Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Vertikaldelt tomannsbolig i to etasjer hvor soverom og bad ligger i annen etasje. Det største soverommet har utgang til balkong med noe utsikt til sjøen og over til Vestfold. Nytt bad og baderomsinnredning fra 2022 med varmekabler, dusjnisje, opplegg for og plass til vaskemaskin og tørketrommel.
I første etasje er det et gjestetoalett ved inngangspartiet, stue med utgang til stor terrasse. Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkkenet med hvitevarer er nytt fra 2022. Kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn med mikrovnfunksjon og og Siemens induksjonsplate.
Det er varmekabler i hele første etasje, men etter at vi installerte varmepumpe, har det ikke vært behov for varmekablene bortsett fra på gjestetoalettet. Alle rom ble pusset opp i perioden desember 2021 til februar 2022
Halvpart av dobbelgarasje med egen bod. P-plass på gårdsplass. Egen lader til elbil.
Beliggenhet
Eiendommen er en sjarmerende halvdel av en tomannsbolig, omgitt av en kombinasjon av hage og naturtomt i et maritimt miljø i Saltnes. Eiendommen ligger forholdsvis usjenert og har noe utsikt til Krogstadfjorden fra verandaen i 2. etasje.
Her har du rask tilgang til skog og sjø. Det er flere nydelige badesteder i området med Agnes stranda som nesten nærmeste nabo. Saltholmen er bare en sykkeltur unna!
Området er barnevennlig med en forholdsvis ny barneskole, barnehage og idrettshall innenfor én km, med trygg gangvei langs Saltnesveien. Fotballbanen og skateparken i nærhet til skolen og idrettshallen, er populære områder for barna i Saltnes. Nærhet til treningssenter. Det er ca. 2 km til en stor Kiwi butikk.
Saltnes ligger sentralt i Østfold med de tre byene Fredrikstad, Sarpsborg og Moss innenfor 20 km i hver sin retning. Det er kort avstand til både Engelsviken og Hankø.
Råde stasjon er populær med gratis parkering og med en togreise på en knapp time inn til Oslo.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Omkostninger
16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
110 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
128 490 kr (Omkostninger totalt)
---
4 548 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
