Om tomten
Hei! Er du svensk, Dansk, Finsk eller av annen nasjonalitet og ønsker en visning av leiligheten, men det er langt å reise? Fortvil ikke - jeg har laget en liten «house-tour»-video-snutt som tar deg gjennom leiligheten rom for rom. Den er dog tatt på den tristeste dagen i november mellom perioden med nydelige farger på trærne på høsten, og snø på vinteren. Mer eksakt 17. november. Den ligger som link i nedre venstre hjørne på første bilde i annonsen.
Her får man en lekker og oppgradert, lettstelt leilighet helt inntil alpinanlegget og Liebakken (bakke nummer 13). Det er ski in/ ski out som gjør det enkelt å ta lunsjen på hytta i pausen av skidagen, eller når du skal hjem fra after-ski og heisene er stengt. Nytt, lekkert bad og badstue fra 2024 hvor alt er nytt (inkludert varmtvannstank). Enkel styring av varme og lys i hele leiligheten via smarthus (xComfort). Dette gjør det enkelt å sette opp varmen på hytta for behagelig innetemperatur til man kommer frem etter en kanskje lang reisedag. Super koselig åpen løsning stue og kjøkken med tv-kanaler og internett fra Altibox. 3 soverom med totalt 11 sengeplasser. Enkel og sikker utleie med gode leieinntekter dersom man ønsker å leie ut i tillegg til å bruke den selv.
Beliggenhet
Fritidsleiligheten ligger i sokkeletasje av en 4-mannsbolig i Sameiet Lisetra. Med en fantastisk beliggenhet ved Liebakken, nummer 13, som gir direkte tilgang til skibakken og heisen, noe som gjør det enkelt å nyte lange dager på ski. Parkering rett utenfor gjør hverdagen praktisk, enten man skal på tur eller nyte en rolig dag hjemme.
Leilighetens solforhold har morgensol fra øst, som skaper en behagelig start på dagen. Den vakre utsikten mot fjellene gir en følelse av ro og nærhet til naturen.
Leiligheten har utleieplikt.
Annet
OBS! Alle visninger (også felles annonserte visninger) har påmelding. Trykk på link i annonsen for å melde deg på visning.
Standard
Entré:
Velkommen inn via et inngangsparti med fliser som gir et pent og ryddig inntrykk.
En romslig og hyggelig entré med oppvarmet garderobeskap og oppheng for ytterbekledning. Fra gangen er det adkomst til stue/kjøkken, bad og ett soverom.
Leiligheten er pusset opp i senere år med brunbeiset tre-panel på veggene. Hvit-beisede himlinger. Hvitmalt listverk og en fin varmgrå tone på senger og skap. Alle skapdører og senger er i heltre.
Belysningen er også oppgradert i alle rom med lamper som gir et moderne inntrykk med dimbare lys. Leiligheten har installert smarthus styring gjennom xComfort og både lys og varme kan styres fra telefonen uansett hvor du befinner deg, eller lokalt i hvert enkelt rom.
Her får du en helhetlig stil gjennom alle rom, i en fargekombinasjon som gjenspeiler fjellet og naturen. Dette gir en naturlig ro med god atmosfære.
Stue:
En innbydende leilighet med åpen og sosial løsning for en koselig stue med sofa-del og spiseplass. Spisebordet er plassert i ene hjørne av rommet, og rommer fint plass til 8 personer med 1 ileggsplate i bordet.
Deilig peis med innsats og varmekabler i gulvet gir en jevn og lun varme i den kjølige årstiden.
barna kommer rett inn etter en dag i bakken. Lunsjene med familien, hvor vi varmer oss sammen etter en dag ute, og de rolige kveldene i stuen.
Kjøkken:
Heltre kjøkkeninnredning med profilerte grønnmalte fronter, heltre skrog på over-, under- og høyskap, med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn i sort design. Laminat benkeplate med kum og nytt ett-greps blandebatteri, lyse fliser på vegg mellom skap og benk. Plass til frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin, også disse i sort design. Avtrekksvifte over kokesone.
Soverom:
Leiligheten har tre soverom, med til sammen 11 sengeplasser og harmonerer i samme lune stil som leiligheten for øvrig.
Soverom 1 er innredet med to køyesenger; en familiekøye med 120 cm dobbeltseng nede og 90 cm overkøye. Og en enkel køyeseng med 90 cm oppe og 90 cm nede. Soveplass til 5 personer totalt. Garderobeskap ved siden av familiekøya.
Både soverom 2 og 3 er begge innredet med familiekøye og garderobeskap og kan huse 3 personer på hvert rom. Garderobeskap på begge rom.
Bad/toalettrom:
Nytt bad fra 2024 med moderne fliser på vegg og gulv. Hvitmalt himling av panel med downlights. Varmekabler i gulv. Vegghengt toalett. Leddede dusjdører og dusjarmatur i samme stil som servantarmatur.
Baderomsinnredning med to skuffer i laminert eik, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri og rundt speil med lys. Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk avtrekk med utkast til friluft.
Fra badet er det direkte adkomst til badstuen (som også er helt ny i 2024), deilig etter en dag ute i fjellet. Panel på vegger og i himling, samt gulv med fliser. Fast innredning av treverk og ny badstueovn. Ny varmtvannstank under badtsuebenkene.
Ved inngangspartiet er det etablert en skibod med utvendig adkomst.
Innvendige overflater:
Gulv med fliser, vegger med beiset trepanel og himlinger med hvitbeiset panel. Dører i utførelse malt heltre.
Overflatene i alle rom er pusset opp den siste tiden.
Vesentlige opplysninger
Vi leier ut hytta gjennom Airbnb. I den forbindelse er det god utleie-dekning i år (vintersesongen 2024/2025), men det er mulig å avbestille deler av dette dersom eventuell ny eier ønsker å bruke perioder selv.
Følgende perioder er forhånds-utleid:
jul og nyttår 2024 frem til 6. januar 2025. 10-12 januar 2025. 19-30 januar 2025. Hele februar 2025 utleid. 2-8. mars 2025, 20-23 mars og 27-29 mars 2025. 3-6 april. For disse datoene er det leid ut for kr. 164.255,-. Største delen av mars er fremdeles ledig og nesten hele april 2025. Påsken pleier å være den best betalte utleie-uken.
Omkostninger
14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 87 370 kr (Dokumentavgift) 545 kr (Tinglysing av pantedokument) 545 kr (Tinglysing av skjøte) --- 103 160 kr (Omkostninger totalt) --- 3 598 160 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 545 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3421 Gårdsnr: 37 Bruksnr: 834 Seksjonsnr: 15