Om boligen
Leiligheten består av entre, bad, kjøkken, stue og 2 soverom (samt et lite rom/bod som er innredet som et soverom). Den har derfor 6 sengeplasser (evt. 7 sengeplasser om man setter inn en køyeseng på ekstrarommet/bod).
Boligen har også utgang til en overbygd veranda, samt 1 parkeringsplass i felles garasjekjeller med egen sportsbod, og utvendig oppstillingsplass.
En kvalitet ved leiligheten er at den er svært godt varme- og lydisolert. Det er fine fellesarealer i sameie og innendørsparkeringen i fellesgarasjen er spesielt bra under snørike vintrer. Inngangen til garasjen er gjennom en elektrisk garasjeport og via en innendørs trapp kommer man opp i 1. etasje til leiligheten. Det er også adkomst til leiligheten fra baksiden og man kommer da direkte inn til denne leiligheten i første etasje.
Sportsboden ligger tett inn til parkeringsplassen tilhørende leiligheten i garasjen og har god plass til alle typer skiutstyr, og lignende. Her er det også mulig å sette inn ekstra fryser, tørkeskap, og lignende om man ønsker det.
Boligen har en meget god standard med flislagte gulvoverflater med varmekabler, og ellers gulvoverflater belagt med laminatgulv. Vegger er i hovedsak kledd med beiset panel, og himlinger med hvitlasert panel. Badet har vegger med våtromsplater, og montert baderomsinnredning med helstøpt servantplate, åpen dusjnisje med glassvegger, opplegg for vaskemaskin og toalett. Kjøkkenet har en innholdsrik kjøkkeninnredning med profilerte fronter og overskap, der det er montert integrert komfyr og platetopp, samt fullintegrert oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser. Leiligheten blir i utgangspunktet solgt fullt møblert (men dette kan diskuteres nærmere om ønskelig).
Fra stuen er det utgang til en overbygd veranda med fin utsikt mot RoaIden og på baksiden er det en fin solplass utenfor leiligheten. Ellers har boligen moderne fasiliteter som balansert ventilasjonsanlegg, vannrør i rør-i-rørsystem og brannvarsler anlegg. Det er også montert vedovn i stuen.
Beliggenhet
Adkomst til leiligheten er fra hovedveien ved Strandafjellet Skisenter og inn på Resvegen. Leiligheten ligger cirka 300 meter fra hovedveien, 300 meter fra skisenteret på Fursetsiden og 200 meter fra langrennsløypene på Fursetsiden. Det er kort avstand (350 m) til Roaldsiden og bussholdeplassen på Strandafjellet. Til Stranda sentrum er det 6 km. Det er kort vei (350 m) fra leiligheten til Gondolen som tar deg opp mot toppen av Roalden (1067 moh.) og en fantastisk utsikt over Stranda og Sunnmørsalpene (http://www.strandafjellet.no/aktivitetar/gondoltur/).
Leiligheten blir solgt på grunn av for lang avstand til Stranda for nåværende eiere (6-7 timer, Bergen-Stranda). Den lange avstanden har medført at leiligheten har vært lite brukt siden den ble kjøpt helt ny i februar 2016 og fremstår i dag i svært god tilstand (dette også på grunn av at det ikke har vært noen andre eiere av leiligheten enn nåværende eier).
Tomten er selveid og felles for sameiet, som består av to firemannsboliger og en tomannsbolig. Leiligheten er en del av et sameie på 10 leiligheter og som deler på fellesutgifter som forsikring, snøbrøyting, og lignende. Det foreligger ferdigattest etter plan- og bygningslova (pbl) av 8. mai 2009 § 21-10 for alle de tre boligene og 10 leilighetene.
Annet
Leiligheten ligger på Fursetsiden av Strandafjellet, har ski-in/ski-out. Den korte avstand til skibakken gjør dermed beliggenheten ekstra gunstig. Strandafjellet er kjent for å være et eldorado for alpint og løssnøkjøring på vinterstid, toppturer om våren og leiligheten ligger midt i smørøyet også for turer om sommeren/høsten til kjente fjell og turområder i Sunnmørsalpene. Både Patchellhytta, Slogen, Jakta, Store Smørskredtind, m.fl. er innenfor rekkevidde fra leiligheten, samt at det er kort vei til Ålesund, Hjørundfjorden, Valldal, Trollstigen, Geiranger, Stryn, Loen og Olden.
Om man ønsker det, er det gode muligheter for utleie av denne leiligheten siden den ligger så nær skibakken, samt langrennsløyper og flott turterreng. Så i tillegg til å være en fritidsbolig for familien, kan den også være et godt utleieobjekt (erfaringsmessig vil utleiepotensiale beløpe seg til mellom 70 000-140 000 kroner per år, avhengig av hvor mye man ønsker å leie den ut).
Kontakt
Ta gjerne kontakt om du har spørsmål om leiligheten. Ønsker du å se leiligheten, så meld deg på visning. I tillegg kan vi ordne privat visning om ønskelig. Det er mulig å legge inn bud på leiligheten fortløpende (se til høgre for annonseteksten). Ved evt. salg blir det lagt til grunn at kontrakt, tinglysning og oppgjør skjer gjennom bruk av autorisert eiendomsmegler (Aktiv Eiendomsmegling). Overtakelse skjer etter nærmere avtale.
Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 60 000 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) --- 61 342 kr (Omkostninger totalt) --- 2 461 342 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 1525 Gårdsnr: 45 Bruksnr: 110 Seksjonsnr: 3