Før overtakelsen

Som boligselger skal du overlevere boligen din i bruksklar tilstand til boligkjøperen. Det vil si at det skal være rent og pent, så grundig utvask av hus er viktig. Husk også at alle dine eiendeler som ikke følger med boligsalget skal være fjernet.

Noen velger å leie inn profesjonelle renholdere til å vaske ned boligen før overtakelse, men du kan også gjøre det selv. Pass på at alle skap og skuffer er rene, og at lister og vinduskarmer ikke går i glemmeboka. Følger hvitevarer med, skal også de være rengjort og tømt. Sjekk at boder og skap er tømt og vasket, og ta gjerne navnet ditt av postkassen. Gjør klar nøkler og sørg for at eventuelle fjernkontroller eller andre små dingser som følger med boligen ikke ligger nedpakket i en eske.

Les mer: Derfor er tilstandsrapporten viktig

Hva følger med boligen?

I Norge er det avhendingsloven som regulerer overdragelse av eiendom, og i § 3-4 står det at eiendommen skal “når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med.” Mer forklaring enn det gir ikke loven, og dermed er det åpent for tolkning av hva som defineres som «innredning og utstyr», og hva vi mener er «fastmontert eller særskilt tilpasset».

Vi har skrevet en tekst som gir deg svar på alle spørsmålene om hva som skal følge med i en bolighandel. Der finner du også en detaljert liste over hvilke løsøre og tilbehør som skal følge med i salget, utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe.

Vi anbefaler alle som selger bolig selv med Propr om å tegne boligselgerforsikring. Les mer om hvorfor det er viktigere enn noen gang å ha boligselgerforsikring.

Under overtakelsen

Før overtakelsesmøtet kan det være lurt å hente frem overtakelsesprotokollen. Kjøper du tjenesten oppgjør av oss, bruker vi en elektronisk overtakelsesprotokoll. Både du og kjøper får tilsendt lenke til protokollen på SMS. I protokollen ligger det en punktvis liste som tar for seg hva du og kjøper skal se på og bli enige om, steg for steg. Vasking og klargjøring av boligen for overtakelse er ett element i protokollen, strømabonnement et annet.

Du og kjøper fyller ut overtakelsesprotokollen sammen, og når dere har gått gjennom alle punktene, signeres den elektronisk. Én av fordelene med å selge bolig selv med Propr, er at du har direkte dialog med boligkjøperen hele veien. Dukker det opp spørsmål du ikke har svar på under møtet med kjøper, står Proprs kundeservice klar til å bistå deg. Du kan nå kundeservice på telefon, e-post eller chat, syv dager i uka, mellom kl. 09 og 20.

Etter overtakelsen

Så fort overtakelsesprotokollen er signert av både kjøper og selger, gjenstår oppgjøret. I denne forbindelse vil et oppgjørsselskap håndtere alle formalitetene rundt tinglysning og overtakelse, i tillegg til det økonomiske oppgjøret mellom selger og kjøper. Oppgjøret må gjennomføres av en profesjonell aktør. Som selger kan du forvente at du har pengene for salget på konto omtrent 10 virkedager etter at overtakelsen er gjennomført.

Du finner svar på alt du lurer på om oppgjøret her: Alt du bør vite om oppgjøret