STAVANGER / Tastarustå

Innholdsrik familiebolig med nydelig utsikt - 2 stuer, 2 bad og 3 soverom - 2 p-plasser - Første i Rekke, unik utsikt.

Rustabakken 34, 4027 Stavanger

Om boligen

Rustabakken 34 – Enderekkehus med fantastisk utsikt, gode solforhold, 3 balkonger og dobbel parkering Rustabakken 34 er et flott og innbydende enderekkehus med en særlig attraktiv plassering på Tasta. Boligen ligger ytterst i rekken, i første rekke, med fri og vidstrakt utsikt helt mot Ullandhaugtårnet. Her har du ingen boliger rett foran deg, nabo kun på én side og en luftig beliggenhet som gir mer lys, bedre utsyn og mindre innsyn enn mange av de øvrige rekkehusene. Det som virkelig skiller Rustabakken 34 fra andre boliger i området, er kombinasjonen av endebeliggenhet, store vindusflater, flotte solforhold og flere uteplasser. Utsikten kan nytes fra begge hovedetasjene, og er spesielt flott fra den romslige stuen i andre etasje, hvor det store panoramavinduet virkelig kommer til sin rett. Boligens høydepunkter: - Attraktiv endebeliggenhet i første rekke, med fri utsikt helt mot Ullandhaugtårnet. - Nabo kun på én side – mer privatliv, mindre innsyn og ekstra gode lysforhold. - Tre balkonger og terrasse med gode solforhold og flere hyggelige uteplasser. - To romslige stuer fordelt på hver sin etasje – ideelt for familier som ønsker fleksible oppholdssoner. - Tre soverom og to flislagte bad. - Pent HTH-kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og rikelig med oppbevaringsplass. - Lukket parkeringsanlegg med mulighet for to biloppstillingsplasser og direkte inngang til boligen. - Vannbåren varme i alle rom unntatt soverom og boder. - Vedovn i stuen i andre etasje. - Attraktivt og barnevennlig område med kort vei til skoler, barnehager, butikker og flotte turområder. - Sentral beliggenhet med enkel tilgang til E39, Stavanger sentrum, Forus, Sandnes og Randaberg. - Felleskostnader som blant annet inkluderer TV/internett, bygningsforsikring og kommunale avgifter. - Ingen dokumentavgift ved kjøp av borettslagsandelen. Endebeliggenheten gir Rustabakken 34 noen helt spesielle kvaliteter. Med vinduer på flere sider slipper boligen inn rikelig med naturlig lys. Samtidig gir plasseringen ytterst i rekken en åpn

3d Navigeringsmotor og billed galleri

valoresearch.org/interaktiv https://valoresearch.org/boligsalg/visning/

Beliggenhet

Rustabakken er et rolig, etablert og familievennlig boligområde på Tasta i Stavanger. Nabolaget byr på en fin kombinasjon av grønne omgivelser, lekeplasser, gangstier og kort avstand til både servicetilbud og sentrum. Fra boligen er det kort gangavstand til Alti Tasta (Tastasenteret), som har et bredt utvalg av butikker og tjenester. Her finner du blant annet Meny, Vinmonopolet, apotek, optiker, frisører, Kanelsnurren, spisesteder, treningssenter, legesenter og helsestasjon. Rema, Kiwi, mega, og Coop Extra ligger også i umiddelbar nærhet. Så her har du alt du trenger uten å være avhengig av bil. Området har gode kollektivforbindelser, med bussholdeplass bare noen minutters gange fra boligen og hyppige avganger mot Stavanger sentrum. Bussturen tar normalt rundt 10 minutter. For barnefamilier er beliggenheten spesielt praktisk, med kort gangavstand til skoler, barnehager og lekeområder. Her finnes gode muligheter for både organiserte fritidsaktiviteter og lek utendørs. Turmulighetene er mange. Tastarustå, Tastaveden og Store Stokkavann ligger i nærheten og byr på flotte naturopplevelser året rundt. Rundt Store Stokkavann går en populær tursti på omtrent 8 kilometer, godt egnet for både spaserturer, jogging og sykkelturer. Tastaveden har også fine gangstier og rekreasjonsområder. Beliggenheten gir samtidig enkel tilgang til E39, med gode forbindelser til Stavanger sentrum, Forus, Sandnes, Sola og Randaberg. Rustabakken 34 kombinerer dermed en sentral og praktisk beliggenhet med rolige omgivelser, gode solforhold og flott utsikt. Her får du nærhet til det meste du trenger i hverdagen, samtidig som du bor luftig og relativt usjenert ytterst i rekken.

Annet

Boligen tilhører Tastagården 2 borettslag, organisasjonsnummer 999 276 474, andelsnummer 34. Borettslaget har forkjøpsrett for andelseiere og medlemmer av boligbyggelaget. Kjøper må godkjennes av borettslagets styre. Felleskostnadene inkluderer blant annet TV/internett, bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold av fellesarealer. Det er ingen dokumentavgift ved kjøp av borettslagsandelen. Boligen er tilknyttet Tastagården 2 borettslag, med Bate Boligbyggelag som forretningsfører. Det gjelder forkjøpsrett for andelseiere og medlemmer av Bate i henhold til borettslagets gjeldende regler. Forkjøpsretten avklares gjennom Bate. Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsrett dekkes av kjøper og kommer i tillegg til kjøpesummen og øvrige omkostninger. Gebyrets størrelse følger Bates gjeldende satser. Privatvisning kan avtales direkte med selger etter nærmere avtale.

Omkostninger

6 400 000 kr (Prisantydning)
75 620 kr (Andel av fellesgjeld)
---
6 475 620 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
6 485 310 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1103

Gårdsnr: 28

Bruksnr: 3633