Om boligen
Velkommen til Gisnadalen og hyttene "Gåttåvårrå" og "Slåttarstuggu"!
Eiendommen ligger på Gisnåsens høyeste punkt og har flott utsikt østover mot Innset og Kviknefjella, samt utsyn mot Ramsfjella i nordvest. Her får dere et flott turterreng med skiløype gjennom hyttefeltet og nærhet til fantastiske turmål i Trollheimen (Trollfoten, Hæverfallsætra, barnas naturverden mm).
Gåttåvårrå har vært i familiens eie siden den ble oppført i 1979 og er godt vedlikeholdt. I 1993 ble det oppført et håndlaftet anneks (Slåttarstuggu") som brukes som gjesterom. Slåttarstuggu er bygget i tradisjonell stil og med sine fine detaljer er det en bygning som må oppleves. I 2014 ble eiendommen oppgradert med grunnvannsbrønn, septikktank og avløpsrenseanlegg, nytt fliselagt bad med varmekabler, dusjhjørne og vannklosett (JETS vakuumtoalett), samt nytt kjøkken med oppvaskmaskin og integrert komfyr. Ny stor terrasse ble lagt i 2018. Begge bygg ble beiset utvendig høsten 2020.
Gåttåvårrå har et bruttoareal på 66m2 (P-rom 60m2) og inneholder åpen kjøkken/stue med peis og vedovn, garderoberom, nytt bad, en romslig gang/vindfang og 3 soverom. Ett soverom har dobbeltseng, ett har køyeseng og ett har enkeltseng. Slåttarstuggu har et bruttoareal på ca 18m2 (P-rom 15m2) og inneholder et stort rom med 2 senger og en spisegruppe. Totalt har eiendommen 7 sengeplasser, og det vil lett kunne etableres flere sengeplasser i Slåttarstuggu hvis ønskelig. Hytta har også utvendige boder for lagring av ved og redskap. Det er torvtak på begge bygningene.
Begge bygg oppvarmes med strøm (smarthus-løsning som kan betjenes via internett). I tillegg har Gåttåvårrå både vedovn og peis.
Eiendommen har selveiertomt på ca 1000m2 og det er god avstand til nabohyttene. Hytta er omgitt av flotte utearealer med sol fra morgen til kveld, og terrenget rundt hytta er tørt og fint. Vi har også en veldrevet hytteforening som organiserer snøbrøyting, tynningshogst med mer. Hytterenovasjon er lokalisert ved adkomsten til hyttefeltet.
Beliggenhet
Gisnåsen (Gisnadalen) ligger på grensa mellom Rennebu og Oppdal kommune. Det er ca 1,5 times kjøring fra Trondheim, samt i underkant av 3 timer kjøring fra Molde og Kristiansund. Det er god bilvei helt frem til hytta som gjør den tilgjengelig uansett vær. Det tar ca 10 minutter å kjøre til nærmeste matbutikk (Oppdalsporten), samt ca 20 min til Berkåk og Oppdal med attraksjoner som alpinsenter, svømmehall, golf, curling, rafting m.m. Langklopp ridesenter ligger ca 1 km fra hytta.
For informasjon om skiløper og nærområdet generelt anbefales det å bli medlem av facebookgruppene "Gisnadalen løypeforening", "Gisnadalen" og "Rennebu i bilder".
Annet
Det tas forbehold om feil eller mangler i prospektet. Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Bud innkommet, visning fortsatt mulig mandag formiddag, ta kontakt på telefon/sms til 90146563.
Matrikkeinformasjon
Gnr 9, Bnr 32, Nordre Mastveien 8, 7397 Rennebu
Omkostninger
585 kr (Tinglysingsgebyr skjøte) 585 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument) 47 500 kr (Dokumentavgift) 172 kr (Pantattest) 11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt)) --- 60 342 kr (Omkostninger totalt) --- 1 960 342 kr (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer. Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr: 585 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 5022 Gårdsnr: 91 Bruksnr: 32