Flott fritidseiendom med hytte, bod og naust. Panoramautsikt over fjorden, fint turterreng og gode fiskemuligheter.

1833-187/20/0/0

Romtyper

Om boligen

Velkommen til Vonstad, en lys og flott fritidsbolig i Sjona med panoramautsikt over fjorden og mot Tomma. Hytta ligger usjenert til i øverste del av hyttefeltet. Hytta er meget velholdt og holder en høy standard. Innvendig er det lyse farger og høyt under taket, koselig kjøkken og spisestue. Ute er det store terrasser der du kan nyte livet og kjenne skuldrene senke seg. Isolert bod med bad (dusj) ligger like ved hytta. Opparbeidet hage og ATV-vei fram til hytta. Naust og båtplass på egen tomt. Kort fortalt om eiendommen og området: * Store terrasser hvorav en er overbygget. * Innlagt sommer- og vintervann i hytte og bod (bad). * Innlagt strøm med overspenningsvern og automatsikringer. * 3 soverom og 2 hemser til overnatting eller oppbevaring. * Vannklosett md avløp til septikk. * Stor vedbod i enkel standard. * Felles parkeringsplass og lekeplass * Velorganisert hytteforening og gode naboer. Godt sosialt miljø. * Hytteforeningen organiserer brøyting og sommervann.

Beliggenhet

Hytta ligger på Vonastad i Sjona, ca 30 minutters kjøring fra Mo i Rana. Følg RV 17 fra Utskarpen mot Stokkvågen, etter 3 km ta til høyre opp til stor felles parkeringsplass ca midt på naustrekka.

Innhold og standard

Planløsning hytte (55m2): Inngangsparti: Gulvbelegg på gulv, malte MDG-plater på vegger og tak. Toalett: Gulvbelegg, vannklosett, varmvannsbereder og servant. Våtromstapet på vegger. Kjøkken: Heltre hvitlasert enstavs furuguv, plassbygget kjøkkeninnredning, heltre eik benkeplater, oppvaskkum, komfyr m/komfyrvakt, ventilator, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. Malt panel på vegger. Hvitlasert panel i tak. Stue: Hvitlasert enstavs furugulv, malt panel på vegger og hvitlasert panel i tak. Tilkomst til hems 2. Nydelig utsikt mot Tomma. God plass til spisebord og salong. God takhøyde. Utgang til overbygd terrasse. Antenne for parabol og ICE internett. Soverom 1: Malt panel på vegger og tak, lakkert furugulv. Soverom 2: Hvitlasert enstavs furugulv, hvitmalte MDF-plater på vegger og tak. Soverom 3: Hvitlasert enstavs furugulv, hvitmalte MDF-plater på vegger og tak, sambatrapp opp til hems. Hems fra soverom 3: Gulvbelegg, hvitlasert paneltak og vegger. Sidehengslet vindu. Hems fra stue: Ubehandlet panel på vegger og tak. Furugulv. Planløsning bod (8m2): Bod: Verktøybod m/ vaskemaskin, arbeidsbenk, varmvannsbereder og gode oppbevaringsmuligheter. Sponplater på vegger. Bad: Utedo, dusjkabinett og servant. God skapplass og tørkemuligheter. Planløsning naust (18m2): Gulv av trykkimpregnert terrassebord. Hems til oppbevaring - evt en ekstra overnattingsplass ;)

Fyring/oppvarming

Vedovn i stue, panelovn i gang og på toalett.

Byggemåte

Hytta er fundamentert på fjell med solide, støpte peler. Reisverk i standard bindingsverk, utvendig kledd med liggende malt kledning. Saltak dekket med Isola Powertec stålplater.

Uteområde

Opparbeidet plen på sør og vestsiden av hytta, for øvrig naturtomt. Anlagt ATV-vei fra parkeringsplass fram til hytta. Fire store terrasser, en er overbygd med tak. Gode solforhold fra morgen til kveld. Lun og usjenert tomt.

Annet

Gnr: 187 bnr: 20, Rana kommune Eiendommen er regulert til hytteområde, områdene rundt er LNF-regulert. Boligsalgsrapport med verdivurdering foreligger. Energivurdering foreligger. Dokumentavgift og tillysningsgebyr kommer i tillegg til kjøpesummen. Overtakelse etter avtale. Deler av innventar kan følge med etter egen avtale.

Omkostninger

525,– (Tinglysingsgebyr skjøte)
525,– (Tinglysingsgebyr pantedokument)
41 250,– (Dokumentavgift)
172,– (Pantattest)
11 100,– (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

53 572,– (Omkostninger totalt)

---

1 703 572,– (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

525,– (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1833

Gårdsnr: 187

Bruksnr: 20