Om boligen
Velkommen til Kjeksevågen 48 .
Fritidsboligen selges som renoveringsobjekt/rivingsobjekt.
Igangsettingstillatelse for ny fritidsbolig er gitt fra Strand kommune.
Tegninger på ny hytte ligger vedlagt.
AREAL
Hytte BRA/P-ROM CA 47 m2/47 m2 Byggeår antatt ca 1955
Anneks 1: Bra /p-rom ca 22 m2/22 m2 Byggeår antatt ca 1960 tallet
Anneks 2:Bra / p-rom ca 12 m2 /10m2 Byggeår antatt ca 2000 tallet
Uthus /bod ca 8 kvm
STANDARD
Hytte har enkel standard og må totalrenoveres eller rives hvis en ønsker å bygge ny.
Annekser,hagestue og bod må omsøkes evt rives.
Vann fra dypvannsbrønn som deles med 5 andre hytter (500 kr årlig avgift)
BYGGEMÅTE
Tre og mur
BRUKSTILLATELSE FERDIGATTEST
På grunn av boligens alder foreligger det ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse.
Det foreligger ikke tegninger i kommunens arkiv , kun tegning av påbygg hovedhytte datert 7/6-2000
2 anneks,1bod og 1 hagestue er oppført uten byggemelding/søknad til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt.
Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke noe ansvar for å byggemelde eller få godkjent oppføringen av eksisterende bygningsmasse/oppføring nå i ettertid.
Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier , ved feks krav om riving eller krav om omsøking illeggelse av overtredelsesgebyr mv.
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen , blir dette kjøpers ansvar og risiko siden eiendommen selges slik den er.
Det er søkt om oppføring av ny fritidsbolig samt riving av eksisterende bygningsmasse.Dette er godkjent .tegninger ligger vedlagt i annonse.
Det foreligger ikke boligsalgsrapport/takst-/skaderapport da eiendommen selges som den er .Fritidsboligen må betraktes som riving-/totalrenoveringsobjekt.
Kjøper anbefales å søke bistand fra fagfolk for å vurdere evt totalrenovering.
VANN/AVLØP
Eiendommen har innlagt vann fra felles brønn og godkjent avløp .
OPPVARMING
Hovedsaklig elektrisk
Her får du nærhet til sjø , sandstrand nesten rett utenfor døren og parkering til bil rett utenfor hytten.
Beliggenhet
Fritidsboligen har en fin beliggenhet like ved sjøen i Kjeksevågen på Idse, et attraktivt og populært hytteområde like ved sjøen.
Kjeksevågen har både sandstrand,brygge og svaberg med gode badeforhold, og om sommeren er det et yrende båtliv her.
Så om du er glad i fiske eller bare er glad i en tur på sjøen, så er dette rette stedet for deg!
I området rundt Kjeksevågen er det en flott natur, så for deg som liker å gå tur eller mosjonere er det fine turområder i skog og mark, alternativt kan man bestige fjelltopper som ligger på rekke og rad her i Ryfylke.
Ryfylke kan by på mye for deg som er feriegjest, med både store og små turistdestinasjoner i nærheten. Det er også kort vei til Stavanger,Hommersåk eller Jørpeland som kan tilby det meste en trenger for å gjøre noen innkjøp mens man er på hytta. I tillegg er det cafè, restaurant, kino, golf og flere friluftsaktiviteter i samme område som en gjerne kan benytte seg av.
Annet
I Strand kommune er det eiendomskatt og for 2017 var denne ca 800 kr.
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Jeg holder gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Godkjent søknad om oppføring av ny fritidsbolig og evt krav som følger med dette ligger vedlagt.Ved overtakelse bortfaller nåværende ansvarsrett / ansvarlig søker og ny eier har ansvar for å finne nye ansvarsretter og ansvarlig søker.(konf selger)
Omkostninger
34 750 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 100 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) --- 47 192 kr (Omkostninger totalt) --- 1 437 192 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1130 Gårdsnr: 63 Bruksnr: 182