– Propr holder deg i hånda hele veien

– Jeg tok en runde og vurderte om jeg skulle kontakte megler eller om jeg skulle bruke Propr for å selge leiligheten min. Det som gjorde at jeg vurderte å selge med megler, var tidsbruken. Jeg så for meg at det ville kreve en del mer tid å selge selv. Men da jeg så nærmere på salgsprosessen, ble det fort klart at jeg ville selge selv med Propr. Jeg innså at alt det praktiske med rydding, vasking og styling til visning, for eksempel, må man gjøre selv uansett. Til slutt så jeg ikke at det var noe særlig å vinne på å betale store summer for å bruke megler.

Da Kai Morten hadde bestemt seg for å selge selv med Propr, opplevde han bestillingsprosessen som enkel.

– Bestillingsprosessen består jo egentlig av å klikke seg gjennom Proprs nettside og velge tjenester fra en meny, noe de fleste er vant med fra andre nettsider. De tre pakkene Propr tilbyr er presentert på en tydelig og oversiktlig måte. Det er en fordel at det ikke er alt for mange valg, det enkle er jo ofte det beste. I tillegg får du beskjed underveis dersom noe mangler, trinn for trinn, Propr holder deg i hånda hele veien.

Kai Morten hadde en plan for hvordan han skulle sette prisantydning på leiligheten.

– Jeg satte opp et Finn-søk i forkant, slik at jeg kunne følge med på tilsvarende boliger og se hva annet som finnes i området. En leilighet i samme sameie ble solgt noen måneder før, så jeg brukte også prisantydningen der som en viss pekepinn. Vi spurte også venner og familie om hva de så for seg at leiligheten burde koste, for å få noen mer objektive synspunkter utenfra. Propr ga også et grovt estimat, men det var litt høyere enn det vi så for oss at akkurat denne leiligheten var verdt. Vi valgte å legge oss under tre millioner-grensa, og håpet det ville lokke noen flere på visning.

Det viste seg å være en god strategi.

– Det var bra oppmøte på visningene, leiligheten ble solgt over prisantydning, og vi er kjempefornøyde. Her kan du lære mer om hvordan du kan setter prisanntydning selv.

Kai Morten ble overrasket da han tok kontakt med Proprs kundeservice.

– Jeg ble veldig overrasket over at de svarte så raskt! Når man er i full jobb så blir salgsprosessen gjerne lagt til kveldstid og helg, og det er tydelig at Propr har lagt til rette for at mange har det slik. Jeg fikk svar på det jeg lurte på med en gang, noe som gjorde at jeg slapp å legge til side det jeg holdt på med i påvente av svar fra kundeservice.

Les mer: Intervju med Helle Marie Wiik Løwe, leder for Proprs kundeservice: – Her finnes det ingen dumme spørsmål

Kai Morten hadde to oppsatte visninger og to privatvisninger. Opplevelsen med å stå på visning selv var svært positiv.

– Jeg syntes det var både spennende og gøy, artig å møte de som er interessert i boligen og få et inntrykk av hvem de er, hva slags aldersgruppe de tilhører og så videre. De fleste som dukket opp på visning var nysgjerrige på at jeg solgte leiligheten selv uten megler. Da var det fint å kunne forklare dem kort hvordan Propr fungerer, og at det er et autorisert oppgjørsselskap som ordner med oppgjøret, for eksempel.

– Selve visningene var hyggelige, og det føltes bra å vise frem leiligheten til potensielle kjøpere. Jeg merket at jeg kunne svare på det de spurte om, og at det sier seg helt selv at jeg er den beste til å vise frem en bolig jeg selv har bodd i. Fra egen erfaring med å gå på visning med megler vet jeg de ofte ikke har all informasjon man ønsker, og at de må sjekke opp ting for så å komme tilbake til deg.

Da det var tid for budrunde, gikk det unna hos Kai Morten. Hele 12 bud kom inn før det var klart hvem av interessentene som ble den nye eieren.

– Det kjentes jo nesten absurd å sitte foran skjermen og se de store summene tikke inn. Budrunden gikk mellom to interessenter som begge kom på to visninger hver. Det var absolutt nervepirrende da budene kom tett, men det var ikke noe å bekymre seg for. Proprs verktøy for budrunden er enkelt å bruke, og systemet oppdaterte seg raskt. Jeg opplevde at jeg hadde god oversikt og tilgang på all informasjon jeg trengte.

– Der har du enda en fordel med å stå på visning selv; jeg hadde møtt de to budgiverne som knivet om leiligheten til slutt, flere ganger. Da var det ikke så skummelt å være “på” og ta en aktiv “meglerrolle” under budrunden. Jeg ringte dem begge for å lodde stemningen, prøve å få en følelse med hvor nærme de var taket for hva de kunne by og sjekke hva de tenkte videre.

Nysgjerrig på Proprs budrunde? I denne artikkelen kan du lese mer om budrunde uten megler.

Kai Morten forteller at det han var mest spent på i forkant av boligsalget, var markedet.

– Til syvende og sist er det jo markedet som bestemmer, og jeg var spent på markedet og situasjonen der, hvor lenge leiligheten kom til å bli liggende ute før den ble solgt. Da samboeren min solgte, tok det en stund før leiligheten ble solgt, og jeg håpet det ville gå raskere med denne. Vi la den ut i desember, så det var ikke akkurat høysesong, men likevel gikk det jo over all forventning. Jeg hadde sett at det ikke lå så mange objekter ute i samme område, men likevel overrasket det meg hvor raskt det gikk.

Kai Morten har flere gode tips til andre som skal selge med Propr.

– Legg ned en innsats i å gjøre forberedelsene ordentlig, med gode bilder og en gjennomtenkt boligannonse, og les deg opp på boligen din før visning. Det er en tydelig anbefaling til andre, i alle fall: Vær en aktiv og tilgjengelig selger for interessentene dine. De telefonene du tar under budrunden kan være viktige for utfallet.