Dokumentavgift er en statlig skatt du må betale når du kjøper bolig. Den utgjør 2,5 % av kjøpesummen – i tillegg til selve kjøpet – og utgjør titusenvis av kroner. Her får du svar på de vanligste spørsmålene vi får fra folk som planlegger å kjøpe eller selge bolig.
Dokumentavgift ved ulike boligtyper
| Nybygg |
| Ja - men ofte kun på tomteverdi |
Mange selgere bruker Propr for å spare der de kan. Propr er en digital tjeneste for boligsalg uten megler, og samarbeider med profesjonelle oppgjørsselskaper som sørger for at dokumentavgiften betales riktig og til rett tid.
Fakta: Dokumentavgift
Fakta: Propr
Dokumentavgift er en avgift staten krever når eiendom tinglyses på ny eier. Den er fastsatt til 2,5 % av kjøpesummen, og kreves inn av Kartverket i forbindelse med registrering i grunnboken.
Dokumentavgiften er 2,5 % av kjøpesummen og kommer i tillegg til det du betaler for boligen.
Eksempel: Kjøper du en bolig til 4 millioner kroner, må du betale 100 000 kroner i dokumentavgift.
dokumentavgift.
Merk: Ved nybygg er det ofte kun tomteverdien som danner grunnlag for avgiften, ikke hele kjøpesummen.
Det er alltid kjøperen som betaler dokumentavgiften – ikke selger. Når du får finansieringsbevis fra banken, er dette som regel inkludert i vurderingen av hvor dyr bolig du kan kjøpe.
Dokumentavgiften betales når skjøtet tinglyses hos Kartverket. Dette skjer vanligvis gjennom oppgjørsselskapet (eller megler, hvis du bruker megler), samtidig som resten av kjøpesummen overføres.
Du trenger altså ikke å gjøre noe manuelt – hele prosessen er automatisert.
Oppgjørsselskapet tar seg av betalingen på dine vegne. De trekker beløpet fra kjøpesummen og betaler inn til staten når tinglysingen skjer.
Bruker du en tjeneste som Propr, er dette inkludert i oppgjørstjenesten.
Du slipper dokumentavgift i disse tilfellene:
Ring oss på 23 90 59 00 (9–16, ukedager), eller legg igjen ditt telefonnummer så ringer vi deg opp.
Dokumentavgiften er den største enkeltposten du må betale i tillegg til kjøpesummen – men den er ikke den eneste. Andre kostnader inkluderer:
Totalt bør du beregne rundt 2,7–3 % av kjøpesummen i omkostninger ved kjøp av selveierbolig.
Når du kjøper bolig, må du betale dokumentavgift – det slipper ingen unna. Men når du selger bolig, er det fullt mulig å unngå å betale over 100 000 kroner i meglerhonorar.
Propr hjelper deg å selge selv – trygt, effektivt og profesjonelt. Du får alt du trenger: boligannonse på FINN, hjelp med dokumenter, digital kontrakt og oppgjør, og ikke minst – en supportavdeling som faktisk svarer når du ringer.
Vil du se hvor mye du kan spare? Start med en gratis verdivurdering:
Chat: 9–19 på hverdager, 11–18 på søndager
Send e-post: post@propr.no
Ring oss: 23 90 59 00 (10–16, ukedager)
