Når du kjøper en eiendom, krever staten inn et bestemt beløp i dokumentavgift. Dette beløpet er på 2,5 % av kjøpesummen.
- I boligens salgsprospekt skal det stå hva dokumentavgiften blir dersom boligen blir solgt til prisantydningen. Blir boligen solgt over eller under enn prisantydningen, vil dokumentavgiften endres i tilsvarende retning, sier Kjetil Eriksson, daglig leder i boligsalgstjenesten Propr.
Med Propr kan du selge boligen selv. Det er enkelt, trygt, og sparer deg for mye penger. Kom i gang!
Finansieringsbeviset tar høyde for dokumentavgift
Er du på boligjakt, har du sikkert allerede ordnet med finansieringsbevis fra banken. I finansieringsbeviset har banken tatt høyde for dokumentavgiften som kommer på toppen av kjøpesummen når de vurderer hvor dyr bolig du kan kjøpe.
- Megler ble sur da jeg sa jeg sparte 135 000 kr på å selge selv med Propr
Når skal dokumentavgiften betales?
- Dokumentavgiften skal innbetales når eiendommen tinglyses på ny eier. Det vil si at den betales inn av oppgjørsselskapet samtidig som kjøpesummen overføres til selger. Dette er altså ikke noe du trenger å tenke på, sier Eriksson.
Les også: Så enkelt selger du boligen selv
Når slipper du å betale dokumentavgift?
Dersom du kjøper en bolig i et borettslag eller aksjelag, slipper du å betale dokumentavgift.
- Det gjør at du om du kjøper et borettslag eller aksjelag kan by mer enn om du kjøper en selveiet bolig, dersom du må det for å få tilslaget, sier Eriksson.
Dersom boligen skal overføres mellom ektefeller, eller boligen er felleseie, og den ene skal kjøpe ut den andre etter en skilsmisse, trenger du heller ikke betale dokumentavgift.
- Ikke verdt å betale megler 100 000 kr for en så enkel jobb
Hva om du selger til en «venne-» eller «familiepris»?
Hvis du selger til en hyggelig pris til en i familien eller en bekjent, skal likevel dokumentavgiften beregnes ut fra antatt markedsverdi dersom eiendommen ble lagt ut på det åpne markedet. Du kan altså gjerne selge hytta til nevøen din for 500 000 kroner, men hvis markedsverdien er 800 000 kr, må han betale dokumentavgift beregnet utfra 800 000 kr.
Du kan lese mer om dokumentavgiften hos Kartverket
Se noen av boligene som selges via Propr her:
Nysgjerrig på å selge selv?
Du kan sjekke hvordan Propr fungerer uten å forplikte deg til noe. Start med å skrive inn gateadressen din, så er du i gang.
