Om boligen
Fritidseiendommen er omgitt av natur, men med overraskende kort avstand til et hyggelig nabolag. Tomten har en frodig flora med yrende planteliv som kan beskjæres dersom en ønsker mer utsikt.
Hytta er av enkel standard og har som nevnt i den vedlagte tilstandsrapporten et behov for renovering.
Fritidsboligen er trolig oppført på 1950-tallet. Veggene er i solid tømmer, etterfulgt av vindsperre og utvendig panel/kledning. Kledningen har behov for utskiftning, men tømmerveggene er i overraskende god stand- tross alderen. Taket er utvendig tekket med asfalt shingel.
Innvendig består hytta av to oppholdsrom, en bod og et enkelt kjøkken. På kjøkkenet er det et blandebatteri som kobles opp til utekranen. Utekranen drives av en vannpumpe koblet til egen brønn. Systemet er per i dag ikke montert for permanent bruk.
Annekset er antageligvis oppført på 80-tallet. Bygningen er fundamentert på søyler i betong. Gulv mot grunn i tre bjelkelag. Yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med trepanel. Enkel saltakskonstruksjon som er utvendig tekket med shingel. Annekset har gulvparkett og malte overflater. Det er lagt opp til 4 soveplasser i annekset.
Beliggenhet
Hytten ligger i øverste rekke og har fantastisk utsikt mot fjord og fjell. Området er preget av naturskjønne omgivelser, samt kort avstand til Raglamyr, Aksdal og Haugesund.
Vei, vann og avløp
I følge skjøte av 1942 har eiendommen "rett til vei fra gårdsveien til parsellen og til det i salget medfølgende båtstø, idet benyttes de samme veie oppover til parsellen og nedover til sjøss som brukes av andre tomter solgt fra min eiendom". Eiendommen var avgitt av det som tidligere var gnr. 76 bnr. 3, nå 114/3 i Karmøy kommune.
Parkering
Det er ikke biladkomst til eiendommen, så man må parkere i nærheten i henhold til gjeldene bestemmelser.
Annet
Til dels skrående tomt. Tomten er ikke oppmålt. Avvik vil forekomme ved oppmåling, kjøper aksepterer dette. Eiendommen overleveres som den er, uten at den nødvendigvis er ryddet eller vasket. Kjøper aksepterer dette.
Regulering
Eiendommen ligger i et område hovedsakelig regulert til boligformål.
Selger oppfordrer intressenter til å sette seg inn i reguleringskart og de gjeldene reguleringsbestemmelsene for området. Se vedlagt reguleringsplan.
Konsesjonsplikt
Eiendommen er bebygd, mindre enn 2 mål, og er dermed fritatt fra konsesjonsplikten.
Tomt/Eierform
Eiet tomt
Tomteareal
1255,8 m2
Tilstandsrapport
Tilstandsrapport utført av Tom Erik Tørring, se vedlagt fil.
Oppvarming
Veggmontert elektrisk ovn, samt vedovn i stuen.
Overtakelse
Overtagelse skjer simultant med oppgjør.
Kommunale avgifter
Veiledende pris er 1 417,- per år. Mindre avvik kan forekomme og renovasjon- avgiften kan komme i tillegg.
Tinglyste forhold/servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende:
1149/144/33: 03.05.1937 - Dokumentnr. 715 - Bestemmelse om gjerde.
(I realiteten har ikke gjerdeplikt har blitt opprettholdt på eiendommen, men ny eier bør legge til grunn at man har den plikten.
02.09.1935 - Dokumentnr: 900138 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra Knr:1149 Gnr:144 Bnr:3
Hovedbruket er ommatrikulert
11.07.1963 - Dokumentnr: 990008 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: Bnr. 57.
Solgt som den er
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Omkostninger
500 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 500 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 14 750 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 27 422 kr (Omkostninger totalt) --- 617 422 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 500 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1149 Gårdsnr: 114 Bruksnr: 33