FREDRIKSTAD / Høiendal

Sentral, lys og romslig 4-roms andelsleilighet i barnevennlig område, med balkong

Høiendal 23, 1617 Fredrikstad

Romtyper

Om boligen

• 4-roms hjørneleilighet med tilbaketrukket beliggenhet inntil markagrensen på Høiendal • Vestvendt balkong på ca. 14 kvm med ettermiddags‑/kveldssol sommerstid • Flislagt bad • Praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom av gode størrelser • To boder i kjeller disponeres av leiligheten • Mulighet for leie av garasjeplass gjennom borettslaget (etter venteliste). • Mulighet for elbillading • Umiddelbar tilgang til turområder i Fredrikstadmarka, lysløype inkludert • Kort gangavstand til dagligvareforretning • Få meter til bussholdeplass med meget hyppige avganger mot sentrum

Beliggenhet

Leiligheten ligger rolig og tilbaketrukket, helt inntil Fredrikstadmarka, i et område uten gjennomgangstrafikk. Her har du skog og lysløype rett utenfor døren, med enkel tilgang til flotte turmuligheter året rundt. Samtidig er beliggenheten svært praktisk i hverdagen. Det er kort vei til buss med hyppige avganger, samt enkel adkomst til sentrum både med bil og sykkel. Daglige innkjøp gjøres enkelt ved nærliggende dagligvarebutikker, og det er kort gangavstand til skole og barnehager.

Informasjon om borettslaget

Borettslaget består av 32 andelsleiligheter. Høiendal III Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 950044527, og ligger i Fredrikstad kommune adresser Høiendal 23 og 25. Gnr. 201 bnr. 161. Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

Diverse

Dugnad må påregnes. Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad. Generelt gjelder at dyrehold skal skje uten unødig sjenanse for andre beboere.

Elbil lader

Borettslaget har tilrettelagt for elbil-lading både på utendørs ladeplasser og i garasjeanlegget. Tildeling skjer via styret etter tilgjengelighet.

Informasjon om forkjøpsrett

Leiligheten er tilknyttet Høiendal III Borettslag. Borettslaget består av 32 leiligheter. Forretningsfører er OBOS tlf. 22 86 55 00 Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Omkostninger

3 290 000 kr (Prisantydning)
193 953 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 483 953 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

3 493 243 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 201

Bruksnr: 161