Om boligen
Lys og gjennomgående 3-roms beliggende attraktivt til på Oppsal med kort vei til T-bane og Oppsal Senter. Boligen er fint beliggende i toppetasjen med gode solforhold og utstikt fra den vestvendte balkongen. Leiligheten har de siste årene blitt betydelig påkostet og har blant annet et flott totalrenovert bad fra 2023.
Høydepunkt:
- Flott totalrenovert bad fra 2023
- Vestvendt balkong med utsikt og gode solforhold
- To soverom av god størrelse
- Vinduer, samt balkongdør fra 2019
- Gulv, lister og dører fra 2020/2021
- TV/internett og fyring inkl.
- Muligheter for parkeringsleie (også EL)
- Store, flotte grøntområder på borettslagets fellestomt
- Rikelig lagringsplass med to boder
Beskrivelse fra selger: "Vi har bodd her i litt over 5 år og trives utrolig godt. Det vi liker så godt med leiligheten er beliggenheten og den vestvendte balkongen med god utsikt og solforhold. Det er luftige og fine grøntarealer mellom blokkene. Beliggenheten med umiddelbar nærhet til Oppsal Senter, fantastiske Østmarka og T-banen er også utrolig kjekt. I tillegg til dette benytter vi oss ofte av det nye Manglerudbadet som er en kort spasertur forbi Østensjøvannet, samt Oslo Klatresenter som bare er noen få t-banestopp unna. Det var litt tilfelig at vi havnet på Oppsal for 5 år siden, men vi har ikke tenkt å bo noen andre steder fremover. Her har man nærhet til byen og marka på ett og samme sted."
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Haakon Tveters Vei 80 har en sentral og attraktiv beliggenhet på populære Oppsal. Her kan du bo tett på marka samtidig som du har kort vei (ca. 16 min med T-bane) til byen/sentrum med kollektivtransport som går regelmessig.
Leiligheten har kort vei til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud, som f.eks. dagligvarehandel, kafé, klatrepark, treningssenter, restauranter, idrettsanlegg, ny svømmehall, parker for skateboard m.m.. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven går turen rask og trygt.
For flotte naturopplevelser finner man blant Ulsrudvann og Nøklevann med fine badeplasser og unike turmulihgeter året rundt: gang- og sykkelstier, turveier og lysløpyper. Østensjøvannet med en flott tursti ligger bare en kort spasertur unna.
Annet
Det er forkjøpsrett for borettslagets- og medlemmer av tilknyttet boligbyggelag. Dette vil bli avklart parallelt med salget. Kontakt selger for meldefrist. Det er krav til styregodkjennelse, risikoen for at styret godkjenner kjøper som ny eier, bæres av kjøper selv.
Dersom du ikke har mulighet til å komme på oppsatt visningsdato ta kontakt med selger, så prøver vi å finne en løsning.
Felleskostnader er forventet å øke med 8% fra og med 1. februar, se informasjon i vedlegget for årsavslutning og budsjett 2024.
Boligen selges med boligselgerforsikring. En boligselgerforsikring gir trygghet for selger og kjøper, og kan dekke feil og mangler som enten ikke er opplyst om eller det ikke var kjennskap til da
salget ble gjennomført. Forsikringen er tegnet i Gjensidige Forsikring ASA
Omkostninger
4 300 000 kr (Prisantydning) 81 000 kr (Andel av fellesgjeld) --- 4 381 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 769 kr (Gebyr utlysing forkjøpsrett) 500 kr (Innmelding i OBOS) 7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 500 kr (Tinglysing av pantedokument) 500 kr (Tinglysing av skjøte) --- 17 169 kr (Omkostninger totalt) --- 4 398 169 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Panterett med urådighet) 6 215 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301 Gårdsnr: 146 Bruksnr: 238