Om boligen
Gjennomgående 3-roms andelsleilighet i 1. etasje i firemannsbolig. Lett adgang til bolig med handicap-rampe. Leiligheten er pusset opp mye siden 2018, har gjennomgående god standard, og består av: entré, bad, kjøkken, stue og to soverom. Laminatgulv, teglsteinsdetaljer og panelplater i stue, glatte malte vegger i gang og det ene soverommet. Strietapet i det andre soverommet. God takhøyde og store vinduer. Balkong med mye sol og trapp ned til gressplen. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og annet. Leiligheten har egen garasje. Gjesteparkering finnes også.
Denne leiligheten bør ses.
Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i Kristines gate 1 i sentrum syd , Kongsvinger. Ca. 3 min. gange til butikker, 5 min. gange til buss og togstasjon. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og videregående skole. Her sokner man til Marikollen barneskole. Eneboligen ligger i et område som i hovedsak består av rekkehus og eneboliger. Puttara ligger like ved, med grøntområde og turmuligheter.
Standard
Dette er en meget sentrumsnær 3-roms lelighet med trinnfri adkomst. Leiligheten har en god planløsning og god arealutnyttelse. Oppgradert over tid med nyere bad og nytt kjøkken i 2023. Oppvarming med strøm, peisovn og varmepumpe. Stor overbygget terrasse med kveldssol. Egen garasjeplass i rekke, og borettslaget har gjesteparkering. Barnevennlig beliggenhet med kort vei til flott turterreng.
Entré: Velkommen inn! Fra en trinnfri adkomst kommer du inn til en lys og romslig entré med adkomst til alle rom.
Stue: Koselig stue med laminatgulv og smartpanel på veggene. Oppvarming med varmepumpe og en god og varm peisovn. Utgang til overbygget terrasse med kveldssol og god plass til sittegruppe. Her kan man kose seg.
Kjøkken: Kjøkkeninnredningen har mørkegrå skrog. Integrerte hvitevarer. Benkeskapene har glatte, salviegrønne fronter. Laminatbenkeplater i marmorimitasjon med underlimt sort vask. Over vask og koketopp er det sorte, matte glassplater. Vask med en kum og enhånds blandebatteri. Integrert oppvaskmaskin. Ventilator med kullfilter. Sorte hvitevarer for et gjennomgående uttrykk. Disse følger med leiligheten.
Bad: Vinylbelegg i gulv, flisimiterte våtromsplater på vegger. Malt glassfiberstrie i tak. Nyere benkeskap med heldekkende servant i porselen Speilskap, dusjkabinett og frittstående klosset. Opplegg for vaskemaskin. Her får du plass til en 60cm bred vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.
Soverom: To lyse og pene soverom med god oppvaring. Hovedsoverommet er nyoppusset. Det har åpen garderobeløsning som følger leiligheten. Det kan også medfølge skyvedører tilpasset rommet. Det andre soverommet er litt mindre og har litt eldre standard. Det er lyst og åpent. Her er det godt med skapplass.
Balkong: Overbygget sydvendt terrasse, med kveldssol. Panel i tak med spalter og innfelt spotlight. Trapp ned til terreng med hage hvor man kan plante dersom man ønsker det.
Tomten
Tomten er beliggende i flatt terreng. Opparbeidet med gruset internveier/biloppstillingsplasser og små hageområder med plen og div. prydbusker. Tujahekk mot parkeringsplass.
Overtakelse
Etter nærmere avtale. Boligen er innflyttingsklar. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger.
Visning
Ta gjerne kontakt med meg for en privat visning. Jeg møter opp på kort varsel
Omkostninger
1 900 000 kr (Prisantydning) 414 043 kr (Andel av fellesgjeld) --- 2 314 043 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 9 200 kr (Omkostninger totalt) --- 2 323 243 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 5 588 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3401 Gårdsnr: 72 Bruksnr: 154