Beliggenhet
Hytta ligger naturskjønt til med mange tur muligheter, sommer og vinter.
Hytta ligger i enden av øvre hyttefelt og du er dermed "helt alene" når du sitter på verandaen.
Uten snø kan du kjøre frem til hyttedøra.
På vinteren parkerer man på felles-parkering og går ca 80 meter bort til hytta, i oppkjørte skiløyper.
Fra hytta er det kun ca 15min gange til du kommer over tre-grensa.
Her kan du nyte utsikten til majestetiske Sølentoppen med sine 1755 moh.
Det er flere små vann og bekker hvor en kan prøve fiske lykken .
Rypejakt om høsten fra hytte-døra ,eller harejakt om en ønsker.
Terrenget rundt hytta er et enkel og vakkert terreng hvor de aller fleste kan ferdes.
Mange stier å velge i, og på vinteren; flere oppkjørte løyper.
Sti og løype-nett går ca 20 meter fra hytta.
Slalom bakke rett før Sølenstua,ca 20min med bil.
Slalom bakke ved Renåfjellet,ca 20min med bil.
Om boligen
Hytta har en god planløsning som gir en god romfølelse.
Soverommene har sengeplass til 10 personer.
Liten vedovn i tilknytning kjøkkenet. Og en vedovn i stua. Disse to gir god varme på kalde vinter-dager.
Hytta er oppgradert de senere årene.
2016: Satt inn Ikea-kjøkken
2018: Bygd ny ved-bod
2020: Satt inn Cindarella forbrennings-do. Modell "Comfort" med display.
2021: Nytt 12w system med sikring og nytt solcelle-panel 275W
2022: Satt inn nytt dusjkabinett, med varmtvann gassvann-varmer.
Ny vannpumpe.
Nye takrenner på en side av hytta.
Hytta har en god standard og et godt vedlikeholdt.
Annet
Som nevnt, så er det i dag kun vår ,sommer og høst-vei bort til hytta.
Det er tegnet inn, fra kommunen ,en vei-trase` fra felles-parkeringen og bort til hytta, der vi i dag går/kjører på sti/skogsvei. Det må meldes til kommunen om en ønsker å oppgradere til vei.
Det er også planer om innlagt strøm på hyttene i området ,men dette er ikke avklart. Dette er et frivillig tilbud hvor en selv bestemmer om man ønsker å være med.
Vann-posten er på felles-parkeringsplassen som er ca 80m fra hytta. Nydeligste vannnet i Norge!
Privat visning kan avtales om det ønskes. Ta kontakt på telefon eller mail.
Innventar
Dette følger hytta:
Sofa, spisestue med 8 stoler, skjenk, hjørneskap, lenestol med puff.
To familie køyer ,en seng, nattbord, kommoder ,hagemøbler ,krakk ute.
Komfyr med 10l.propan flaske .
10l.propan flaske til Cindarella do.
5l.propanflaske til varmt vann på badet.
5l.propan flaske til varmeovn.
Det følger med tak og vegg lamper.
Det følger med noe inventar som kjeler ,kopper og kar.
Dette følger ikke hytta
Gyngestol ,rundt sofa bord ,lite Krogenes bord , et nattbord, en brun kommode, bilder, kjøkkenting, sengetøy og gammelt ute bord.
Ny overskrift Festeavgift,veg og service avgift
Festeavgiften utgjør pr .år kr.4.834. den er punktfestet på 80 år fra 1977.
Service avgift utgjør pr år kr.1050.
Vei avgift utgjør pr. kr.800.
Hytteforening,valgfritt,kr.200
Omkostninger
585 kr (Tinglysing av skjøte) 585 kr (Tinglysing av pantedokument) 30 000 kr (Dokumentavgift) 11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 43 070 kr (Omkostninger totalt) --- 1 243 070 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 540 kr (Panterett med urådighet)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3424 Gårdsnr: 20 Bruksnr: 4 Festenr: 9