Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til Gladengveien 4M - en lys og arealeffektiv 2-roms leilighet på populære Ensjø!
Leiligheten ligger i et bygg fra 2013 og holder en gjennomgående god og tidsriktig standard. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys, og den åpne planløsningen gir en luftig romfølelse. Boligen består av entré, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, soverom, stue/kjøkken og en innglasset balkong som forlenger stuen. Her bor du urbant og sentralt til på Ensjø, med alt i umiddelbar nærhet.
Til leiligheten hører en romslig bod på 8 m² i kjelleren med heisadgang. I tillegg har beboere i borettslaget tilgang til fellesfasiliteter, deriblant to sykkelboder med eget sykkelverksted, samt et skistativ tilrettelagt for skismøring.
Høydepunkter
- Innglasset balkong på 6 m²
- Internett/kabel-tv, varmtvann og oppvarming er inkludert i felleskostnadene
- Ekstern bod i kjelleren på 8 m²
- Trinnfri adkomst med heis i bygget
- Mulighet for å leie av parkeringsplass i lukket anlegg
- Fantastisk utvalg av dagligvarebutikker, kafeer og apotek i nærheten
- Kun 2 minutters gange til Ensjø T-bane (linje 1, 2, 3 og 4) som tar deg til Oslo sentrum på ca. 5 minutter
Beliggenhet
Leiligheten har en sentral beliggenhet for deg som ønsker en urban, men tilbaketrukket tilværelse midt på populære Ensjø. Her bor du i et moderne, levende og grønt nabolag under stadig utvikling, med alt du trenger av fasiliteter i umiddelbar nærhet. Store butikker som Rema 1000, Kiwi, Europris og Normal ligger i samme gate, og et steinkast unna finner du Ensjø Torg som byr på Spar, apotek og Åpent Bakeri. For den treningsglade ligger Fresh Fitness også i samme gate, kun en kort spasertur unna.
Området har et fantastisk kollektivknutepunkt med kun 2 minutters gange til Ensjø T-bane, som tar deg til Oslo sentrum på ca. 5 minutter. For deg som er glad i natur og aktivitet, byr nærområdet på flotte turmuligheter langs Hovinbekken og kort vei til Tøyenparken, Tiedemannsparken, Hovindammen, Jordal Amfi og Valle Hovin. Det er også bare en kort spasertur til sjarmerende Kampen med sine koselige, historiske gater, parker og lokale serveringssteder.
Annet
Boligen er en andelsleilighet tilknyttet OBOS. Medlemmer av borettslaget og boligbyggelaget har forkjøpsrett, og denne vil bli avklart parallelt med salget.
Komplett salgsoppgave med tilstandsrapport, egenerklæringsskjema og øvrig dokumentasjon er tilgjengelig i annonsen. Alle interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse dokumentene før et eventuelt bud inngis.
Dersom du ikke har mulighet til å komme på de oppsatte fellesvisningene, holder selger gjerne privatvisning etter avtale.
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
4 759 690 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
