Om boligen
Koselig og velholdt 4- roms hytte beliggende idyllisk til på Hovet i Hol kommune, 950 moh. Eiendommen ligger usjenert til i naturskjønne, rolige og solrike omgivelser med nydelig utsikt mot Hallingskarvet. Området byr på et variert turterreng med milevis med turstier på sommerstid og preparerte langrennsløyper på vinterstid. Her kan du vandre fra hytta i kupert fjellandskap og innover vidda i den uberørte natur. Det er flere fiskevann i området. Nyt freden og roen, men samtidig ha kort avstand til alle fasiliteter.
Høydepunkter:
-Velholdt hytte med peis og overbygd veranda
-Flott utsikt mot Hallingskarvet
-Gode solforhold fra morgen til kveld
-Kjøre helt frem når det er snøfritt
-Vann ca. 50 m fra hytta
-Solcellepanel med agregat.
-Milevis med skiløyper og turstier
-Gode fiskemuligheter
-Flott turterreng, sommer som vinter
-20 min. kjøretur til Hallingskarvet alpin og 35 min. til Geilo.
Dette er en innholdsrik hytte med vindfang og gang som fører til 3 soverom med totalt 7 sengeplasser, den ene med fastmontert dobbeltseng, vaskerom med servantskap og overskap. Kjøkken har en åpen kjøkkenløsning med lys innredning fra IKEA, gasskomfyr, gasskjøleskap og en vedovn. Romslig stue/spisestue med peisinnsats og utgang til takoverbygd terasse hvor det er adkomst til utvendig do-rom med biotoalett. To utvendige bodrom, det ene med ektra do. Møbler og invetar medfølger salget unntatt personlige gjenstander.
Beliggenhet
Hytta ligger i et stille og rolig området i en blindvei og har kun en nabo. På sommertid er det vei helt frem med parkering på naboeiendommen og ca. 50 meters gangsti til hytta. På vinterstid er det parkering på felles parkeringsplass hvor det blir ordnet brøyting av Sisseldalen hyttevelforening. Her kan du bestille fleksibel scootertransport til hytta eller gå på ski ca. 2 km.
På Hovet er du i umiddelbar nærhet til å utforske Hardangervidda og Skarvheimen der øst møter vest. Det er kort vei til Geilo som har et rikt utvalg av alpinbakker og alt av servicetilbud. Det tar ca. 20 minutter å kjøre til Sudndalen og Hallingskarvet Skisenter, hvor alpinanlegget er kjent for sine flotte "off pist" løyper og har hele 3 km lang nedfart. Her finner du også hotell og badeland. Det er ca. 10 minutters kjøring til Hovet og nærmeste nærbutikk. Hovet ligger midt i mellom Oslo og Bergen og tar ca. 3,5 i kjøretid.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Ta kontakt med selger for privat visning. Mulighet for rask overtagelse.
Selger har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Adkomst
Fra RV7 kjør inn i kryss fra Hagafoss og fortsett på RV50 mot Hovet i ca. 12 km. Når du kommer til Coop Prix tar du av til høyre i krysset mot Sisseldalen. Hold til venstre og følg Sisseldalsvegen opp til felles parkeringsplass. Fra parkeringen kan du bestille scootertransport til hytta i Randevegen 38 eller gå på ski/til fots ca. 2 km. Selger vil organisere scootertransport ved visning.
Eiendom og bebyggelsen
Randevegen 38, 3577 Hovet
gnr. 39, bnr. 16 i Hol kommune.
P-ROM: 57 kvm
Bruksreal: 65 kvm
Bruttoareal: 69 kvm
Byggeår: 1983
Hytta er oppført på en ringmur av Leca. Gulvkonstruksjonen er stubbloft av trebjelkelag. Veggene er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Saltakkonstruksjon i tre, tekket med pappshingel. Gulv, vegger og tak er isolert med mineralullisolasjon. Koblede vinduer i tre. Terassen er oppført i tre med platting på terreng. Hytta er jevnlig vedlikeholdt.
Innvendige overflater:
Gulv: Tregulv og belegg på utvendig do-rom.
Vegger og himlimger: trepanel
Inngangsparti og terasse er takoverbygget
Tomten
Tomteareal: 978 kvm
Tomtetype: eiertomt
Tomten er naturtomt og er skrånende sydvestvendt.
Reguleringsmessige forhold
Kommuneplanbestemmelse og kart er vedlagt. Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdal for Hol 2014-2025 og er regulert til fritidsbebyggelse. Området rundt er regulert til LNF område og eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Interessenter som vurderer utvidelse/endring av bebyggelsen av eiendommen oppfordres til å kontakte kommunen for nærmere informasjon om muligheter og framgangsmåte.
Tinglyste bestemmelser
Tinglyst servitutt den 20.10.1982 med dagboknr. 05411 som inneholder følgende bestemmelser: Det er kun lov å bygge 1 hytte per tomt, og salgsummen inkluderer bruksrett av vei fra Sisseldalsveien, og til og fra hytten. Vedlikehold og snøbrøyting holdes av hytteeiere.
Hogst må avtales av grunneier. Hytteeier må til enhver tid betale gjeldende årsavgift av Sisseldalsveien.
Vei, vann, avløp
Privat bomvei. På sommertid er det vei frem til naboeiendom, hvor det er parkeringsplass. Derfra er det ca. 50 meters gangsti over naboeiendommen til hytta.
På vintertid er det parkering på felles parkeringsplass med gode muligheter for scootertransport med tilhengerslede til hytta fra Lerberg Hytteservice. De er pålitelige og fleksible tar per. 7.03.21 kr. 400 per tur.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann eller avløp.
Vann hentes i bekk som er ca. 50 meter fra hytta, eller snøsmelting. Gråvann slippes ut i terreng.
Hytta har innstalert bio-do.
Oppvarming
Peisinnsats i stue og vedovn på kjøkken.
2 stykk solcelleanlegg 12 v. Service og bytte av batteri på solcellenalegg må påregnes.
Økonomi
Prisantydning: 1.150.000
Verditakst: 1.000.000
Låneverdi: 900.000
Kommunale avgifter pr. år 2021:
Renovasjonsavgift: kr. 1724 (søppelcontainer som er plassert ved Coop Prix på Hovet).
Eiendomsskatt kr. 1434.
Sisseldalsvegen kr. 3700 for brøyting og vedlikehold av veien.
Vedlikehold av Randevegen betales når det er behov.
Primær ligningsverdi: 393 858 for år 2019. Skatteetaten er tilskrevet for opplysninger om ligningsverdi.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Ifølge kommunen finnes det ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Konsesjon
Søknad om konsesjon påkreves: nei
Egenerklæring om konsesjonsfrihet påkrevet: ja
Hol kommune har forskrift som setter konsesjonsfrihet for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må undertegne undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidsbolig før overtagelse.
Energimerking
Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut som en boenhet til fritidsformål.
Solgt 'som den er'
Hytta selges som sett på visning. Ved hurtig overtagelse ønsker selger å lagre personlig eiendeler i den minste av de to bodene for henting til sommeren etter nærmere avtale. Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
Nyttige linker
Søk opp Hovsåsen i Hol kommune:
skisporet.no
ut.no
Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 28 750 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 41 592 kr (Omkostninger totalt) --- 1 191 592 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3044 Gårdsnr: 39 Bruksnr: 16 Seksjonsnr: 0 Festenr: 0