Vanligvis er ukene etter påske og fram til sommeren boligmarkedets høysesong. Det er da det er flest boliger til salgs, og flest kjøpere i markedet. I år er situasjonen annerledes.
Her er svar på det mange boligselgere lurer på nå:
Bør jeg vente med å selge?
Det er uvisst hvordan koronautbruddet vil påvirke boligmarkedet i månedene fram til juli. Ekspertene sier at boligsalget ikke vil stoppe opp, men at det kan ta noe lenger tid å selge enn vanlig.
Følg planen du har lagt, og klargjør boligen for salg. Via Propr kan du bestille nødvendige dokumenter, boligfotograf og takstmann som lager en tilstandsrapport. Når dette er på plass, fyller du ut egenerklæringsskjemaet og lager en tekst til boligannonsen ved hjelp av Proprs mal. Da er boligens salgsprospekt ferdig, og du er bare ett tastetrykk unna å legge boligen ut på FINN.
HUSK! En tilstandsrapport er gyldig i 6 mnd, og kan brukes også i høst, dersom du bestemmer deg for å utsette salget.
Nysgjerrig på å selge selv?
Du kan sjekke hvordan Propr fungerer uten å forplikte deg til noe. Start med å skrive inn gateadressen din, så er du i gang.
Hvorfor bør jeg selge selv?
I snitt er det 80 000 kr å spare på å selge selv*. Det er fordi du slipper dyre ekstrautgifter megler krever i form av tilretteleggingsgebyr, visningsgebyr, markedsføringspakker og provisjon. I et usikkert boligmarked er det greit å slippe disse, og slippe å forholde deg til meglers oppsigelsestid dersom boligen ikke blir solgt. (I oppsigelsestiden må du betale megleren provisjon hvis boligen blir solgt, selv om du har avsluttet avtalen.)
Sjekk også: Slik fungerer Propr
*Ifølge Forbrukerrådet.
Bør jeg holde fellesvisninger?
Du kan fint holde fellesvisninger, så lenge du unngår håndhilsning og passer på at ikke det blir for trangt om plassen. Ha gjerne håndsprit tilgjengelig under visningen. Kommer mange på én gang, kan du slippe dem inn i puljer. Dersom du ikke ønsker å ha fellesvisninger, oppfordrer du heller folk til å kontakte deg for å avtale privatvisning. Dette bør du tilby også selv om du arrangerer fellesvisninger.
Propr har laget informasjon du kan legge ved i boligannonsen, der folk får vite hvordan de skal forholde seg på visning.
Etter visning bør du vaske/desinfisere alle dørhåndtak.
Hva med kontraktsmøte?
Du trenger ikke ha noe kontraktsmøte med kjøper. Hos Propr er kjøpekontrakten digital, og signeres med BankID.
Hva om jeg ikke får solgt?
Dersom du er avhengig av et raskt salg, kan du sette opp nye fellesvisninger, og håpe at det kommer bud etter det.
Du kan også vurdere å senke prisantydningen, og legge noen kroner på ekstra markedsføring via Facebook eller FINN. Dette hjelper Propr deg med. Dersom du ønsker at annonsen skal løftes på FINN, slik at den dukker opp øverst på listen over boliger til salgs, er FINNs regler at du må endre prisen med minst 5%, eller fjerne boligen i 20 dager før den publiseres på nytt. Les mer om dette, og andre tips dersom det går trått med salget her.
Hvor mye taper jeg om jeg ikke får solgt?
Du taper lite på å prøve å selge boligen via Propr. Alt av nødvendige dokumenter, bilder og tilstandsrapport kan brukes når du legger ut boligen på nytt senere. (Hvis tilstandsrapporten er mer enn 6 måneder gammel bør den oppdateres av takstmann.)
Har du spørsmål om Propr?
Vår kundeservice svarer på det du måtte lure når det gjelder å selge selv via Propr. Vår chat er åpen 09-20 på hverdager, 12-20 i helger. Du kan også nå oss på telefon 23 90 59 00 (hverdager 9-16), eller e-post: post@propr.no
