Selg boligen din trygt selv med Propr

I Norge er det avhendingsloven som regulerer forholdet mellom kjøper og selger ved overdragelse av fast eiendom. Målet med loven er å gjøre bolighandelen trygg, for både selger og kjøper. Når du selger boligen din gjennom Propr, får du tilgang til gode, enkle verktøy som hjelper deg med å gjennomføre boligsalget på riktig måte. Får du på plass en tilstandsrapport og tegner boligselgerforsikring, ligger alt til rette for en god salgsprosess.

Grundig tilstandsrapport gir et godt bilde av boligen

I avhendingsloven finner vi en forskrift som gir et klart mandat til takstmannen. Her presenteres tydelige instrukser for hvordan takstmannen skal foreta vurderinger, hvilke bygningsdeler han skal vurdere, og hva som skal inngå i tilstandsrapporten for at tilstandsrapporten skal anses som godkjent.

– Minstekravene til tilstandsrapporter i bolighandelen er tydelige, noe som kommer alle involverte til gode, sier Blerande Thaqi, Fagsjef Boligkjøperforsikring og advokat MNA hos HELP forsikring.

Ved at mest mulig informasjon om boligen er tilgjengelig før boligen selges, kan kjøper ta høyde for eksempelvis slitasjeskader eller andre ting som vil medføre kostnad til oppussing eller oppgradering. Selger er på sin side trygg på at det etter overtakelse ikke kommer en reklamasjonssak på mangler som allerede er beskrevet i tilstandsrapporten.

Lett å skrive boligannonsen selv

Selger har ansvar for at kjøper får tilstrekkelig informasjon om boligen. Dette sikres blant annet gjennom en grundig tilstandsrapport. Det kan være utfordrende å forstå hva som egentlig står i rapporter skrevet av fagfolk. Med en tilstandsrapport som møter kravene fra forskriften, trenger du ikke bekymre deg for det.

– En pedagogisk presisering i avhendingsloven stiller krav til tydeligheten i salgsdokumentene. Selger du en bolig med et lite vindu, holder det ikke å skrive kun at det er et lite vindu. Det skal også fremgå hva som er konsekvensene av dette, eksempelvis at vinduet ikke tilfredsstiller kravene til rømningsvei.

Dette er spesielt nyttig for deg som skal skrive salgsannonsen selv. Du kan trygt fremheve de beste sidene ved boligen din, når du har en tilstandsrapport som bekrefter det du påstår. Proprs hjelpsomme guide for å skrive boligannonse gir deg flere tekstforslag å velge mellom, så om du synes det virker skummelt å skrive boligannonsen din selv, frykt ikke. Her blir du loset trygt gjennom og får god hjelp.

Ikke glem boligkjøperforsikring

Skal du selge bolig, er du kanskje også i prosess med å kjøpe?

– Boligkjøperforsikring er en klar nødvendighet, sier Blerande Thaqi.
Med boligkjøperforsikring i HELP kjører vi saken i retten for kunden, kostnadsfritt. Dermed slipper kunden å ta høyde for å måtte betale dyre saksomkostninger selv, og den såkalte prosessrisikoen dekkes av oss. En vanlig misforståelse rundt boligkjøperforsikring, er at folk tror det er en skadeforsikring, forteller Thaqi.

– Kunder ringer og rapporterer om et avvik de har funnet, og tror at vi dekker skaden. Vi er en rettshjelpsforsikring, noe som innebærer at vi bistår med rettshjelp, der spesialiserte advokater fører saken for kundene våre. Dersom selger har tegnet boligselgerforsikring, vil den kunne betale ut ansvaret selger sitter med til kjøper.