Da Hilde Skjeggestad-Hagen og ektemannen Torstein skulle selge leiligheten sin på Kolbotn, ville de både spare penger og ha kontroll på salgsprosessen selv. De valgte Propr – og angrer ikke et sekund.
Etter å ha bodd fem år i leiligheten de tok over i 2020, har Hilde og Torstein pusset opp hvert eneste rom. Nylig kjøpte de en større leilighet i Oslo, og tiden for å selge på Kolbotn var kommet. Å bruke megler for å selge leiligheten viste seg raskt å være uaktuelt.
Hilde kontaktet et par meglere for å sjekke hva de ville ha for jobben.
– Meglerne skulle ha mellom 130 000 og 150 000 kroner for å selge leiligheten. I et boligmarked med stor etterspørsel og med en bolig som antagelig ville selge seg selv, virket det unødvendig å betale noen andre for å selge boligen vår.
Et internettsøk sendte Hilde i retning av Propr.
– Jeg ville finne ut hvilke alternativer som finnes til å selge med megler, og fikk et godt inntrykk da jeg besøkte Propr.no. Jeg tenkte med en gang at dette virker som noe jeg kan få til. Argumentet med økonomi er selvsagt viktig, vi sparte minst 90 000 kroner sammenlignet med å bruke megler, men det var også viktig for meg å ha kontroll på salgsprosessen selv. Med Propr følte jeg virkelig at jeg hadde kontroll og oversikt.
Da Hilde og Torstein skulle skrive boligannonsen, ble de positivt overrasket over hvor enkelt det var.
– Jeg synes Proprs annonseverktøy var veldig intuitivt og enkelt å bruke. Teksten gikk fint å skrive, jeg så litt på andre boligannonser og hvordan andre presenterte lignende boliger. Bildene la seg bare rett inn selv, og selve annonsen ble generert – det gikk helt av seg selv. Man må absolutt ikke være god på data for å få til det her.
Ekteparet likte å stå på visning – og det ble en langt hyggeligere opplevelse enn de hadde ventet seg.
– Det var overraskende hyggelig å holde visning, det var en fin opplevelse å møte de som har lyst til å bo i leiligheten. Vi holdt visningen sammen. Ingen av de som kom var skeptiske til at vi solgte selv, og vi forklarte hvordan prosessen med Propr ser ut.
– Vi fikk en del spørsmål på visningen, om tekniske ting, hva vi hadde gjort av oppussing, om sameiet, økninger i felleskostnadene, og hva som fulgte med i salget. Vi kunne svare på alt vi ble spurt om, og viste også til tilstandsrapporten. En stor fordel med å stå på visning selv er å ha kontroll på det som kommer frem av opplysninger. Siden jeg møtte alle interessentene selv, vet jeg akkurat hva som har blitt sagt, hvordan boligen har blitt presentert for dem. Den største utfordringen var vel å overbevise folk om at det ikke er så langt inn til Oslo, ler Hilde.
– Jeg var nervøs før budrunden, spent på hvor mye vi ville få for leiligheten. Da klokka var kvart på tolv på buddagen hadde det ikke kommet inn noen bud, men så skjøt det fart. Da det kom inn et høyt bud og det nærmet seg budfrist på det, ringte jeg til de som hadde det nest høyeste budet og spurte om de skulle legge inn et bud til. Det var fint å kunne følge opp budgiverne på den måten, man sitter jo uansett og følger med når det er budrunde på ens egen bolig. Da vi skjønte at det høyeste budet var inne, ringte vi bankkontakten til den budgiveren og sjekket at finansieringen var i orden.
– Det ble 13 bud og tre budgivere, og vi solgte til en pris vi er godt fornøyde med, 230 000 kroner over prisantydning. Verktøyene og systemet fungerte veldig fint, det var ryddig og enkelt å bruke. Er man vant med å bruke moderne digitale tjenester så er brukeropplevelsen likt andre digitale løsninger.
All budgivning skjer digitalt med BankID og ender i en juridisk bindende budjournal.
Før Hilde satte i gang boligsalgsprosessen med Propr var hun mest spent på om folk ville være skeptiske fordi de solgte uten megler. Det viste seg raskt at hun ikke hadde noe å bekymre seg for.
– Det var ingen som kommenterte at vi solgte selv, annet enn at de ville vite om prosessen ble annerledes enn med megler. Da kunne vi enkelt forklare det, at de fikk forholde seg til oss heller enn en megler. Og det ble ikke noe problem, vi solgte boligen på bare 11 dager!
– Etter at vi hadde solgt leiligheten, oppdaget jeg at også en kollega hadde solgt med Propr. Det virker som stadig flere får øynene opp for at man kan selge bolig på denne måten, og jeg anbefaler gladelig andre å bruke Propr.
Underveis i prosessen dukket det opp noen spørsmål, ting som Hilde trengte svar på. Da var Proprs kundeservice gode å ha.
– Jeg har hatt litt kontakt med kundeservice, og de har alltid vært hjelpsomme. På et tidspunkt møtte jeg også chat-boten, som var overraskende hjelpsom og kunne gi svar på flere ting jeg lurte på. Jeg snakket også med menneskene som jobber på kundeservice, så klart, og det var en god opplevelse. Jeg fikk svar utrolig raskt, og de kunne alltid svare på det jeg lurte på. Det var betryggende.
Hilde sier det er en misforståelse at det er så mye jobb med å selge bolig selv med Propr.
– Den største jobben med å selge bolig er å rydde, gjøre klart til visning og fotografering, det å sørge for at boligen er ryddig og presentabel. Det må man gjøre uansett om man selger med megler eller med Propr, jeg har i alle fall ikke hørt om noen megler som kommer og vasker for deg.
– Skal du selge med Propr så gjelder det å følge de instruksene du får tilsendt. Vi mottok SMS-er med påminnelser om hva som skulle skje og hva vi skulle gjøre. Les informasjonen du får tilsendt og klikk deg rundt på Proprs nettsider, der er det mange nyttige artikler. Spør kundeservice dersom noe er uklart, de svarer raskt og godt. Så mye av prosessen går av seg selv gjennom Proprs system hvis du gjør din del av jobben.
Hun tror også folk gir megleren litt vel mye av æren for et boligsalg.
– Husk at folk som kommer på visning som regel har bestemt seg for om det er aktuelt å kjøpe en bolig nå eller ikke. Det er ikke megleren som avgjør om boligen blir solgt, man kan ikke snakke noen inn i å ta et så stort valg. Les tilstandsrapporten din grundig og vær hyggelig og tilgjengelig for folk på visning, så ordner resten seg.
Enig med Hilde? Les om de 7 vanligste mytene om hvorfor megleren er best – og hvorfor de ikke stemmer.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
Start boligsalget med Propr i dag
