Om boligen
Fritidsbolig på Strandfjellet (5-roms) i solrike, landlige og usjenerte omgivelser selges. Hytta er oppført i 2004, og består av en soveromsdel, en stue/kjøkkendel som bindes sammen med et inngangsparti. Boligen har gjennomgående høy standard, og består av: entré, bad, stue og fire soverom. Tregulvene er beiset furu, veggene er i furu som er behandlet med panellakk, flisebelagt baderom og gang.
Under deler av hytten er det en liten kjellerdel, 4 kvm. Kjeller har støpt gulv med sluk, og oppført i Leca.
Kjøkken- og baderomsinnredning av god utføring fra Bademiljø i Sykkylven.
Stor sydvendt terrasse med god plass til utemøblement, i tillegg til en usjenert badeavdeling.
Hytten er nybeiset i Mai 2021.
Beliggenhet
Hytta ligger solrikt til i Økslevegen på Strandfjellet, som går opp til og inn mot trekket på Roaldsida. Usjenert og god tumleplass rundt hytta. Kort vei ned til lysløype. 5 km ned til Stranda sentrum, ca. en halv time fra Hellesylt og en times tid fra Ålesund. Mye fint turterreng i området med utgangspunkt i hytta, både sommers- og vinterstid. Gangavstand til "Stova" med de sosiale aktivitetene som skjer der.
Arealbeskrivelse
Hytta har egen stue og kjøkkendel, samt separat soveromsdel med 4 soverom. Inngangsparti med bad, uinnredet badstue, bod og nedgang til kjeller. Over soveromsdelen i hytta er der et uinnredet loftsrom, med vindu både mot nord og syd. I inngangspartiet, over bad og bod, er der en hems.
I tillegg er der en egen sportsbod med tilgang fra utsiden.
Hytta er oppført i bindingsverk med villmarks panel, og den er godt vedlikeholdt.
Terrasse og uteområde
Hytten har veg helt frem til inngangsdøren, og flere parkeringsplasser på egen grunn. Stor og solrik terrasse med utsikt mot Strandadalen, sol fra morgen til kveld.
Egen terrassedel med utebad fra Polarbad. Badet var levert i 2019.
Stort uteområdet rundt hytta hvor det vokser både bær og trær, har vært selvforsynt med ved siden oppføringen. Rett ved hytta er der et stort tre som er ypperlig for klatring og hyttebygging.
Hyggelig nabolag, kort vei til skiløypa og alpinanlegget, samt at det er gode turforhold i området. Hyggelig å kunne tusle bort på stova for et glass og hyggelig afterski.
Kommunale avgifter og eiendomsskatt i 2019 var kr 17356.
Felleskostnad til veilaget dekker sommer- og vintervedlikehold av veien.
Annet
Vi holder gjerne privatvisning for deg, det er bare å ta kontakt så finner vi en tidspunkt som passer. Det er tegnet boligselgerforsikring, og vi anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring.
Utleiemuligheter
Hytten kan, i tillegg til å være din familiehytte, også være et godt utleieobjekt.
Potensiale er beskrevet som 50000-150000 kroner per år.
Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 80 000 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 92 442 kr (Omkostninger totalt) --- 3 292 442 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1525 Gårdsnr: 52 Bruksnr: 2 Festenr: 16