Boligfotograf: Derfor er profesjonelle bilder nøkkelen til et godt salg

Hvorfor profesjonelle boligbilder gir flere klikk på Finn.no

I dagens digitale marked foregår nesten alt boligsalg på Finn.no. Her er konkurransen om oppmerksomheten knallhard. Trond Reksten, fotografansvarlig hos Efkt, forklarer at gode bilder av bolig er ren markedsføring:

• Scrollestopp: Et profesjonelt forsidebilde fungerer som et blikkfang som får folk til å stoppe opp i en travel feed.
• Klikkrate: Annonser med mørke eller uskarpe mobilbilder blir ofte forbigått til fordel for de som ser innbydende ut.
• Presentasjon: Du selger et produkt, og profesjonell lyssetting gjør at boligen din fremstår fra sin beste side.

Verdivurdering og prisantydning av bolig: Slik finner du riktig pris når du skal selge selv

Hvordan skrive en god boligannonse som selger

Folket har talt: bilder er viktig

Ifølge Eiendomsundersøkelsen 2025 er det ingen tvil om hva boligkjøpere ser etter. Hele 58 % svarer at bilder av boligen er det viktigste elementet i en annonse.

Like bak kommer plantegning (33 %). En god plantegning gir kjøperen mulighet til å møblere boligen i hodet allerede før visning. Velger du en av Proprs pakker med fotograf, er plantegning inkludert – noe som gir annonsen din den profesjonelle tyngden den trenger.

Sjekkliste: Slik klargjør du hjemmet for boligfotografen

For å få maksimalt ut av investeringen, bør du bruke litt tid på boligstyling og klargjøring før fotografen kommer. Her er de viktigste punktene:

• Rengjør blanke flater: Speil, vinduer og armaturer bør skinne. Skitne vinduer ødelegger for gode lysforhold når solen skinner inn.
• Fjern "støy": Rydd bort personlige gjenstander, fjernkontroller og ledninger som stjeler fokus i bildet.
• Fremhev salgspoengene: Har du et moderne kjøkken eller en fantastisk utsikt? Fortell fotografen hva du liker best med boligen.
• Uteområdet: Ikke glem inngangspartiet og hagen. Det er her førsteinntrykket starter.

Du kan lese mer om hvordan du best presenterer boligen din her:

Gode tips for boligstyling til visning

Slik får du mest ut av fotograferingen

For at bildene skal bli best mulig, er det lurt å ha en plan før fotografen ringer på døra. En erfaren boligfotograf ser mye, men det er du som kjenner boligen best.

• Identifiser dine "hovedsalgspoeng": Har du et ekstra stort kjøkken, en fantastisk utsikt eller en lun vinterhage? Dette er boligens unike fordeler som må fremheves i boligannonsen.
• Kommuniser med fotografen: Ikke vær redd for å fortelle hva du er mest glad i ved hjemmet ditt. Er det fem soverom, men bare tre som er virkelig unike? Da kan det være lurt å prioritere bildene deretter.
• Stol på eksperten: En profesjonell fotograf har ofte fotografert tusenvis av hjem. De vet hvilke vinkler som fungerer og hvordan de skal bruke vidvinkel og lysforhold for å skape den rette stemningen.

Derfor bør du velge en spesialisert boligfotograf

Mange vurderer å ta bilder selv eller spørre en flink hobbyfotograf. Men profesjonell fotograf med spesialisering på eiendom bruker utstyr og teknikker en amatør sjelden har tilgang til.

En spesialisert fotograf vet hvordan man bruker vidvinkel på en måte som gjengir romfølelsen korrekt uten å forvrenge virkeligheten. De har også stålkontroll på lysforhold, og klarer å balansere lyset fra vinduene med skyggene inne i rommet. Dette er teknisk krevende arbeid som krever kursing og erfaring – nettopp derfor gir det så store utslag på sluttresultatet i din boligannonse.

Trond Reksten forteller at det å være boligfotograf ikke er noe man kan gjøre med venstrehånden: – Selv personer med mye fotoerfaring kan falle helt gjennom som boligfotograf. Vi har omfattende prosesser når vi tar inn en ny fotograf for å sikre at kvaliteten holder det nivået markedet krever.

Slik booker du en spesialisert boligfotograf med Propr

Bestiller du Proprs mest solgte pakke, Plusspakke, er fotografering inkludert. I praksis vil dette si at en boligfotograf tar kontakt med deg for å avtale fotografering. Etter at bildene er tatt, får du tilsendt en bildepakke på 15 bilder, som du med et klikk laster opp i Proprs verktøy for boligannonse. Deretter velger du selv bilderekkefølgen i annonsen og skriver bildetekst. Du kan når som helst gå inn og redigere både rekkefølge, bildetekst, og eventuelt legge til flere bilder. Dersom du ønsker Grunnpakken, hvor fotografering ikke er inkludert, kan du fint legge til fotografering også der. Dette gjør du ved å trykke “tilpass” og i neste steg legge til fotografering. Kundeservice bistår gjerne med å finne riktige tjenester for deg.

Klar for å vise boligen din fra sin beste side? Bestill Plusspakken vår og få profesjonell boligfotografering inkludert i prisen.