Enorm mestringsfølelse å lande salget av egen bolig uten megler

Hvordan kom du frem til at du ville benytte Propr for å selge leiligheten din?

– Jeg fikk tips fra venner som har hatt stor suksess med å selge selv gjennom Propr. Kombinert med at flere jeg kjenner har hatt variabel erfaring med eiendomsmeglere, tenkte jeg at jeg ville prøve å gjøre salgsjobben selv. Jeg har pusset opp denne leiligheten selv, og det betyr jo at ingen vet mer om leiligheten enn jeg gjør. I tillegg har jeg sittet i styret her i tre år, og kan mye om bygården og området, hva som skjer her og hva det er mulig å få til. Dermed følte jeg meg trygg på at jeg kunne presentere leiligheten på en god måte, og at forutsetningene for å selge selv var på plass. Jeg er også glad i nye utfordringer, og tenkte dette ville bli et morsomt prosjekt å bryne meg på.

Hvordan opplevde du bestillingsprosessen? Gikk det greit å utarbeide boligannonse og få på plass bilder selv?

– Jeg likte at jeg selv kunne sette sammen hvilke tjenester jeg ville ha med, og gikk for full pakke. Unntaket var fotograf: Jeg ville velge fotograf selv heller enn at Propr skulle finne en for meg. Jeg var spent på hvordan det ville bli å skrive boligannonsen selv, om det kunne skje noe feil der, men det var en helt unødvendig bekymring. Alt gikk på automatikk, og all dokumentasjonen dukket opp i annonsen.

Til selve skrivingen av boligannonsen hentet jeg litt inspirasjon fra andre annonser for lignende leiligheter, jeg så på hva som stod i annonsen da jeg kjøpte denne leiligheten, og så la jeg inn informasjon jeg anså som relevant. I mange boligannonser er det lite informasjon i selve annonsen, og så må man laste ned salgsoppgaven for å finne det man trenger. I Proprs annonseverktøy var det mange punkter jeg kunne fylle ut, noe som ga en annonse med utfyllende informasjon om leiligheten. Det var spesielt fint med en liste over fasiliteter hvor jeg bare kunne huke av de fasilitetene leiligheten kan by på. Det jeg brukte mest tid på, var egentlig å spisse tittelen, slik at den ble helt “on fleak”. Jeg ville ha med flest mulig av de unike egenskapene ved leiligheten i tittelen, og det var en morsom utfordring.

Hvordan var opplevelsen din med Propr kundeservice? Hadde du behov for å kontakte dem, og fikk du i så fall hjelp da du trengte det?

– Jeg brukte chatten til kundeservice aktivt, og stilte de spørsmålene som dukket opp der. De jeg møtte på kundeservice var helt supre, jeg fikk alltid raskt svar, og med utfyllende forklaring på det jeg lurte på. Det ga meg en trygghet å kunne sparre med dem underveis, og så er det ekstra fint at de er tilgjengelige helt til klokken 20, også i helgen.

*artikkelen fortsetter under

Hvordan var det å holde visning og stå i budrunde selv? Hvilke tilbakemeldinger fikk du fra de som kom på visning?

– Jeg hadde tre privatvisninger, med interessenter som ville se leiligheten før visningene jeg hadde satt opp. De første som kom var bekjente av kjæresten min, så det ble nokså nedpå og uformelt, en myk start. De to neste var folk jeg ikke kjente, og det var også hyggelige opplevelser. Jeg fortalte om hva jeg hadde gjort med leiligheten, og påpekte så mange nyttige detaljer som mulig. Det var fint å ha bare noen få på visning samtidig, da fikk vi hatt en ordentlig samtale. Å holde visning selv var en god opplevelse, og fordi jeg har så mye kjærlighet for leiligheten, var det lett å fortelle om hvordan det er å bo der. Følelsen av å ha kontrollen selv var skikkelig deilig.

