Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Denne leiligheten i Sandefjord er en romslig og moderne bolig som ligger i 1. etasje og er totalt 86 kvm stor fordelt over 2 plan, med tre fine soverom som gjør det lett for familier å trives. Underetasje, overflater og kjøkken pusset opp i 2016. Totalt 3 boder inne og ute sikrer god oppbevaringsplass.
Det er en praktisk terrasse på fellesarealet (ikke eid) hvor man kan nyte frisk luft og solskinn, og innglasset vinterhage med flere muligheter. Leiligheten har også bredbåndstilknytning, kabel-tv og lademulighet i egen garasje med elektrisk port, noe som gjør den godt tilrettelagt for moderne behov. I fellesgangen kan man trygt sette fra seg barnevogn ved/under trapp.
Med disse fasilitetene kan man bo komfortabelt til en veldig hyggelig pris - her kan du flytte rett inn med hele familien og eventuelt hund/innekatt (lov per dags dato)!
Beliggenhet
Kort vei til sentrum, badeplasser og rekreasjonsområder. To bommer til indre vei sikrer rolig trafikk. Flere nye lekeplasser, barn trives godt her.
Boligen ligger blant de nærmeste til Vardegrenda busstopp, med jevnlige avganger. Flere barnehager ligger i nærheten, samt tilgang på elsparkesykler (Ryde) et par minutter unna.
Annet
Borettslaget har egen vaktmester og er godt drevet med sunn økonomi. Du har tilgang på aktivitetsrom (600,- per leiedøgn for beboere per dags dato) som tar inntil 30 personer sittende ved bord, eller 60 personer til større fest. Borettslaget har fastrente på sine lån helt til 2032, noe som har bidratt til veldig stabile felleskostnader i turbulente tider.
Felleskostnadene er pr 15/10-2026 6636,- pr. mnd. og inkluderer: kabel-TV og internett (grunnpakke), kommunale avgifter, bygningsforsikring, renhold i fellesoppgang, snømåking, plenklipping, betjening av fellesgjeld, forretningsførsel, styrehonorar, intern vaktmester, samt løpende drift og vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en gang årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og fordeler seg slik per i dag:
* Driftsutgifter 3812,-
* Hovedlån 1282,-
* Garasjelån 1003,-
* Kabel-tv/internett 539,-
For å gi et innblikk i utviklingen; ved innflytting i 2019 hadde andelen felleskostnader på 5437,-.
Kabel-TV og internett leveres av Altibox via Sandefjord Bredbånd (Flex M-avtale, 200/200 Mbps til kr 539,-) og inngår i de månedlige felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder/fjernkontroll medfølger.
Av løsøre (som ikke er fastmontert) følger komfyr, vaskemaskin, kjøleskap, håndløpere til trappegang, hylle på innebod og skap på soverom med. Skriv i forbehold om du ønsker at noe mer skal følge med.
Annet
De siste årene har det vært et strømforbruk som tilsvarer ca. 10 000 kWh. pr. år.
I garasje er det ZapTech Pro elbillader som ny eier selv må koble til Charge365 (dagens driftssystem) etter kontakt med styret. Garasjeplass 19.
Det er avtalt Norgespris på strøm på eiendommen t.o.m. 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Dersom kjøper ikke er medlem av USBL, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. Det må avklares forkjøpsrett etter salget.
Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Visning
Vi kjører også visning etter avtale, bare ring/sms 92237992 og be om egen visningstid tilpasset deg! Alle oppmerkede plasser kan benyttes til gjesteparkering. Registrer bilen gratis inntil 6 timer på område 3346 i EasyPark og følg skilting med Propr.
Omkostninger
2 050 000 kr (Prisantydning)
513 710 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 563 710 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
2 573 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
