Om boligen
Leiligheten ligger i 1 .etg.
Gang, soverom, oppusset pent fliselagt bad/Wc med dusjkabinett, koselig stue med peisovn, utgang fra stuen til stor solrik terrasse med glassrekkverk og fin sjøutsikt, oppusset fint kjøkken.
Koselig leilighet med normal god standard. Gang har laminatgulv og malte flater, takess med spotlight i himling.
Soverom 1 har nytt laminatgulv, malte flater og takess i himling.
Garderobeskap følger ikke med.
Soverom 2 har fin sjøutsikt , parkett på gulvet, malte flater og malte porøse plater i taket. Garderobeskap følger ikke med.
Pent bad som ble pusset opp i 2019 med fliser på gulv med varmekabler, fliser på vegger (flis på flis) toalett, dusjkabinett med badekar i bunn, badekar i bunn, baderomsinnredning og speil. Nymalt himling.
Stuen har laminatgulv og malte flater på vegger, god plass til spisestue. Fin peisovn fra 2014. Utgang fra stuen til stor fin solrik terrasse med glassrekkverk, terrassen går rundt hjørnet og har fin sjøutsikt på den siden. Utgang til hage.
Oppusset kjøkken med med malt profilert innredning. Kjøkkenet er fra 2013. Det er nyere benkeplater og fliser over kjøkkenbenk, godt med benkeplass og skaper. Nyere laminatgulv og malte flater. Hvitevarer følger ikke med, men kan overtas etter avtale med selger.
Det er nytt callinganlegg og nye søppelskur i BRL. Det er satt opp 6 garasjer i rekke ved siden av dette huset. Det er ikke nok garasjer til alle, så man må sette seg opp på liste. Leiligheten har sin oppstillingsplass rett utenfor med ladekabel på vegg.
Leiligheten har i tilegg 2 store boder i kjeller og en stor bod på loft.
Beliggenhet
Leiligheten har en flott beliggenhet i Hagemann med sjøutsikt og nær beliggenhet til sjøen.
Meget kort vei vei til badestrand og båthavn med lekeplass, ca. 300 meter.
Sentral og attraktiv beliggenhet med ca. 10 min gange til byens sentrum med den nye nye flotte moderne jernbanen og heis opp på fjellet.
Her er det også badestrand og koselig båthavn, forretninger og nytt bibliotek.
Med toget bruker du kun 50 min til Oslo, 17 min til Tønsberg og 20 min til Drammen.
Kort vei også til avkjøring E-18
Annet
Medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Andelseiere kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie en andel, stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag , institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal være gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Kontakt forretningsfører ang. frist for melding av forkjøpsrett.
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran med som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. For hver enkelt bolig blir det fastsatt en egen frist for å melde forkjøpsretten etter boligen er solgt. Denne fristen vil vanligvis være ca.1.uke etter at boligen er annonsert. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsretten. Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn.Kjøper er pliktig til å gjennomføre handelen uavhengig om av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsetidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier , har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk i jfr. borettslagsloven paragraf 4-5(2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.
Omkostninger
2 590 000 kr (Prisantydning) 233 695 kr (Andel av fellesgjeld) --- 2 823 695 kr (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 7 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) 480 kr (Tinglysing av pantedokument) 480 kr (Tinglysing av skjøte) --- 8 860 kr (Omkostninger totalt) --- 2 832 555 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 440 kr (Panterett med urådighet) 4 972 kr (Eierskiftegebyr)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3802 Gårdsnr: 129 Bruksnr: 81