer akkurat ditt behov. Se full oversikt over priser her: Propr.no/priser

*Priser per juni 2025

Hvor trygt er det å selge selv?

Selger du via Propr, vet både du og kjøper at alt av gjeldende lovverk følges. All nødvendig informasjon blir presentert i prospektet, du fyller ut egenerklæringsskjema med alt av tilleggsinformasjon, budsystemet passer på at budreglene overholdes, og oppgjørsselskapet sørger for et skikkelig oppgjør.

Hva er forskjellen på å selge selv og bruke megler?

Den største forskjellen er kostnaden. Det er langt rimeligere å selge selv. Ellers er forskjellen at du selv skriver boligannonsen – med hjelp fra Proprs annonsemal, som lager tekstforslag for deg ut fra informasjonen om boligen, og selv står på visning.

Ni av ti vil helst møte selger på visning*, fordi du som kjenner boligen best, og kan svare på eventuelle spørsmål folk har. Megler vet ikke mer om boligen enn det som står i boligannonsen.

*Dette var resultatet av en undersøkelse utført av analyseselskapet Inizio, der 1400 personer ble spurt.

IRJA SOLGTE SELV: - Ikke verdt å betale megler 100 000 kr for en så enkel jobb

Hvor mye ekstrajobb er det å selge selv?

Svært lite. Du skriver teksten i boligannonsen, står på visning selv, og følger med på budrunden. Den største jobben med et boligsalg er å klargjøre boligen og ta imot takstmann og fotograf. Dette må du gjøre uansett om du bruker megler eller selger selv.

VISNINGSTID: Å holde visning er det Propr-selgere synes er morsomst, enten det er snakk om fellesvisninger, eller privatvisninger.

Hvor lang tid tar det å selge selv?

Fra du bestiller hos Propr til FINN-annonsen kan legges ut, kan det ta så lite som én dag, dersom du allerede har 10 dager. Men det fordrer at boligen er klargjort for besøk av takstmann og fotograf. FINN-annonsen legges gjerne ut en ukes tid før de oppsatte fellesvisningene. Vi anbefaler at du beregner bedre tid, da det varierer hvor lang tid forskjellige kommuner og eventuelle forretningsførere bruker på å oversende nødvendige dokumenter.

Du og kjøper blir enige om hvor raskt overtakelsen skal finne sted. Men vær obs på at oppgjørsselskapet trenger minst tre uker på å fullføre oppgjøret, så overtakelsesdato bør være minimum tre uker etter dato for budaksept.

Hvem har kontroll på budgivingen?

Proprs digitale budsystem fungerer på samme måte som andre digitale budrunder ved boligkjøp, og sørger for at budgivningsregler overholdes. Alle som har skrevet seg på visningslisten får en sms med lenke til boligens budside. For å kunne by, må de logge seg inn med Bank-ID og beskrive finansieringen av kjøpet, med kontaktinfo til banken. Du som selger holdes oppdatert på budene via sms, og via boligens budside, og avviser eller aksepterer bud som kommer inn.

Solgte for 400 000 kr over takst: - Vi vil definitivt selge selv også neste gang

Hvordan ordnes oppgjøret?

Selger du via Propr, ordnes oppgjøret av et eksternt og sertifisert oppgjørsselskap. Dermed vet både du og kjøper at alt følger loven i forhold til sletting av heftelser, overføring av skjøte og overføring av kjøpesum.

Hvordan settes prisantydningen?

Det er du som bestemmer hva prisantydningen skal være. Prisantydningen indikerer prisen du er villig til å selge for … så er det alltids lov å håpe å få mer. En riktig prisantydning finner du best ved å følge med i markedet på hva tilsvarende boliger selges for, og bruke takstmannens verdivurdering som utgangspunkt. Mange velger å få noen meglere på befaring i forkant, slik at de kan sammenligne meglernes verdivurderinger med takstmannens, og lander på en prisantydning et sted mellom disse vurderingene.

Hva om jeg trenger hjelp underveis?

Propr er tilgjengelige og hjelper deg gjennom hele prosessen. Du kan nå oss på chat, e-post eller telefon. Vi får svært gode tilbakemeldinger fra våre kunder på vår kundeservice. Der får du raske og gode svar på det du måtte lure på.

Sjekk gjerne ut vår Aktuelt-side der du finner både tips og råd rundt det å selge bolig selv, og intervjuer med andre som har solgt via Propr. Du kan prøvekjøre tjenesten helt uforpliktende for å se hvordan Propr fungerer.