Lysaker brygge 4

Gi bud

Romslig inngang med fine glassdører mot stue

Romslig stue med integrert vinterhage/veranda

Vinterhage/veranda innredet som innbydende bibliotek

Vinterhage/veranda med store vinduer og elektrisk solskjerming (ny i 2023)

Hovedbad med oppgradert baderomsinnredning i 2023

Hovedbad med dusj og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel, oppgradert innredning i 2023

Soverom 2 med god plass til både seng og arbeidsplass

Kjøkken med mye benkeplass og god plass til både kjøleskap og frys

Separat toalett med oppgradert innredning og toalett med spylefunksjon (ny i 2023)

God lagringsplass i innvending bod i inngangen. Leiligheten disponerer to boder, en i leiligheten og en i garasjen

Parkeringsplass med direkte heisadkomst fra leiligheten, og tilhørende bod

Fasade mot sør, pent opparbeidet fellesareal i regi av sameiet

Felles takterasse, bare 1,5 etasje opp fra leiligheten, direkte adkomst fra leiligheten

Koselig sittegruppe på fellesarealene, her kan man nyte utsikt og solfylte dager året rundt

Fasjonabel brygge med servisetilbud, restaurant og butikker

LYSAKER / Lysaker

Moderne sydvendt 3-roms | 5. etg m/sjøgløtt og takterrasse | Heis, garasje & fjernvarme

Lysaker brygge 4, 1366 Lysaker

Prisantydning

8 850 000 kr

Størrelse (BRA)

92 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

87 m²

Boligtype

Leilighet

Eieform

Selveier

Etasje

Fellesutgifter

6 554 kr

Tomteareal
12 557 m²
Byggeår
2004
Utleiedel

Fellesgjeld
154 848 kr
Felleskost pr mnd
6 554 kr
Kommunale avgifter
0 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om boligen

Lys og moderne 3-roms leilighet i 5. etasje med utsyn mot sjøen i 2 retninger. Lysaker Brygge oppført i 2024 er erkjent med både Statens Byggeskikkpris og internasjonale arkitekturpriser. Leiligheten kombinerer god standard med en attraktiv og praktisk beliggenhet rett ved sjøen. Her bor du komfortabelt med umiddelbar nærhet til kollektivknutepunktet Lysaker stasjon, dagligvare, spisesteder, badestrender og servicetilbud på CC Vest. Lysaker Brygge er et hyggelig og veldrevet sameiet med pent opparbeidet fellesareal, som kombinerer en maritim atmosfære med en enkel hverdag. Høydepunkter: - Lys leilighet i 5.etg med sjøgløtt i 2 retninger - Romslig stue mot sør på nesten 40 kvm - Fjernvarme som gir varme og varmtvann - Energiklasse B - Arealeffektiv planløsning, ett av soveromene med direkte adkomst til badet (ny baderomsinnredning i 2023) - Stilren, separat toalett med nytt toalett med spyllefunksjon (2023) - Sydvendt vintergahe/veranda med el. solskjerming (2023) og fritt utsyn - Felles takterrasse med fin sjøutsikt - God lagringsplass med to boder - Garasjeplass og bod med direkte heisadkomst - Vaskeplass for bil - Nærhet til Flytoget/busser, CC Vest m/Vinmonopol, nærbutikk og badestrand Dette er en arealeffektiv og gjennomgående leilighet med planløsning som skiller soverommene fra de sosiale sonene. Stuen har en romslig, sydvendt vinterhage med elektrisk solskjerming (ny i 2023). Vinduer i vinterhagen åpnes helt for å transformere den til en veranda, perfekt for solfylte dager. Både baderom og wc har gjennomgått oppgraderinger i 2023.

Omkostninger

8 850 000 kr (Prisantydning)
154 848 kr (Andel av fellesgjeld)
---
9 004 848 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
225 100 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

237 690 kr (Omkostninger totalt)

---

9 242 538 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)