Om boligen
Velkommen til Ubåtsvingen 5, og en flott og praktisk selveierleilighet!
Meget godt utnyttet areal, slik at man har plass til både sofa, spiseplass og div. møblement i stuen. Egner seg svært godt for førstegangskjøpere, studenter, pendlere, og andre.
Det meste inkludert i de månedlige felleskostnader: Profesjonelt renhold av fellesarealer, vedlikehold av eiendommen, fjernvarme og varmtvann.
Rolig og trivelig nabolag uten gjennomgangstrafikk. Samtidig gode kollektivforbindelser, slik at det kun tar ett kvarter fra en går ut døren til en er i sentrum.
Øvrige kvaliteter ved leiligheten:
- Lettstelt og lys leilighet, med god planløsning
- Svært lave strømutgifter
- Ingen fellesgjeld
- Fellesvaskeri
- Store felles grøntarealer rundt boligen
- Romslig kjellerbod med strøm
- Godt etablert sameie med et velfungerende styre
- Parkering utenfor huset
Velkommen på visning! Akkurat nå er det ikke planlagt noen fellesvisninger, men vi avholder gjerne visning, så bare ta kontakt, så finner vi et tidspunkt.
Beliggenhet
Svært god beliggenhet på Persaunet i et grønt og rolig, men samtidig sentrumsnært område. Herfra går man til Solsiden på 30 min, til Sirkus Shopping (med over 100 butikker) på under 20 min, og til Valentinlystsenteret på ett kvarter. Nærmeste dagligvare (Coop Prix) ligger kun ca. 500 meter unna .
Særdeles gode bussforbindelser i umiddelbar nærhet. Holdeplassen Persaunet Leir er rett i nærheten, der rute nummer 22 går direkte til sentrum på 8 minutter. Avganger mot sentrum og andre deler av byen flere ganger i timen. Flybussen har også avganger til/fra Trondheim lufthavn ved Sirkus shopping.
Området preges av store opparbeidede grøntarealer og føles som en grønn oase rundt byens sentrumsområder. For den treningsglade befinner Fresh Fitness seg ca. 15 min fra boligen med rimelige medlemsskap, løpeturen Festningsrunden går forbi like ved og skiløypa til Estenstadmarka er 5 minutters busstur unna.
Etableringen av Persaunet leir er knyttet til Den tyske marine og perioden 1940-1945. Persaunet ble anlagt som forlegningsområde i tilknytning til ubåtstasjonen på Trondheims havn som besto av de to store ubåtbunkerne Dora I og Dora II. Leiren ble etter hvert nedlagt og gjort om til boligområde.
Annet
- Det er fem parkeringsplasser rett utenfor huset, og stor parkeringsplass 100 m unna.
- Det er ingen forkjøpsrett på boligen.
- Kan selges delvis møblert
- Kan leies ut for ca. 10.000 kr. per måned
- Eiendommen vedlikeholdes og pusses opp jevnlig. De siste årene har sameiet blant annet restaurert vinduene, malt fasaden, fått anlagt flere parkeringsplasser foran huset, og engasjert profesjonelt renhold av fellesarealene. Nå for tiden skiftes noe bordkledning på forsiden av bygget, gamle sykler fjernes, "snarveitrappa" opp til Clara Holsts veg restaureres, med mer.
Omkostninger
9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 39 750 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 50 740 kr (Omkostninger totalt) --- 1 640 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 570 kr (Eierskiftegebyr) 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 5001 Gårdsnr: 9 Bruksnr: 820 Seksjonsnr: 22