VINDEREN

ATTRAKTIV 3-ROMS I HJERTET AV VINDEREN -Stor vakker hage m lekeplass - Solrik balkong - Garasjeplass m lader -Heis -Peis

Borgenveien 56, 0373 Oslo

Romtyper

Om boligen

Drømmer du om en smakfull og moderne leilighet midt i sentrum av Vinderen, med alle servicetilbud rett utenfor døren? Og samtidig fredelig og idyllisk med stor og vakker hage? Nå har du muligheten! Kvaliteter ved leiligheten: -Stor og vakker felles hage med lekeplass -Solrik sydvendt balkong på 8,5 m2 -Lys og romslig stue med gasspeis og flott utsikt over den praktfulle hagen -Stilrent og praktisk kjøkken med spiseplass -Delikat flislagt bad i god størrelse -Skyvedørsgarderobe i entre og hovedsoverom -Parkett på alle rom unntatt bad -Garasjeplass med lader for el-bil -Heis fra boligplan til garasjeplan. Fra garasje kan du gå innendørs direkte til Coop Mega, luksus i dårlig vær og glatt føre om vinteren. -Bod på 7 m2 i kjeller, samt felles sykkelbod -Felles brannalarmanlegg -Som kommende beboer flytter du inn i et veldrevet sameie med godt naboskap og lave felleskostnader som inkluderer "alt" -Passer alle aldersgrupper

Beliggenhet

Her bor du særdeles sentralt i et av Oslos mest attraktive og trivelige boligområder. Leiligheten ligger tilbaketrukket og fredelig mot stor og praktfull hage, som gir ro i sjelen. Samtidig fins alt du trenger av servicetilbud, butikker og helsetjenester rett utenfor døren. Blant annet Coop Mega, Rema 1000, kafeer og restauranter, Vinmonopol, frisører, Sats, Vinderen sport, Plantasjen, klesbutikker, bokhandler, Jernia, optiker, legesenter, tannlege, fysioterapi, seniorsenter mm. Du kan til og med gå innendørs fra leiligheten til Coop Mega. Luksus i dårlig vær og glatt føre om vinteren. Det er kort gangavstand til det meste: 2 min til T-bane, buss og flybuss. Flere barnehager i nærområdet. 5 min til barneskole og ungdomskole. 15 min til Blindern universitet, Rikshospitalet og marka med flotte turområder. Og 20 min til Majorstuen og Frognerparken. Med T-bane tar det 6 min til Majorstuen og 8 min til Nationaltheatret.

Innhold:

Entre, stue med delvis åpen løsning mot kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom. Bod i kjeller, samt felles sykkelbod. Garasjeplass. Lys og innbydende stue med gasspeis og utgang til lun og solrik balkong på 8,5 m2 Stilrent kjøkken med spiseplass. Innredning fra Norema med glatte fronter i hvit høyglans og tilhørende høyt vitrineskap med glassdører. Benkeplate i heltre eik. Integrerte hvitevarer fra Miele. Alle hvitevarer medfølger. Lyst og delikat flislagt bad i god størrelse. Med innredning i eik, stålservant, speil med lys som kan dimmes, dusjhjørne med innfellbare glassvegger, frittstående badekar, vegghengt toalett og innbygd vaskemaskin fra Miele, som medfølger. Termostatstyrte varmekabler i gulv. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og utgang til balkong. Sov 2 har garderobeskap. Parkett på alle rom unntatt bad. Bod i kjeller på 7 m2 Garasjeplass med lader for el-bil i felles underjordisk garasjeanlegg. Svært barnevennlig. Sameiet har en stor inngjerdet parkmessig hage med lekeplass. Fin til rekreasjon, lek og hageselskap. Som kommende beboer flytter du inn i et veldrevet sameie med godt naboskap og lave felleskostnader.

Felleskostnader inkluderer:

Kommunale avgifter, kabel-tv, bredbånd, vaktmestertjeneste/plenklipping/snørydding/vask av trapper og fellesarealer, bygningsforsikring, forretningsførsel mm.

Annet

Budrunde, kjøpekontrakt og oppgjør er tilrettelagt av Propr.no. Oppgjøret foretas av Sem & Johnsen Oppgjør AS. Ønskes flere opplysninger vedrørende dette ta gjerne kontakt med Propr.no Overtakelse 1.oktober 2019

Omkostninger

525,– (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,– (Tinglysingsgebyr pantedokument)
174 750,– (Dokumentavgift)
172,– (Pantattest)
7 100,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
5 750,– (Eierskiftegebyr)

---

188 822,– (Omkostninger totalt)

---

7 178 822,– (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 41

Bruksnr: 198

Festenr: 0

Seksjonsnr: 17