Selge nå, eller vente til høsten?

Har du planer om å selge boligen din, og lurer på om du bør legge den ut i løpet av sommeren, eller vente til høsten? Dette er vurderingene du må ta.

Tradisjonelt sett er det flest kjøpere i markedet mellom påske og sommerferiestart. I juli og første halvdel av august er det som regel ganske stille, men fra skolestart øker aktiviteten igjen.

Det betyr likevel ikke at juli og august er måneder det er dumt å legge ut boligen for salg.

- Typiske studentboliger, altså små leiligheter i nærheten av studiesteder, kan gjerne legges ut for salg i sommermånedene. Det er mange studenter som gjerne vil ha et kjøp i boks før studiene starter, sier Kjetil Eriksson, som er daglig leder i Propr, og har mer enn 15 års erfaring med boligsalg.

- Det er også mange som flytter på seg i forbindelse med jobb i løpet av sommeren, og som i den forbindelse trenger en ny bolig.

LES OGSÅ: Så enkelt selger du boligen selv

Sommeren 2020 blir spesiell

Denne sommeren vil det mest sannsynlig være mer aktivitet i boligmarkedet enn normalt. Grunnen er korona-utbruddet, som hindrer nordmenn å reise utenlands på ferie. Det innebærer at folk kommer til å tilbringe mer tid hjemme denne sommeren.

- Det gjør at kjøpere som ikke har funnet noen ny bolig i løpet av våren kommer til å være på boligjakt også i sommer, sier Kjetil.

- Har du en attraktiv bolig er det dermed ingenting i veien for å legge den ut i sommer. Bare vær tydelig på at du er fleksibel på visningstidpunkt, og selvsagt at smittevernregler overholdes både på fellesvisninger og privatvisninger.

Gjør maksimalt ut av uteområdet

Har boligen din balkong eller hage, er det en stor fordel om du selger sommerstid, for da er alle opptatt av uteliv.

- Om sommeren vil kjøpere gjerne ha balkong eller en uteplass, og bryr seg ikke om det er peis i boligen eller ikke. Om vinteren er det omvendt, sier Kjetil.

- Har boligen din en balkong, hage eller et uteområde som kan brukes, for eksempel en felles bakgård, er det lurt å presentere dette arealet på best mulig måte. Hvis kjøpere får opplevelsen av at dette er et ekstra «rom» så er det veldig positivt. Sett ut utemøbler, plant i potter og gjør uterommet til et attraktivt sted, tipser Kjetil.

Høstsalg? Start forberedelsene nå

Dersom du lander på at du vil vente med boligsalget til sommeren er over, er det likevel viktig at du bruker uteområdet for det det er verdt. Ta bilder fra balkongen, hagen eller bakgården i sommer, slik at kjøperne ser muligheten selv om du selger i september.

- Jeg råder alltid til å starte forberedelsene så tidlig som mulig. Da blir det mindre stress å selge boligen. Det er aldri for tidlig å rydde i boden, fikse og ordne lister og skjeve skapdører, ta et malingsstrøk i stua og så videre, sier Kjetil.

LES OGSÅ: Bør du pusse opp boligen før du selger boligen?

- Det er også lurt å hanke inn takstmann i god tid, slik at du har sjansen til å rette opp eventuelle småting som påpekes. Det er dumt å få en bemerkning på en dårlig festet dusjdør i tilstandsrapporten, når dette er noe som enkelt kan rettes opp.

Merk også at en tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, og dermed kan lages i god tid før boligen legges ut på markedet.

- Bilder av boligen kan også gjerne tas i god tid. Om sommeren fremstår de fleste boliger aller best. Det er mest naturlig lys, og omgivelsene er grønne og fine.

Både takstmann og fotograf kan bestilles via Propr. Da vet du at du får godt kvalifiserte fagfolk. Og når tilstandsrapport og bilder er på plass, er alt som trengs å hente inn nødvendige dokumenter. Dette kan du også bestille hos Propr. Det eneste som gjenstår da er å skrive boligannonsen, noe Proprs mal hjelper til med. Deretter kan du legge ut boligen din for salg med ett enkelt tastetrykk, når du mener timingen er best.

Lurer du på noe? Ta kontakt med oss via chat-boblen nederst til høyre, og vi hjelper deg gjerne.