Når det gjelder tilbakemelding fra de som kom på visning, kan jeg jo sitere en av dem: “Vi har fått veldig mange gode svar fra deg på ting som vi aldri har fått fra noen av meglerne vi har vært på visning med tidligere.” Det er jo den store fordelen med å selge et sted du har bodd selv: Visningen og informasjonen kan formidles ærlig, nedpå og med detaljer om alt fra nabolaget til selve leiligheten.

Hvordan opplevde du det å sette prisantydningen selv?

– Jeg satte prisantydningen basert på e-takst jeg fikk like før jeg satte i gang salgsprosessen. Jeg har også fulgt med på tilsvarende leiligheter i området, og sett på hva de har blitt solgt for. Grunnen til at jeg valgte 5,9 millioner som prisantydning var for å fange opp de som hadde søk opp mot 6 millioner. Jeg hadde ikke noen hast med å få solgt leiligheten, og ville sette en prisantydning jeg ville være fornøyd med å selge til.

Hva var du mest spent på i forkant?

– Jeg var egentlig spent på hele prosessen, og på hvor lang tid det ville ta. Jeg så for meg at jeg var alt for sent ute med å bestille tjenesten, vi var allerede godt ut i juni og jeg ville få ut leiligheten før sommerferien. Men det meste gikk unna på en ukes tid. En annen bekymring jeg hadde, var om annonsen min ville bli synlig i Finn-søkene, og om folk ville ta meg seriøst i og med at jeg solgte en leilighet selv. Siden jeg solgte like før sommerferien, lurte jeg på om timingen kanskje var feil, og som med alle som selger bolig, var jeg selvsagt spent på hva salgsprisen ville ende på.

Nå viste det seg at alt dette var unødvendige bekymringer, annonsen min var godt synlig og så bra ut, og det rant på med interessenter. Hele prosessen har gått helt sømløst, og gjennom tydelig informasjon og oppfølging fra Propr for hvert steg, har jeg opplevd å ha god kontroll. Leiligheten ble til slutt solgt for 700 000 kroner over prisantydning, noe jeg er svært godt fornøyd med.

Har du noen gode råd til de som selger selv gjennom Propr?

– Jeg har snakket så varmt om Propr til alle som vil høre på meg nå, dette har vært en udelt positiv opplevelse for meg. Om noen trenger å bli overbevist, vil jeg anbefale å sette opp et regnestykke og se på kostnadene ved å selge selv med Propr opp mot hva en megler tar betalt. Spør deg selv om en megler kan gjøre en så god jobb at du kan rettferdiggjøre differansen, om det er verdt å bruke så mye mer penger på å hyre inn en eiendomsmegler til å holde i salget.

Det kan også være greit å påpeke at du ikke trenger å beregne en måned på å gjøre alt klart til salget. Samtidig bør du jo spørre seg selv om du har du tid til å stå for salget selv, eller om det noe du ønsker å sette bort. Skal du selge selv med Propr, vil jeg anbefale å få noen du stoler på til å se gjennom boligannonsen din før du publiserer den. Har du valgt riktig hovedbilde til annonsen? Som selger er det gjerne en del følelser knyttet til boligen du bor i, og da kan det være lurt å få inn et mer nøytralt perspektiv.

Det siste tipset jeg vil gi, er å sørge for at du vet nok om boligen din. Sett deg inn i prosesser og prosjekter i styret/sameiet/borettslaget, les tilstandsrapporten grundig og sørg for å kunne svare på de spørsmålene som kommer. Å selge bolig er en tillitsbasert transaksjon, så når du som selger kan utvise trygghet, tror jeg det er det beste utgangspunktet.

Det høres ut som du kanskje vil vurdere å selge med Propr igjen en annen gang?

– Alt i alt har jeg et veldig godt inntrykk av Proprs system, alt falt på plass slik det skulle, og mestringsfølelsen av å sørge for at salget går i boks selv er helt fantastisk. Så svaret er ja, uten tvil, jeg vet hva jeg skal gjøre neste gang jeg skal selge.