Åsmund fra Klepp solgte huset sitt og sparte tusenvis med Propr

Ta kontroll og spar penger ved å selge boligen selv

– Jeg tenkte at jeg hadde mer kjennskap til huset og området enn en megler, og kunne like gjerne gjøre jobben selv, heller enn at en megler skulle stå der og vise frem huset mitt.

Hvorfor velge Propr for ditt boligsalg?

Åsmund kom tidlig i prosessen frem til at han ikke ville bruke megler.

– Jeg har solgt én gang før og kjøpt tre ganger, og har vært på en god del visninger. Min opplevelse er at meglertjenesten ikke ville bidra med så mye i prosessen i forhold til kostnadene forbundet med tjenesten. De har ikke et nevneverdig ansvar, og tilfører liten verdi for kjøper og for meg som selger.

Kjetil Eriksson, daglig leder i Propr, forteller at mange boligselgere tror megleren har et vesentlig større ansvar enn de faktisk har.

– Som Åsmund sier, antar mange feilaktig at en eiendomsmegler vil fungere som et skjold ved eventuelle senere problemer. I realiteten er det selgeren som bærer ansvaret for informasjonen som bringes videre til interessentene, også det som megler sier muntlig.

En stor fordel med å selge boligen selv med Propr er derfor kontrollen og oversikten selger har gjennom hele prosessen.

– Ved å bruke Propr og holde visning selv, har selgerne kontroll over hva som blir sagt og formidlet, og kan sikre at informasjonen som oppgis til potensielle kjøpere er riktig. Dette gir en høyere grad av integritet og trygghet i salgsprosessen. For å sikre salget ytterligere kan man gjennom Propr bestille all offentlig informasjon, noe som bør legges ved i prospektet, og bestille boligselgerforsikring.

Propr er et tilbud folk trenger

Åsmund vil gjerne fortelle andre om muligheten for å selge bolig selv.

– Hovedmotivasjonen min for å fortelle om opplevelsen med Propr, er at jeg ønsker å anbefale andre å bruke tjenesten. Jeg vil gjerne støtte arbeidet med å ha et sånt tilbud tilgjengelig. Når Propr også er så brukervennlig og enkelt å forstå, var det for meg ingenting å lure på.

Salgsprosessen med Propr opplevde Åsmund som både enkel og brukervennlig.

– Etter at fotografen hadde vært her, fikk jeg bildene tilsendt. Proprs verktøy får toppscore på brukervennlighet, og i tillegg er integrasjonen helt super. Boligannonsen er et godt eksempel på dette; Etter at du har fylt inn informasjonen på Proprs nettside, er det bare et lite klikk, og så er alt på plass på Finn. Jeg brukte overraskende lite tid. Jeg gjorde det mens jeg var på jobb, der jobber vi 12-timers dager, men det tok meg ikke mer enn noen timer etter jobb et par kvelder, så var annonsen publisert og jeg var klar for visninger så fort jeg var hjemme igjen.

Les mer: Bli kjent med kostnaden du kan forvente når du selger boligen

God erfaring med å stå på visning selv

Åsmund sier at hvor komfortabel man er med å stå på visning selv nok avhenger litt av hvilken type man er.

– Jeg fant en rekke tekster med gode tips på Proprs nettsider, også med tanke på å holde visning selv. Det var nyttig, og gjorde at jeg følte meg tryggere i rollen. Jeg skulle jo gjenta den samme informasjonen til flere potensielle kjøpere, så det var fint å oppleve at jeg var forberedt på de vanligste spørsmålene og hadde god kontroll på hvordan jeg skulle gjennomføre visningen.

– Det harde arbeidet med salget er å strigle huset, rydde og gjøre det klart for visning, og det er det jo ingen megler som kommer og gjør for deg uansett. Derfor er min mening at bruk av megler koster mer enn det smaker, og synes detfor at det er feil at en megler skal ha betalt for å stå der mens folk er på visning. Det er mye bedre å gjøre det selv ved hjelp av Proprs tjeneste.

Åsmund opplevde at de som kom på visning syntes det var greit at han som bor der viste det frem.

– Det var ingen som spurte etter megler, i alle fall. Jeg var tydelig på at jeg kjenner huset inn og ut, og kunne fortelle dem om alle små og store ting både med boligen og hvordan det er å bo der. Det er jo ulikt hva folk ønsker når de skal se en bolig, så noen ville ha all slags informasjon om valgene jeg har tatt i huset, mens andre ville gå i fred og titte.

Flere tok kontakt og ville ha privatvisning, da var det enkelt å gjøre en avtale uten å være avhengig av koordinering med megler, slik at folk fikk komme og se huset når det passet for dem.

Les også: Propr gjør det mulig for alle å selge boligen sin selv

Lett å sette prisantydning selv

Huset Åsmund solgte står som del av en rekke med 11 like rekkehus, så å finne rett prisantydning var ikke noe problem.

– Alle husene i rekka ble produsert samtidig, og dermed danner de andre husene her et godt sammenligningsgrunnlag. Et annet hus ble solgt i august i fjor, og jeg visste at jeg ikke ville sette prisantydningen lavere enn den summen det huset ble solgt for. Jeg hadde også en garasje som det andre huset ikke hadde, noe som gjorde meg trygg på at mitt hus ville gå for minst samme sum.

– Superbra teknisk løsning!

Åsmund forberedte seg på den digitale budrunden ved å lese noen av Proprs artikler med tips til budrunde.

– Igjen fikk jeg gode tips fra Proprs nettsider, det ga meg god veiledning til å tre inn i rollen som min egen megler i budrunden. Det første jeg gjorde var å sende en sms til alle interessentene dagen etter siste oppsatte visning. Der skrev jeg at i dag er første budfristen kl. 12, la med lenke til Finn-annonsen, og inviterte dem til å ta kontakt. Jeg skrev også at jeg hadde lagt inn noen nye bilder i annonsen, som de gjerne kunne ta en titt på. Deretter satt jeg egentlig klar, kjente meg veldig spent, og bare kikket på budportalen.

Det ble fort fart i budgivningen hos Åsmund.

– Første budet kom kl. 11:40, og boligen var solgt ca. 12:50. Jeg ringte alle da det første budet kom, og spurte om folk fremdeles var interessert. Da satt noen klare til å legge inn bud, mens andre hadde håpet at budrunden skulle starte på en lavere sum. Det føltes verken kleint eller rart å ringe opp folk på den måten, og ingen virket overraska over å bli oppringt heller. Det var et viktig råd å gi lyd fra seg, kontakte folk. Det kan kanskje føles litt urealistisk å sitte der alene og legge inn bud på hus, som om det var en hvilken som helst netthandel, uten å ha noen slags dialog. Mitt inntrykk er at folk satte pris på at det var noen i andre enden av budrunden, at det var et menneske der de kunne snakke med. Og man må ikke være megler for å gjøre den jobben. I likhet med det tekniske ellers i salgsprosessen med Propr, fungerer den digitale budrunden kjempebra, løsningen er enkel og bruke, trygg og solid.

Kommer til å bruke Propr igjen

Til syvende og sist handler det om hvilken verdi som ligger i å bruke megler eller selge selv, mener Åsmund.

– Hvis noen spør hvorfor jeg selger selv, sier jeg at det etter min mening ikke gir mening å bruke en megler til å selge boligen din, verken for deg eller kjøper. Eiendommen er som den er, markedet er som det er, og så lenge noen er interessert i å kjøpe boligen, tror jeg du har lite å tape på å selge selv.