FJELLHAMAR / Grønlia-sør

Attraktiv og modernisert 3-roms selveierleilighet - 3 minutters gange fra toget, med balkong og parkeringsmuligheter

Tors vei 1, 1464 Fjellhamar

Romtyper

Om boligen

En oppgradert 3-roms på Fjellhamar – med gjennomgående standard, solrik balkong og parkeringsmulighet, kun få minutters gange fra togstasjon. Her bor du sentralt og effektivt, samtidig som du har et rolig og familievennlig nærmiljø rett utenfor døren. Leiligheten ligger i 2. etasje og fremstår stilren, gjennomført og innflyttingsklar. Boligen ble oppgradert i 2021 og har et helhetlig og moderne uttrykk: - Nye gulv, vegger og himlinger - Gjennomgående, terskelfritt gulv - Nye innerdører - Nytt kjøkken (2021) med integrerte hvitevarer - I forbindelse med kjøkkenoppgraderingen i 2021 ble det etablert nytt elektrisk opplegg på kjøkkenet av fagfirma. Dokumentasjon foreligger. - Dimbare downlights på kjøkken og bad - Elko plus stikkontakter, dimmere og brytere Planløsningen er effektiv og godt utnyttet med to soverom, åpen stue-/kjøkkenløsning og opplegg for vaskemaskin i leiligheten. Oppvarming via radiatorer er inkludert i fellesutgiftene.

Beliggenhet

Svært sentral og familievennlig beliggenhet i rolig område. - Kun ca. 300 meter til Fjellhamar stasjon: - Ca. 20 minutter til Oslo Sentrum - Ca. 7 minutter til Lillestrøm Dagligvare, apotek, frisør, restaurant/kafé og øvrige servicetilbud i gangavstand. Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole, idrettsanlegg og fritidsaktiviteter. Fotballbane, svømmehall, idrettshall og turstier finnes i nærområdet. Kun få minutters kjøring til SNØ – Norges unike innendørs skianlegg med helårs alpint- og langrennsmuligheter.

Praktisk info

Solrik, sørvestvendt balkong som gir gode ettermiddags- og kveldssolforhold – en naturlig forlengelse av stuen i sommerhalvåret. Leiligheten disponerer en romslig kjellerbod på ca. 11 m². I tillegg finnes felles vaskerom i kjeller. Mulighet for leie av p-plass. Garasjeplasser tildeles via venteliste. Ordinære felleskostnader på kr. 5587,-, og inneholder følgende: Felleskostnader: 3490,- Stipulerte rentekostnader: 1410,- Stipulerte avdrag: 487,- Dugnadsbidrag: 200,- (refunderes ved oppmøte) Parkeringsplass kan leies av sameiet for et tillegg på kr. 200,- per måned.

Annet

Boligen er innflyttingsklar og kan overtas etter avtale. Ta kontakt for visning eller privat avtale.

Omkostninger

3 590 000 kr (Prisantydning)
248 669 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 838 669 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
10 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
95 950 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

107 940 kr (Omkostninger totalt)

---

3 946 609 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3222

Gårdsnr: 107

Bruksnr: 1137

Seksjonsnr: 10