Om boligen
Inne i skogen, langt unna andre hytter og annen bebyggelse, finner du denne solide hytta med torvtak satt opp i håndlaftet tømmer. De nederste stokkene er tatt fra Bergokolla (1936) som stod noen meter lenger opp i lia. Resten av stokkene er fra 1983. Hytta ligger luftig til, bygget på fjell, i en åpen glenne i skogen. I umiddelbar nærhet er det både en bekk som det kan hentes vann i og en elv å bade og fiske i.
Perfekt for jakt, fiske, villmarksliv og total avkobling. Elva, små vann, skogsstier og uberørt natur. Den nye "Fønhusstien" går like i nærheten. Vinterstid er det et rikt løypenett ikke langt unna, for den som er glad i å gå på ski. Stavadalen skisenter finner du ca. en halv times kjøring unna med bakker for hele familien.
Ønsker du et avbrekk fra villmarkslivet, finner du også Ellingsæter Sport og Turistsenter mindre enn 10 km unna. På "Valdrestunet" i Bagn finnes det flere butikker, bl.a. kafe, flere matbutikker og vinmonopol.
Hytta består av et overbygget inngangsparti, oppholdsrom med kjøkkenkrok, peis og en liten svartovn på 13 kvm, et soverom på 9 kvm med 4 sengeplasser og en egen vedovn og et lite vaskerom/bad. Soverom og vaskerom er bygget på den opprinnelige tømmerkassen av reisverk med isolasjon og liggende tømmerpanel.
Et anneks med egen inngang i direkte tilknytning til hytta har en ekstra sengeplass.
Alle mål er omtrentlige- totalt ca 30kvm.
Separat utedo og vedskjul.
Beliggenhet
Hytta har adresse Smørhølvegen 97, og ligger i Sør-Aurdal kommune i Valdres.
Hvis du kommer nordfra på E16, ta til høyre mot Lundebygda ca. 8 km sør for Bagn. Kommer du sørfra på E16 vil du se avkjørselen til Lundebygda til venstre ca. 37 km etter Nes i Ådal. Etter 2 km kommer du til en bom. Her betaler du 80kr vipps/kontant.
Så kjører du omtrent 8 km på Sameiegevegen. Ta av til venstre over brua der skiltet merket "Smørhølvegen" og "Fønhusstien" står. Etter ca. 1 km går en smal vei inn til høyre med en åpen rød bom. Kjør denne veien til veien stopper i en snuplass. Finn skiltet til Smørhølvegen 97 til venstre når du har ryggen mot snuplassen og følg stien ca. 300 meter til hytta.
Vinterstid blir ikke det siste veistrekket etter den røde bommen brøytet.
Annet
Hyttas selges som forevist (as is).
Innbo og dekketøy følger med, med unntak av enkelte personlige eiendeler.
Standarden er enkel. Det er ikke innlagt vann eller strøm. Det er satt opp et enkelt solcellepanel. Oppvarming med peis og vedovner. I kjøkkenkroken er det en gasskomfyr hvor 2 av 4 kokebluss og komfyren fungerer tilfredsstillende.
En tidligere vannlekkasje har ført til noe smuldring av stokkene i et hjørne innvendig på kjøkkenet.
Stuevinduet er byttet i 2003.
Hytta er beiset i 2016.
Vi forutsetter at eiendommen er besiktiget og at finansiering er i orden før budgiving.
Kommunale avgifter (renovasjon) er på rundt 300kr per år.
Eiendomsskatt er ca. 2x448,50 kr per år.
Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 12 250 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 25 092 kr (Omkostninger totalt) --- 515 092 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 3449 Gårdsnr: 48 Bruksnr: 93