Slik får du i gang budrunden

Når du selger via Propr, kan du være trygg på at budrunden foregår på en sikker og lovlig måte i vårt digitale budsystem, og at alle interessenter får informasjonen de trenger for å by.

Når siste annonserte fellesvisning er over, vil alle som har skrevet seg på interessentlisten få en sms fra Propr med informasjon om hvordan de kan legge inn bud.

I sms’en er det også en lenke til budrunden, der de kan logge seg inn med BankID for å by. Første bud kan ikke ha akseptfrist tidligere enn kl. 12 dagen etter siste annonserte visning.

Du trenger altså ikke gjøre stort annet enn å vente på at det skal komme inn bud. For hver gang et bud kommer, blir du varslet på SMS. Når du logger deg inn på boligens budside, vil du se detaljert informasjon om budgiver, for eksempel ønsket overtakelse og opplysninger om finansiering. Du vurderer budene, og velger om du skal avvise, la budfristen gå ut, eller akseptere budet.

Les mer om vårt budsystem her: Sånn fungerer budrunden

Hva om det ikke kommer noen bud?

I mange tilfeller starter budrunden av seg selv. Men i noen tilfeller gjør den ikke det. Da finnes det flere enkle grep du kan ta for å få i gang budgiverne.

- Selv om det er mange interessenter på boligen din, kan det hende at alle velger å sitte på gjerdet og vente for å se om noen andre legger inn bud, sier Propr-sjef Kjetil Eriksson.

- Da gjelder det å gi dem en liten dytt. Man får jo ikke kjøpt boligen hvis man ikke legger inn et bud.

Kom det ingen på visning? Her er fem tips til grep du kan ta

Dette bør du gjøre for å få i gang budrunden:

1.

Send en sms til alle på visningslisten formiddagen etter siste fellesvisning. Her er et eksempel på en slik sms:

«Hei! Takk for interessen for boligen/huset/leiligheten/hytta vår. Budrunden er nå åpen. Her er lenke til budrunden (sett inn lenke til eiendommens budside). Du vil også bli løpende oppdatert per sms på bud som kommer. For å by logger du deg på med BankID. Har du spørsmål om boligen/huset/leiligheten/hytta er det bare å ta kontakt. Mvh Ditt Navn.»

2.

Dersom ingenting har skjedd i løpet av de neste timene, kan du ringe opp alle interessentene dine for å finne ut om det er noen reell interesse, eller om du må planlegge en ny visningsrunde.

- Ingen som har skrevet seg på visningslisten blir overrasket over å bli kontaktet, dette er helt vanlig i forbindelse med boligsalg og budrunder, sier Propr-sjef Kjetil.

Her er forslag til hva du kan si:

«Hei! Jeg ringer angående (adressen til eiendommen). Jeg tar en ringerunde til alle på visningslisten for å høre om det er noen spørsmål, og også for å sjekke interessen.»

Når første bud kommer inn, bør du sjekke finansieringsinformasjonen budgiver har lagt inn. Ta en telefon til bankkontakten som er satt opp, og få bekreftet at alt er i orden.

3.

Når det første budet er kommet, bør du ringe interessentene opp igjen (utenom dem som sa de ikke var interessert likevel), og forteller dem om gjeldende bud. Alle har også fått denne informasjonen på sms fra Propr, men det kan være greit å avklare hvem som nå kaster inn håndkleet, og hvem som har tenkt å bli med på budrunden.

Når siste budet har kommet inn er det lurt å ringe eller sende en SMS til alle for å være helt sikker på at de har fått med seg det siste budet, og undersøke om de er helt sikre på at de ikke vil legge inn et bud til.

Tok ringerunden - da tok budgivningen av

Da ingen bud hadde kommet inn da klokken var blitt 14 dagen etter siste fellesvisning, plukket boligselger Stine Thorp opp telefonen og ringte opp alle interessentene.

- Det var veldig greit å få avklart hvilke som var reelle interessenter, og hvilke som ikke var det. Noen sa at de bare er nysgjerrige, andre at de ikke var klare til å kjøpe noe nå, mens noen igjen sa at de ikke var interessert, sier Thorp, som solgte sin leilighet i Oslo i april 2019.

- Andre var mer ulne i svaret, men da jeg spurte om de fortsatt ønsket å bli oppdatert på bud og så videre, sa de at det ønsket de. Med andre ord typiske gjerdesittere, som ville vente til noen andre la inn bud, sier hun.

- En av dem sa at hun hadde tenkt å by, fordi hun var veldig interessert, og da svarte jeg at da var det bare å legge inn et bud, og se hva som skjedde, og dermed var budrunden i gang.

Et par timer senere var leiligheten solgt - 350 000 kroner over takst.

- Det var surrealistisk å se budene tikke inn på budsiden. Jeg må si at budsystemet fungerte som bare det. Vi angrer ikke på at vi solgte selv, det sparte vi mye på, sier hun.

Ta kontakt om du har spørsmål

Dersom du har noen spørsmål rundt budrunden, så ta kontakt med oss på chat, telefon eller e-post. Vi kan ikke gi deg konkrete råd om hva akkurat du bør gjøre, men vi kan gi generelle råd basert på andre Propr-selgeres erfaringer.

Lykke til!