Espen Simensen visste hva han gikk til da han solgte hytta. Dette var nemlig andre gang han brukte Propr. – Alle spør meg om det er mye jobb å selge selv. Svaret er at det ikke er mye jobb når man bruker Propr.
Espen og familien hadde solgt hytte med Propr fem år tidligere, og erfaringen satt godt.
– Det var fem år siden forrige gang vi solgte hytte, også da med Propr. Vi var så fornøyde med prosessen første gang at det ikke var tvil om hvordan vi skulle gjøre det denne gangen. Vi har også kjennskap til hva det koster å selge med megler, og det ville spise såpass mye av overskuddet at det ikke var aktuelt. Vi ville selge selv, og da var det helt naturlig å velge Propr en gang til. Denne gangen gikk det i tillegg over all forventning prismessig.
Espen er tydelig på hva han mener er Proprs største styrke for folk flest: Det er laget for alle, uansett teknisk nivå.
– Det er en lang liste med positive ting å trekke frem, men det viktigste alle bør vite, er at systemet er utrolig enkelt å bruke. Du føres naturlig gjennom hele prosessen – fra annonse til visning og budrunde – på en intuitiv måte. Alle kan selge bolig eller hytte selv med Propr. Det hjelper selvsagt at man vet hvordan man bruker BankID, men med Proprs kundeservice i ryggen kan de aller fleste få til dette.
I tillegg trekker han frem at det er ingen skjulte kostnader.
– Noe av det jeg liker best med Propr, er at det er så transparent. Prisene er enkle å forstå, og i motsetning til hos meglere er det ikke noe som plutselig legges til prisen til slutt. Du kan til og med skreddersy de faste pakkene ved å legge til eller trekke fra tjenester.
For Espen var det spesielt verdifullt at fotograf var inkludert i pakken han valgte.
– Vi solgte ei hytte ute på landet, og det at Propr likevel skaffet oss en fotograf uten noe tillegg i prisen, var en ordentlig bonus og et viktig moment for oss. Vi tullet litt med det, at bare kilometergodtgjørelsen for å kjøre ut til hytta jo ville kostet en liten formue.
Espen er ikke i tvil om å anbefale andre som selger med Propr å bruke profesjonell fotograf.
– Det vises jo veldig godt når folk har tatt bildene selv. Vi ble kjempefornøyd med bildene fotografen tok, de gav en stor merverdi for oss. De som kom på visning kommenterte også bildene, både kvaliteten og at de kunne kjenne seg igjen da de kom på visning. Å velge fotograf handler også om å vise at man tar boligsalget på alvor, og jeg mener det er verdt å koste på seg de ekstra kronene det koster for en profesjonell fotograf. Samtidig valgte vi å legge til noen stemningsbilder vi hadde tatt selv, det var fint å ha den muligheten. Annonseverktøyet er lett å bruke, så de bildene la vi enkelt inn sammen med bildene fra fotografen. Da kan man også velge rekkefølgen på bildene.
Da Espen skulle skrive annonsen for hytta, hentet han inspirasjon fra andre annonser.
– Vi hadde jo gjort dette en gang før, og dro nytte av det. Når man skal skrive boligannonsen, gjelder det å ta i bruk de informasjonskildene man har tilgjengelig, og tenke litt kreativt. Hos oss var det ei nabohytte som nettopp ble solgt, vi så naturligvis på den annonsen og andre annonser fra hytter i området. Vi tenkte på hvilke kvaliteter og fakta ved hytta og beliggenheten som ville gjøre den attraktiv for de som er interessert i ei hytte i vårt prissegment. Hytta vi solgte ligger i et boligstrøk, og da ble det naturlig å fremheve hvor kort tid det tar med bussen inn til byen, at man kan komme seg til Oslo på under en time, for eksempel.
For å sette riktig prisantydning, brukte han takstmannen som rådgiver.
– Vi ba om en markedsverdi fra takstmannen i forbindelse med tilstandsrapporten. Vi la oss bevisst litt over denne verdien da vi satte prisantydningen, for å ha noe å gå på.
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Når budene begynte å tikke inn digitalt, gikk det radig.
– Proprs budrundeverktøy fungerte veldig bra. Det var fint at alle som meldte seg interessert i hytta automatisk havnet på interesselisten, og at budjournalen igjen ble koblet opp mot interesselisten. Det gjorde budrunden oversiktelig og ryddig for oss som selgere, og sikret at interessentene ble oppdatert da det kom inn bud. Selve budrunden gikk kjapt unna, og selv om flere av budene kom med 15 minutters budfrist, gikk det ikke mer enn et par minutter før neste bud kom. Vi var heldige som hadde to veldig interesserte interessenter, og 20 minutter inn i budrunden var salget i boks, 40 prosent over prisantydning, hele 500 000 kroner over. Selv om det gikk raskt unna, føltes budrunden oversiktelig og verktøyet profesjonelt.
– Når man selger en eldre eiendom, er man vel alltid spent på tilstanden på det man skal selge, det er jo mye man ikke ser med det blotte øye. Tilstandsrapporten ga trygghet for både kjøper og selger, da har man et dokument som alle kan forholde seg til. Jeg var spent på om annonsen ville slå an, hvor mange klikk vi ville få, i starten var jeg opptatt av de tingene der. Vi fikk mange klikk på annonsen, Finn gir deg en snittverdi av forventet klikk på annonsen, og vi lå høyt over den de første tre-fire dagene. Det ga en opplevelse av at vi var synlige og at folk var interessert. Så må man alltid ta med i betraktningen at omtrent halvparten av klikkene kommer fra folk man kjenner, men likevel. Videre er det alltid spenning rundt om det kommer folk på visning, om det kommer bud, og ikke minst hvor mye salget ender på. Fordi vi hadde solgt med Propr før, visste vi hva vi gikk til, men spenningen rundt hvordan salget ender vil nok alltid være der uansett.
– Vi har utelukkende positive ting å si om salgsprosessen med Propr. Det føles trygt, enkelt og profesjonelt, og det er betryggende å ha kundeservice med rask responstid og gode svar i ryggen. Folk tror det er mye jobb å selge selv, men det synes jeg ikke stemmer. Bare det å signere alt digitalt er tidsbesparende, at man slipper å ha kontraktsmøte. Hele Proprs prosess og system er lagt opp for at det skal være enkelt og greit å selge selv. Til og med oppgjørsprosessen var supersmidig. Vi ordnet overtakelse fire dager før det vi først avtalte, og alt vi trengte for å fikse det var en bekreftelse fra begge parter på ny dato. Overtakelsesprotokollen er enkel og grei, og dagen etter overtakelsen var pengene på konto. Det å vite at et sertifisert oppgjørsselskap tar seg av oppgjøret er også en trygghet. Alt i alt er vi kjempefornøyde, og anbefaler gladelig Propr til andre.
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
