Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget landlig boligområde på Grindvoll i Lunner kommune, ca. 7 km vest for Lunner sentrum. Ca 30min til Hønefoss, ca 1 time til Gjøvik og ca 1time til Oslo.Nærmeste Barnehage ligger 2 min unna, ca 4 km til barneskolen, og ungdomsskolen ligger på Roa ca 8 km unna.
Lunner byr på vakkert landskap der flotte skogsområder og åkerlandskap møtes og byr på et eldorado for friluftsmennesker, hele året. Usjenert og solrik beliggenhet i rolige omgivelser, uten annen bebyggelse tett på.
Om boligen
Et fantastisk sted - sommer som vinter. Med tur muligheter/skiløyper rett utenfor døren.
Opprinnelig er boligen fra byggeåret 1939, men er senere modernisert og ombygget. Det er gjort flere påkostninger/oppgraderinger i siste årene. Nytt kjøkken og nytt bad.
Et innholdsrikt og nyoppusset bolig med praktisk planløsning i 2 etg. Stor og åpen entré , 4 soverom, hvor 2 soverom har store garderober med rom for mye oppbevaring.
Åpen Kjøkken og stue løsning, med øy som skiller. Glatte fronter på kjøkken med integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Nyere vedovn.
Nytt Bad som er bygd opp etter sintef sine krav med membran, med flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Elektriske varmekabler i gulv.
Det er eget vaskerom med mye skapplass og benkeplass.
Alt av vann og kloakk er skiftet ut med dokumentasjon fra rørlegger.
Det er sol fra tidlig morgen til solen går ned. En unik og solrik eiendom, der man kan flytte rett inn!
NB! TILSTANDSRAPPORTEN VAR UTFØRT I JANUAR 2024 OG MANGE AV PUNKTENE ER UTBEDRET ETTER DETTE.
Annet
Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning.
For visning kan du sende en SMS, så avtaler vi - velkommen skal du / dere være!
Omkostninger
11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 74 750 kr (Dokumentavgift) 585 kr (Tinglysing av pantedokument) 585 kr (Tinglysing av skjøte) --- 87 820 kr (Omkostninger totalt) --- 3 077 820 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 540 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3234 Gårdsnr: 13 Bruksnr: 12