Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.
Leiligheten er fra 2022 og har allerede et veldrevet sameie, med lave og forutsigbare felleskostnader. Den har en åpen og innbydende stue- og kjøkkenløsning med direkte utgang til en trivelig og solrik markterrasse. Her kan du nyte gode lysforhold og sol helt frem til ca. kl. 21.00 på sommerstid.
Boligen byr også på praktiske oppbevarings muligheter med en innvendig bod på 2,5 kvm og en sportsbod på 2,5 kvm i garasjeanlegget. I tillegg disponerer bygget egen sykkel- og skibod ved inngangspartiet.
Parkering: Havnehagen har gratis gateparkering, regulert av Lillestrøm kommune.
Felleskostnadene inkluderer akonto vann og avløp, TV/bredbånd, ordinære felleskostnader, fast gebyr for vann/avløp/avfall samt akonto fjernvarme.
Beliggenhet
Velkommen til Havnehagen på Strømmen – et attraktivt, rolig og familievennlig nabolag med en svært sentral beliggenhet. Her bor du med gangavstand til Strømmen sentrum og kun ca. 8 minutter med buss til Lillestrøm. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus, og er omgitt av grønne omgivelser som gir en hyggelig og skjermet atmosfære. Det er lagt opp til trygghet og sosialt samvær ute for familier med barn, med flere lekeplasser.
I nærområdet har du det meste du trenger i hverdagen – skoler, barnehager, idrettsanlegg og dagligvarebutikker. Strømmen Storsenter ligger også i kort avstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kafeer.
Like i nærheten finner du Sagelva med idylliske turstier langs elvebredden, samt Bråteskogen som byr på flotte turveier året rundt og preparerte skiløyper om vinteren. Her ligger alt til rette for en aktiv og naturnær hverdag.
Gode kollektivforbindelser med buss og tog gir enkel og effektiv adkomst til Oslo og omkringliggende områder. Havnehagen er kjent for sitt gode bomiljø, trygge omgivelser og et veldrevet styre – et sted hvor både små og store vil trives.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning, ta kontakt så finner vi en tid.
Som kjøper er du i trygge hender gjennom Propr, de samarbeider med Gjensidige. Det er Norsk Eiendoms oppgjør AS som står for oppgjøret, slik at kjøper og selger er i trygge hender. Her er en nyttig link som ivaretar dine interesser som kjøper https://propr.no/l/derfor-er-det-like-trygt
Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
99 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)
---
112 340 kr (Omkostninger totalt)
---
4 102 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.
Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:
6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)
