Boligmarkedet og koronautbrudd: Selge eller vente?

Koronautbruddet påvirker hele samfunnet, også boligmarkedet. Er du blant dem som nå lurer på hva du skal gjøre? Her er gode innspill fra Propr-sjef Kjetil Eriksson:

Beregn lenger tid

- Boligmarkedet har ikke stoppet opp, men for mange vil det ta lenger tid å selge. Det er ikke sikkert boligen blir solgt uka etter at du la den ut på markedet, det kan hende det trengs noen uker til. Ha dette i mente dersom du har tenkt å selge i månedene framover.

Selge først, kjøpe etterpå?

- Normalt velger de fleste som er på flyttefot å kjøpe ny bolig før de selger. Slik boligmarkedet er nå, vil nok flere velge å selge før de kjøper, da det er uvisst hvordan koronautbruddet påvirker boligmarkedet i månedene framover. Selger du først, vet du hvor mye du har å kjøpe ny bolig for. Husk bare at om du ikke kjøper noen ny bolig du kan flytte inn i innen overtakelsen, vil du måtte finne et alternativt bosted for en mellomperiode.

Følg med på boligmarkedet

- Sjekk hvilke boliger som ligger ute i ditt område, og følg spesielt med på boligene som er tilsvarende like din. Blir de solgt? Settes prisen ned? Tas de av markedet? Dette vil gi deg en pekepinn på hvordan det vil gå med din bolig om du legger den ut for salg. Hvis du setter deg opp som interessent, vil du varsles om bud som kommer inn, og hva de forskjellige boligene til slutt selges for.

LES OGSÅ: Slik kan du spare 80 000 kr på boligsalget

Fortsett forberedelsene

- Det mest tidkrevende ved et boligsalg er å gjøre boligen visningsklar. Ikke vent med denne jobben selv om du kanskje ikke skal legge ut boligen før om et par måneder. Det er aldri for tidlig å begynne å rydde i boden, fikse løse lister, reparere gelenderet, eller male stua.

LES OGSÅ: Bør du pusse opp før du selger?

- Få gjerne takstmannen inn også, slik at du har tid til å ordne med eventuelle mindre mangler han påpeker. En tilstandsrapport er gyldig i seks måneder, så du kan bruke rapporten selv om du bestemmer deg for å vente noen måneder med salget.

- Det er ingenting i veien for å få tatt boligbilder i god tid, heller. Har du tilstandsrapport og bilder klart, kan du ganske raskt legge ut boligen på markedet når du mener det er riktig. Det kan for eksempel være du ser at en ganske lik bolig nettopp er solgt, og hadde flere med i budrunden. Da kan det være lurt å være kjapt ute og legge ut din, slik at de som tapte budrunden oppdager din bolig. Du kan bestille både boligfotograf og takstmann via Propr.

LES OGSÅ: Ti tips før boligfotografering

Du har lite å tape på å prøve

- Du har lite å tape på å prøve markedet. Det verste som kan skje er at den ikke blir solgt, og at du må legge den ut på nytt om en måned eller to. Da har du allerede en ferdig boligannonse, og alt av nødvendige dokumenter, bilder og tilstandsrapport. (Hvis tilstandsrapporten er mer enn 6 måneder gammel må den oppdateres av takstmann.)

- Ekstrakostnaden ligger i å løfte boligannonsen slik at den dukker opp som «siste nytt» på FINN.no, noe som koster 1900 kr. Kriteriet er da at annonsen har vært fjernet fra FINN.no i minst 20 dager. Propr hjelper deg med dette, og kan også hjelpe deg å markedsføre boligen på Facebook, dersom du ønsker det.