Om boligen
Ønsker velkommen til Veitvetveien 28!
Gjennomgående 3-roms andelsleilighet fra 1955. Leiligheten består av: entré, bad, stue og to soverom. Malte slette vegger i alle rom. Terrasse med ettermiddags- og kveldssol. Hyggelig nabolag og kort vei til kollektivtransport, matbutikker, marka og annet.
Leiligheten disponerer i tillegg 2 boder.
Høydepunkter:
- Lys og pen 3-roms
- Markterrasse
- Malte overflater 2023
- Gangavstand til t-bane og buss (5-6 min)
- Ingen forkjøpsrett
- Fellesvaskeri
Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og veletablert område på Veitvet i bydel Bjerke i Oslo. Sentral beliggenhet med gangavstand til Veitvet senter med dagligvareforretninger, apotek, lege, tannlege, bowling og Veitvet kultur- og nærmiljøsenter. Her er det en rekke gratis aktiviteter for barn. Kort vei til Linderud senter med ca. 60 forretninger og 20 tilbud innenfor helse og velvære.
Det er god offentlig kommunikasjon i området med både buss og t-bane rett ved boligen. Nærmeste t-bane stasjon ligger ved Veitvet senter, kun 5 minutters gange fra boligen og tar det inn til sentrum på ca. 15 minutter. Meget gode bussforbindelser i Trondheimsveien med bl.a. buss nr. 25, 31, 33, 301 og 309, samt flybuss.
Området fremstår som barnevennlig med fine grøntarealer mellom bygningene. Det er flere barnehager i nærområdet på Linderud og Veitvet, samt gangavstand med gangvei gjennom boligområdet frem til både Rødtvet barneskole og Apalløkka ungdomsskole. Veitvet skole ligger bare noen få minutters gange fra leiligheten. Dette er en barne og ungdomskole. Her finnes det idrettshall, kunstgressbane, tennisbaner m.m.
Det finnes et mangfold av fritidsaktiviteter i nærheten som bla. idrettshall på Apalløkka, idrettsanlegg på Veitvet, fotballbane på Tonsenhagen, Furuset forum med is- og håndballhall, svømmehall på Furuset og Kalbakken, Nordre Lindeberg besøksgård, stort ridesenter ved Alnaparken, golfbane på Rommen, samt mange andre lag og foreninger. Nærmeste treningssenter er Fitness24Seven på Veitvet, Galaxy gym på Veitvet og Sats på Linderud.
Området innbyr også til et rikt tur- og friluftsliv med flotte rekreasjonsmuligheter i nærområdet. Lillomarka ligger i umiddelbar nærhet og kan friste med flotte tur- og sykkelstier, skiløyper og populære badevann som Svarttjern og Steinbruvann. I tillegg er det kun en kort spasertur til Alnaparken med fine turstier, samt bane for sandvolleyball og frisbee.
Beskrivelse
Inngang fra Veitvetveien, overfor lekeplassen.
Veitvetveien 28 er en gjennomgående 3-roms andelsleilighet med bod/kontor/alkove. Leiligheten ligger rolig til i et familievennlig boområde med nærhet til grøntarealer, butikker, skoler, barnehager og offentlig transport.
Leiligheten ligger fint til i blokkens første etasje og har egen stor terrasse med gode solforhold. Det er gjennomgående planløsning med store vindusflater som gjør leiligheten lys og luftig. Det er fint utsyn over nærområdet.
Entré:
Flislagt entré med god plass til yttertøy og sko. Det ble lagt nye fliser i 2022.
Soverom:
Leiligheten har to soverom. Det ene soverommet benyttes som kontor. Store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. IKEA PAX garderobe på kontor/soverom og med god plass til dobbeltseng i det andre soverommet.
Åpent kjøkken:
Ikea kjøkken fra 2008 med mye skap og benkeplass. Hvite glatte fronter i høyglans. Integrert kjøl, frys og oppvaskmaskin. Benkeplate i laminat.
Stue:
Romslig stue med flere innredningsmuligheter. Laminat på gulvene. nymalte vegger i 2023.
Flislagt bad:
Flislagt bad fra 2008. Bad består av inn-utadslående dusjvegger, servant m/underskap og veggmontert toalett.
Følgende hvitevarer medfølger: integrerte.
Takpendel over spisebord medfølger ikke.
Oppvarming
Leiligheten er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad/wc og panelovner.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Overtakelse kan tidligst skje en måned fra budaksept og senest tre måneder fra budaksept. Budgivere bes opplyse i budet ønsket overtakelsesdato innenfor dette intervallet.
Felleskostnader inkluderer drift og vedlikehold, internett grunnpakke (Telia), kommunale avgifter, trappevask, felles bygningsforsikring, vaktmestertjenester m.m.
Parkering
Det er gratis gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Utover det disponerer borettslaget 94 parkeringsplasser som kan tildeles til beboere med bil. Søknad etter venteliste.
Leietaker av plass med Elbil vil få egne satser på mnd leie i henhold til bilprodusentens opplysninger om strømtrekk. Det er etablert flere ladeplasser utenfor Kiwi på Veitvet senter.
Bygningen
Oppført 1955. Bærende konstruksjoner i betong, utvendige fasader belagt med malt stående trepanel og teglstein. Takkonstruksjoner: Flatt oppforet tak antatt tekket med papp/folie.
Vegger mot grunn. Grunnmur i støpt betong.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Båndtvang gjelder i borettslaget og grøntarealer skal ikke brukes som lufteplass.
Utstyr
- Kabel-TV tjenster.
- Brannslukningsapparat.
- Røykvarslere.
Omkostninger
3 449 000 kr (Prisantydning) 95 604 kr (Andel av fellesgjeld) --- 3 544 604 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 8 900 kr (Omkostninger totalt) --- 3 553 504 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 6 000 kr (Eierskiftegebyr) 500 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301 Gårdsnr: 89 Bruksnr: 14