Oppdragsavtale, oppgjør

Vederlag

Norsk eiendomsoppgjør AS tilbyr en fast pris for oppgjøret. I følge lovverket må det da også foreligge et alternativt tilbud med timepris. Dersom kunden velger fastpris tilkommer ingen ekstra timekostnader.

(Beregnes etter antall forbrukte timer, regnet fra hvert påbegynte kvarter. Estimert timeforbruk i arbeidslisten spesifisert i denne avtale. Megler varsler ved vesentlig overskridelse av estimert timeforbruk.)

Direkte utlegg

Det kan ikke avtales at andre enn selger kan betale eierskiftegebyret.

Andre vederlag

Hvitvaskingsloven

Fra 1/1 2004 er eiendomsmeglere underlagt hvitvaskingsloven. Dette innebærer at eiendomsmeglere er forpliktet til å melde fra om mistanke om forsøk på hvitvasking til Økokrim, uten at partene varsles om dette. Dersom oppdragsgiver/oppdragsgivers medkontrahent ikke kan legitimere seg, vil megler ikke kunne gjennomføre transaksjonen og kundeforholdet vil avvikles (jrf hvvl §21 og 24). Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for Eiendomsmeglertjenester.

Arbeidsbeskrivelse og estimert bruk av timer

Norsk eiendomsoppgjør AS tilstreber alltid et optimalt boligoppgjør og fornøyde kunder.

Vilkår

Oppdraget gjelder til det blir tilbakekalt, eller maksimalt 6 – seks – måneder fra inngåelse/signatur.

Vederlag/utlegg forfaller til betaling ved budaksept jf. emgll. § 7-4 (1). Oppdragsgiver gir megler fullmakt til å trekke vederlag/utlegg i oppgjøret ved signering av nærværende avtale.

Ved valg av fastpris som vederlagsform, belastes timespris for medgått tid dersom oppdraget blir tilbakekalt eller dersom handel ikke kommer i stand i løpet av oppdragstiden. Ved valg av timebetaling, faktureres oppdragsgiver for medgått tid, når oppdraget utløper eller blir tilbakekalt og eiendommen ikke er solgt. Valg av vederlagsform er endelig når denne avtale er undertegnet, selv om det i ettertid skulle vise seg at andre alternativer hadde vært gunstigere

Oppdragsgiver har rett til å forelegge eventuelle tvister med oppdragstaker for eiendomsmeglernemda, jfr. emgll. §8-8. Oppdragstaker har taushetsplikt.

Det tas forbehold om endringer i priser hos eksterne leverandører, samt i offentlige gebyrer. Alle priser i denne avtale er inklusive mva om ikke annet er definert.

Oppdragsgiver gir megler tillatelse til å benytte e-post til intern kommunikasjon mellom megler og oppdragsgiver.

Panterett med urådighet

Oppdragsgiver plikter å signere/utstede en sikringsobligasjon til Norsk eiendomsoppgjør AS, denne skal tinglyses. Sikringsdokumentet skal sikre gjennomføring av transaksjonen, samt tjene som sikkerhet for oppdragstakers utestående. Beløpet omfatter også panthavers rett til dekning av oppgjørshonorar og utlegg iht. inngått oppdragsavtale. Dokumentet slettes så snart oppgjøret er gjennomført. Panteretten er pålydende kjøpesum + 20%.

Behandling av personopplysninger

I forbindelse med gjennomføringen av oppdraget, vil oppdragstaker behandle en rekke personopplysninger om oppdragsgiver, herunder blant annet: navn, e-postadresse, personnummer, boligopplysninger, telefonnummer, kjøpshistorikk, overtagelsesprotokoll, kontrakt og bankkontonummer. Behandling av personopplysninger er underlagt personopplysningsloven og personvernforordningen (GDPR). Formålene for behandlingen av personopplysninger er blant annet å oppfylle oppdragsavtalen, etterlevelse av lovpålagt krav, herunder krav i eiendomsmeglingsloven og hvitvaskingsloven, markedsføringsformål, analyse og tjenesteutvikling, mv.

Oppdragsgiver vil dele opplysninger med blant annet kommunen, forretningsfører, oppdragsgivers bank/kreditor, Kartverket, Skatteetaten, finn.no, samt leverandører av blant annet meglersystemet og annet elektroniske system som er nødvendig for gjennomføringen av meglers arbeid.

For mer informasjon om vår behandling av personopplysninger og informasjon om dine rettigheter, se vår personvernerklæring på Norsk eiendomsoppgjør AS sin hjemmeside – www.noeo.no

Informasjon om angrerett

En forbruker som har inngått oppdragsavtale med eiendomsmegler utenfor eiendomsmeglers kontor, kan uten begrunnelse si opp avtalen. Fristen for å benytte angrerett er 14 dager fra dagen etter avtalen ble signert av oppdragsgiver og ansvarlig megler jf. angrerettloven §§ 20 og 21.

Angrerett gjelder ikke etter at oppdraget er fullført, forutsatt at oppdragsgiveren uttrykkelig har samtykket til at leveringen av eiendomsmeglingsoppdraget starter før utløpet av angrefristen på 14 dager, og har erkjent at det ikke er angrerett etter at tjenesten er fullført.

Oppdragsgiver utøver angrerett gjennom å sende beskjed om dette innen 14 dager fra dagen etter oppdragsavtalen ble underskrevet av begge parter. Man kan bruke et standardformular for å utøve angrerett, men er ikke krav til at man fyller ut et angrerettskjema. Megler må få skriftlig beskjed om at man ønsker å benytte angreretten.

Oppdragsgiver som benytter seg av angreretten etter å uttrykkelig ha anmodet eiendomsmeglingsforetaket om å begynne på oppdraget før angrefristen er gått ut, må betale eiendomsmegler et rimelig vederlag for den delen av tjenesten som er levert frem til tidspunkt for bruk av angreretten.