Hva kjennetegner en god takstmann?

Når du skal selge boligen din gjennom Propr, kan du velge en pakke der vi sørger for at en kvalifisert og erfaren takstmann tar kontakt med deg. Alle takstmenn vi bruker er seriøse, erfarne og kompetente fagpersoner. Samtidig er det viktig å påpeke at du står helt fritt til å velge hvilken takstmann du vil bruke, og du må gjerne oppsøke flere for å ha et sammenligningsgrunnlag.

Her får du noen tips til hva du bør se etter og hvordan du kan gå frem når du skal velge hvilken takstmann (også kalt takstingeniør) som skal befare og skrive tilstandsrapport på boligen din.

Hvordan foregår et takstoppdrag?

Simen Hveem, takstingeniør i Takstgruppen AS, forklarer hvordan et oppdrag vanligvis forløper.

– Vi tar en telefon til kunden og får høre litt om boligen, og basert på det som kommer frem der, finner vi ut hva slags rapport de skal ha. Deretter sender vi en oppdragsbekreftelse. Da kan kunden se gjennom oppdraget og sjekke at opplysningene de har gitt oss stemmer. I tillegg oppgir vi en cirkapris, en foreløpig beregnet pris for jobben.

– Når kunden har bekreftet at oppdraget ser riktig ut, reiser vi ut på befaring. Da går vi grundig gjennom boligen, måler fukt og vurderer hvilken tilstand hver enkelt bygningsdel er i. Etter at boligen er befart, skriver vi rapporten, og sender den til kunden slik at de kan gå gjennom og godkjenne den. Til slutt sender vi en faktura for jobben.

Hveem er opptatt av at du som boligselger ikke skal være redd for å gi tilbakemelding til takstmannen på rapporten.

– Klart språk har fått et eget punkt i forskriften i avhendingsloven. Det er kjempeviktig at rapporten er leselig og forståelig for en vanlig forbruker. Vi sender ut rapporter til alle slags folk, og de fleste er uten byggteknisk kompetanse. Noen googler seg til å forstå begrep de ikke kjenner, mens andre ikke tør å spørre. Vi blir glade for ærlige tilbakemeldinger, og ofte er det enkle grep som skal til for å gjøre en setning forståelig.

Må man ha mye erfaring for å være en god takstmann?

Det er lett å tenke at en god takstmann er en med mange års erfaring og gråstenk i håret. Der må man bare tro om igjen, sier Hveem.

– Samme hvor lenge du har drevet et fag, vil det være personavhengig hvor god du er i jobben din. Så lenge du er kvalifisert, og er interessert i og glad i jobben din, er det ikke antall år med erfaring som takstingeniør som veier tyngst.

Hveem forteller at det skjer mye i bransjen, og noe av det det viktigste er at man oppdaterer seg.

– Bruker du en relativt ny takstingeniør, kan vedkommende gjøre en like god jobb som en som er mer erfaren. Ofte er man enda mer sulten på å lære nytt og følge med i starten av karrieren.

Be om referanser

Om du ønsker ytterligere bekreftelse på at takstmannen vil gjøre en god jobb for deg, er det ingenting i veien for å be om referanser fra andre boligselgere. En profesjonell aktør vil kunne gi deg flere eksempler på fornøyde kunder og vel utførte oppdrag.– Dersom takstingeniøren motsetter seg eller reagerer på at du ønsker en referanse, kan det være et tegn på å se seg om etter en annen, kommenterer Hveem.

Sjekk at takstmannen er sertifisert

Norsk takst er den største bransjeorganisasjonen for landets takstforetak. Er takstmannen du snakker med medlem her, betyr det at vedkommende er sertifisert. I en sertifisering ligger en garanti for at takstmannen tilfredsstiller kravene som stilles i Norsk takst sine vedtekter, i tillegg til at vedkommende imøtekommer kravet om utdannelse og kompetanse. Kort oppsummert er en sertifisering et bevis på at dette er en fagperson du trygt kan bruke.

Når du skal tegne boligselgerforsikring gjennom Gjensidige, er det en forutsetning at du har en tilstandsrapport fra en sertifisert takstmann. På nettsidene til Norsk takst finner du en oversikt over alle medlemmene deres, og du kan søke opp takstmenn du er i kontakt med for å sjekke at de er sertifisert.