Enten det er første gang du skal selge bolig, eller det har gått en stund siden du sist var boligselger, kan det virke vanskelig å få oversikt over kostnadene knyttet til salg av bolig. I denne teksten ser vi på hva det koster å selge bolig, og viser deg hvordan du kan redusere totalkostnaden betraktelig.
Kanskje har du hørt fra en nabo, en kollega eller en venn at de måtte ut med godt over hundre tusen kroner til megleren da salget var i boks? Dersom du benytter deg av en eiendomsmegler for å selge bolig, er det vanskelig å komme under en slik sum.
Totalkostnaden ved salg av bolig vil til en viss grad variere fra bolig til bolig. Eksempelvis er prisen på boligselgerforsikring en prosentsats av salgssummen, og vil derfor utgjøre en større sum dersom du selger en bolig til fem millioner enn en bolig til tre millioner. Når du skal ha tilstandsrapport kan prisen variere etter hvor i landet du bor. Den største utgiften er likevel uten tvil meglerprovisjonen, som ligger på mellom 1 og 4 prosent av kjøpesummen. Selger du boligen din til fem millioner og megleren tar tre prosent i provisjon, skal megleren ha 150 000 kroner. Og det er kun meglerprovisjonen.
På sine nettsider deler DNB et regnestykke fra en bolig de solgte i 2022. Kjøpesummen var 4 260 000 kroner, og av de 150 020 kronene boligselgeren betalte, gikk 25 300 kroner til en utvidet markedspakke, 43 120 kroner til meglerprovisjon, 7 000 kroner i visningshonorar og 13 900 kroner i tilretteleggingsgebyr. I tillegg kom en rekke andre gebyrer og avgifter.
Regnestykket for å selge samme bolig med Propr, ville sett ut som følger: 35 950 kroner for Pluss pakke, som bl.a. inkluderer bruk av propr.no, fotograf, FINN-annonse, prospekt, kontrakt, oppgjør og all nødvendig dokumentasjon. I tillegg kommer boligselgerforsikringen på rundt 11 000 kroner, noe som setter totalkostnaden til ca. 41 000 kroner.
Tilstandsrapport fra takstmann kommer i tillegg i begge eksemplene. Dette viser at forskjellen i totalkostnad for å selge bolig er betydelig, og denne boligselgeren ville spart omtrent 110 000 kroner på å selge boligen selv med Propr. En annen fordel med å selge selv med Propr er at du vet nøyaktig hva pengene dine går til.
Kjetil Eriksson, daglig leder i Propr, ser på 7 myter om hvorfor megleren er det beste alternativet når du skal selge bolig.
Når du selger bolig selv med Propr, betaler du ikke meglerprovisjon. Det finnes heller ingen andre lignende avgifter under andre navn. Du betaler for det digitale verktøyet som er spesialutviklet for å støtte deg gjennom salgsprosessen, og det er det. Utover dette kan du velge selv: Skal du leie inn en fotograf, eller vil du ta bildene selv? Takstmann kan du bestille selv, eller vi kan be en dyktig takstmann ta kontakt med deg. Du får tilbud om å tegne boligselgerforsikring gjennom Gjensidige, og vi kan ta oss av oppgjøret for deg, men du kan også bestille disse tjenestene selv, dersom du ønsker det.
På vår pris-side finner du oversikten over hva de ulike pakkene koster.
Ved hjelp av boligannonseverktøyet vårt lager du boligannonsen din slik du vil ha den. Deretter bestemmer du når du vil holde visning, og møter de som kommer for å se på boligen din. Når budene tikker inn har du full oversikt og kan akseptere det budet du er fornøyd med. Når det kommer til overtagelse, sender vi deg en overtakelsesprotokoll helt lik den du vil få dersom du selger med megler. Som nevnt i eksempelet over: Går du for det vi kaller Pluss pakke, betaler du 35 950 kroner. Da kommer tilstandsrapport og boligselgerforsikring i tillegg.
Tallene fra DNBs eksempel viser at boligselgeren betalte 32 300 kroner for markedsføring og visning av boligen. Med Propr betaler du 5900 kroner for å få annonsen din på FINN, og vi hjelper deg gjerne med å vise frem boligen i sosiale medier dersom du ønsker det. Du står selv på visning, og betaler dermed ingen avgift for å vise frem boligen din.
Også Thomas Bartholdsen, fagdirektør for bolig i Forbrukerrådet, mener folk bør tenke seg om to ganger før de hyrer inn en eiendomsmegler til å selge bolig. Han er opptatt av å øke forbrukernes valgfrihet, og mener at det finnes flere hundre tusen boligeiere i Norge som gjerne kan selge boligen sin selv.
Vil du vite mer om forskjellen mellom å selge selv med Propr og å bruke eiendomsmegler, har vi laget en detaljert oversikt over det her. Har du spørsmål eller ønsker mer informasjon om Proprs tjenester, er du velkommen til å ta kontakt med kundeservice
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
Det er enkelt, trygt og billig. Prøvekjør tjenesten og lag en annonse for din eiendom på under to minutter, helt gratis. Start med å velge din boligtype:
