Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Velkommen til en romslig og praktisk 4-roms hjørneleilighet på Høiendal, med en tilbaketrukket beliggenhet helt inntil Fredrikstadmarka.
Leiligheten ligger i 3. etasje og har en god og anvendelig planløsning med tre separate soverom, romslig stue med kjøkkenløsning, flislagt bad med gulvvarme og separat toalettrom. De tre soverommene gir gode muligheter for både barnerom, gjesterom og hjemmekontor.
Stuen har god plass til både sofagruppe og spiseplass, og vedovn gir ekstra varme og hygge i den kjøligere delen av året. Leiligheten har flislagt bad med gulvvarme.
Fra oppholdsrommet er det utgang til en romslig, vestvendt balkong på ca. 14 m², med gode solforhold på ettermiddag og kveld sommerstid.
Her bor du rolig og tilbaketrukket med Fredrikstadmarka og lysløypa rett utenfor, samtidig som det er kort vei til skole, barnehage, dagligvare, buss og sentrum.
Privatvisning etter avtale – fleksible tidspunkt
Ønsker du å se leiligheten? Ta gjerne kontakt for å avtale en uforpliktende privatvisning.
Visning kan normalt arrangeres på kort varsel, også på ettermiddager, kvelder og i helger.
Du kan enkelt melde interesse via annonsen eller sende en melding direkte til selger. Det er ikke nødvendig å vente på en fellesvisning.
Ved interesse fra flere kan det også bli satt opp fellesvisning.
Felleskostnader – mye inkludert
Månedlige felleskostnader er kr 5 846 og dekker blant annet:
* Kommunale avgifter, inkludert vann og avløp
* Eiendomsskatt
* TV og bredbånd (Altibox)
* Bygningsforsikring
* Drift og vedlikehold av bygninger og fellesarealer
* Vaktmestertjenester, inkludert snømåking og gressklipping
* Renhold av fellesarealer, inkludert trappevask
* Festeavgift for tomten
* Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld
* Administrasjon og forretningsførsel
Dette innebærer at flere utgifter som normalt kommer i tillegg ved eie av en enebolig, allerede er dekket gjennom felleskostnadene.
En lettstelt bolig hvor borettslaget tar hånd om mye av det praktiske vedlikeholdet og arbeidet med fellesområdene.
Strømforbruk og oppvarming
Leiligheten har hatt et moderat strømforbruk sammenlignet med tilsvarende leiligheter, ifølge strømleverandørens statistikk.
Historisk strømforbruk:
* 2023: 4 306 kWh – 49 % lavere enn sammenlignbare leiligheter
* 2024: 6 618 kWh – 30 % lavere enn sammenlignbare leiligheter
* 2025: 8 442 kWh – omtrent på gjennomsnittet for sammenlignbare leiligheter
Historikken viser at det er mulig å oppnå et betydelig lavere strømforbruk enn gjennomsnittet i tilsvarende leiligheter. Med bevisst energibruk kan boligen dermed gi gode muligheter for å holde strømkostnadene nede.
Boligen har også vedovn som alternativ oppvarmingskilde.
Norgespris ble innført i oktober 2025.
Strømforbruket vil variere med antall beboere, bruksmønster og oppvarmingsbehov
Omkostninger
3 090 000 kr (Prisantydning)
193 953 kr (Andel av fellesgjeld)
---
3 283 953 kr (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
9 690 kr (Omkostninger totalt)
---
3 293 643 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
545 kr (Panterett med urådighet)
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
