Selge bolig etter sommeren?

Har du planer om å selge boligen når sommeren er over? Slik forbereder du boligsalget på best mulig måte.

- Det er fullt mulig å hive seg rundt og få boligen på markedet på 10-12 dager, men jo tidligere du starter forberedelsene til salget, jo mindre stressende blir prosessen., sier Kjetil Eriksson, daglig leder i Propr.

- Det er aldri for tidlig å rydde i boden, fikse og ordne lister og skjeve skapdører, ta et malingsstrøk i stua og så videre, sier Kjetil.

LES OGSÅ: Så enkelt selger du boligen selv

Her er hans tips til hvordan du planlegger boligsalget best mulig:

Gjør boligen salgsklar

• Gå gjennom bod, garasje og skap, og sortér ut det du skal ta med deg videre, og det du kan selge på Finn.no, sende til gjenbruk eller kaste.
• Gå over boligen med kritisk blikk. Full oppussing lønner seg sjelden før et salg, men et malingsstrøk, pussing og oljing av kjøkkenbenken eller nye fuger rundt baderomsvasken er små grep som løfter helhetsintykket.
• Planlegg hvordan boligen skal presenteres på bilder og visning. Jo færre møbler og ting, jo større virker rommene. Bestem deg for hvilke gjenstander og småmøbler som skal fjernes før salget. Tenk at boligen skal fremstå ryddig, romslig og innbydende for boligkjøperne.

Gjør maksimalt ut av uteområdet

• Har boligen din balkong eller hage, bør du bruke sommeren til å fikse og ordne her, og ta fine bilder som kan brukes i annonsen. Tenk at området skal fremstå som et ekstra rom. På balkongen eller terrassen bør det stå utemøbler, og pynt gjerne opp med fine planter i potter, puter og lykter før du tar bilder.
• Hagen trenger ikke fremstå som et parkanlegg, men rydd opp nok til at kjøpere ser potensialet.
• For deg som skal selge leilighet: Finnes det en bakgård eller takterrasse til felles bruk? Hvis det ikke allerede finnes, sett ut noen utemøbler og ta noen bilder, slik at kjøperne ser at det finnes hyggelige uteområder.

Hank inn takstmann tidlig

- Det er også lurt å få takstmannen på besøk i god tid før du planlegger å legge ut boligen på markedet. Dahar du sjansen til å rette opp eventuelle småting som påpekes. Det er dumt å få en bemerkning på en dårlig festet dusjdør i tilstandsrapporten, når dette er noe som enkelt kan rettes opp, sier Kjetil.

LES OGSÅ: Bør du pusse opp boligen før du selger boligen?

Merk også at en tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, og dermed kan lages i god tid før boligen legges ut på markedet.

- Bilder av boligen kan også gjerne tas i god tid. Om sommeren fremstår de fleste boliger aller best. Det er mest naturlig lys, og omgivelsene er grønne og fine.

Både takstmann og fotograf kan bestilles via Propr. Da vet du at du får godt kvalifiserte fagfolk. Og når tilstandsrapport og bilder er på plass, er alt som trengs å hente inn nødvendige dokumenter. Dette kan du også bestille hos Propr. Det eneste som gjenstår da er å skrive boligannonsen, noe Proprs mal hjelper til med. Deretter kan du legge ut boligen din for salg med ett enkelt tastetrykk, når du mener timingen er best.

Lurer du på noe? Ta kontakt med oss via chat-boblen nederst til høyre, og vi hjelper deg gjerne.