Må du bruke megler ved boligsalg? Nei – her er hva loven sier
Mange boligselgere tror de må bruke en tradisjonell eiendomsmegler for å selge bolig. Det stemmer ikke. Du kan helt lovlig selge boligen din selv, og med de riktige verktøyene er det både tryggere og rimeligere.
Propr er en digital boligsalgstjeneste som gjør det enkelt å selge i tråd med avhendingsloven. Vi fjerner det fordyrende mellomleddet, samtidig som vi ivaretar sikkerheten med BankID og profesjonelt oppgjør. I denne artikkelen tar vi livet av den utdaterte myten om at man må ha megler for å selge bolig i Norge.
Moderne boligsalg uten megler
Med digitalisering og stadig mer effektive selvbetjeningsløsninger tilgjengelige for forbrukerne, er Propr det smarte og moderne valget innen boligsalg.
I dag fungerer megleren mest som et fordyrende mellomledd mellom kjøper og selger, i en salgsprosess som i svært stor grad er automatisert og digitalisert. Selger du boligen din med Propr blir du din egen megler, med et moderne, trygt og brukervennlig system i ryggen.
I Norge er det avhendingsloven som regulerer salg av fast eiendom. Det finnes ingen lovhjemmel som krever at en eiendomsmegler er involvert i prosessen. Faktisk nevner lovteksten i § 2-6 bare megler som et alternativ:
"Er det nytta meklar, skal kostnadene til denne berast av den av partane som har gitt meklaren oppdraget."
Dette bekrefter at lovgiver har lagt opp til at man står fritt til å velge.
Hva skjer hvis det oppstår problemer etter overtakelsen?
Mange tror at megleren ordner opp dersom kjøperen klager på noe ved eiendommen etter overtakelse. Dette er feil. Megleren har ikke noe ansvar for eiendomsoverdragelsen etter at overtakelsen har funnet sted.
Propr kommer heller ikke til å ha noen rolle i en situasjon hvor du og kjøper blir uenige etter overtakelsen. Da er det forsikringsselskapet som overtar saken. Dette er en av mange grunner til at det er smart å tegne boligselgerforsikring.
Når du selger boligen din selv med Propr, får du tilbud om å tegne det vi mener er Norges beste boligselgerforsikring. Denne er det Gjensidige som tilbyr. Oppstår det uenigheter eller konflikt etter overtakelsen, tar du kontakt med Gjensidige, så vil de hjelpe deg videre.
Du kan bestille innhenting av nødvendig dokumentasjon hos Propr. Disse dokumentene lastes automatisk opp som vedlegg til boligannonsen din, og legges i det digitale prospektet Propr lager for deg. Denne tjenesten er inkludert i Plusspakken.
Ønsker du heller å innhente denne dokumentasjonen selv, har du mulighet til det. Merk da at Propr ikke tar ansvar for at du har funnet riktig dokumentasjon.
Proprs budrunde er heldigital og sikker. Alle budgivere må legitimere seg med BankID, og du får en fullstendig budjournal. Dette sikrer full åpenhet og trygghet for at alle bud er reelle.
Systemet vårt genererer en profesjonell kjøpekontrakt med all påkrevd informasjon. Du trenger bare å lese gjennom og signere med BankID. Det er akkurat like juridisk bindende som hos en tradisjonell megler.
Overtakelsesprotokoll på mobilen
På overtakelsesdagen får du en digital protokoll på SMS. Du og kjøper går gjennom boligen sammen og signerer på mobilen. Informasjonen sendes så direkte til oppgjøret.
Oppgjøret håndteres av Norsk Eiendomsoppgjør AS, som er autorisert av Finanstilsynet. De sørger for tinglysning, sletting av lån og at pengene utbetales trygt til din konto.
Vanlige spørsmål om å selge bolig uten megler
Er det lovlig å selge bolig uten megler? Ja, det er helt lovlig. Avhendingsloven krever ikke bruk av megler.
Hvem har ansvaret hvis noe går galt etter salget? Selger har ansvaret, uavhengig av om megler er brukt. Derfor anbefaler vi boligselgerforsikring.
Trenger jeg advokat for å selge bolig selv? Nei, med Propr får du ferdig kjøpekontrakt og trygt oppgjør gjennom profesjonelt oppgjørsselskap.
Klar for å selge boligen selv?
Hvorfor betale 100 000 kr i provisjon når du kan gjøre jobben selv med Norges tryggeste system?
