Bodals vei 9B, 1743 Klavestadhaugen - Propr

Bodals vei 9B

Gi bud

1. etg: Kjøkken
Kjøkkenet er godt utstyrt med en stor kjøkkenøy. Her finner du kombiovn og ovn med fjernstyring via app, kaffemaskin med melkeskummer, side by side kjøleskap med skuffer, oppvaskmaskin, 80cm bred vask og koketopp med temperaturkontroll.

1. etg: Kjøkken
Vitrineskapene gjør det lettvint å dekke bord samtidig som fint service kan stå til pynt samtidig som det inkluderes til hverdags bruk. Samtidig er dette plassert sentralt i forhold til håndtering av oppvask og utrydding av oppvaskmaskin.

1. etg: Kjøkken og spisestue
Kjøkkenet er plassert slik at matlagingen er en sosial del av huset og et eventuelt selskap.

1. etg: TV/Peisestue
En rolig romslig TV krok er plassert rett ved siden av spisestuen. Plass til en stor sofa og enkel planløsning for plassering av TV møbler. Her kan det nytes mye peiskos gjennom vinteren.
Her finner du også fibernett tilgang.

1. etg: toalett
Toalettet er nylig oppgradert med nytt servant, skap og oppdaterte overflater.

I første etasje finner du alle oppholdsrom som brukes til hverdags og besøk. Rommene er praktisk fordelt og gir god flyt i hverdagen. Med tilknytning til terrassen i hagen gjør det lett å inkludere hagen og uteområdet i hverdagen.

2. etg: Hovedsoverom
Rommer en stor seng og har en skyvedørs garderobe løsning.

2. etg: nordvendt soverom
I dette rommet er det også takluke til loft.
Det er også trekt kabel for nettverkstilgang på dette rommet.

2. etg: sørvendt soverom
Dette rommet har egen dør til balkong

I andre etasje er det soverom, bad og bod. 2 av soverommene har balkong i solretning med utstrakt tak over balkongen. Her er det god utsikt over uteområdene og egnes bra til tørking av klær.

Kjeller: Bod
Rommet er innredet og benyttet som kontor samt lekestue og filmrom for barn.

Kjeller: Bod
Rommet er benyttet som gjesterom/kontor/treningsrom med en sovesofa.
Det er også lagt opp kabel til nettverkstilkobling på dette rommet ved kontoret.

Kjeller: Vaskerom
Vaskerommet har egen inngang fra innkjørselen.

I kjelleren vil du legge merke til at denne er fult innredet. Rommene krever bruksendring for å være godkjent som oppholdsrom.

Eiendommen er stor og flat. Huset og innkjørselen er plassert mot nord-øst på eiendommen. Dette gjør at hele resten av tomtearealet har store anvendelige arealer og står med gode solforhold hele dagen. Bildet er tatt på ettermiddagen.

Via hage og gangsti er det en en lekeplass til vest for eiendommen. Her kan man finne frodige blåbær-, rips- og solbærbusker. Det er også epletrær og moreller.

Verandaen er praktiskt plassert i hagen. Gode solforhold og høyt plassert gjør det mulig å følge med på aktivitet over store deler av hagen fra verandaen.

580m i nordøst retning finner du bodals stranda. Her finner du en lekker badeplass med ferskvann, strand, grill fasiliteter med ved og pene toaletter. En usedvanlig godt vedlikeholdt lokal stolthet.

Stor åpen hageplass. Bjørketrær er beskjært for å ikke begrense sikt til solnedgang samtidig som de gir naturlig skjærming fra sol på benkeplassen. En favorittplass å grille på i vinter mens det lekes med snøballkrig i hagen.

I hagen finner du ville blåbær, bjørnebær, tyttebær og pærer. Det er også plantet hvite- & røde rips, rabarbara og mynte. Trær og beplanting i hage inviterer til lek samtidig som det gir ly for sol uten at det står i veien for solnedgangen.

Garasje plantegning
Det er komfortabel plass til å bruk av biler i garasjen selv når begge biler er parkert.

Garasje 2. etg planteging
Det er også en isolert del over garasjen som har vært brukt som TV stue og kontor. Det er trekt nettverkskabel i rør til garasjen.

KLAVESTADHAUGEN / SANDBAKKEN

Innholdsrik enebolig i barnevennlig område med dobbel garasje og stor praktisk tomt. Gode solforhold!

Bodals vei 9B, 1743 Klavestadhaugen

Prisantydning

4 500 000 kr

Størrelse (BRA)

396 m²

Internt bruksareal (BRA-I)

160 m²

Boligtype

Enebolig

Eieform

Selveier

Antall etasjer

Tomteareal
1 561 m²
Utleiedel

Kommunale avgifter
31 158 kr
Tomtetype
Eiet tomt

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om tomten

Stor, flat og solrik tomt Gode solforhold fra morgen til kveld Stor sørvestvendt veranda med gode uteplasser Romslig innkjørsel med plass til flere biler Dobbel garasje Elbillader i garasje Innredet rom over garasje, benyttet som kontor

Beliggenhet

Meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet Kort gangavstand til Sandbakken skole Nær barnehage Kort vei til butikk Nær idrettsplass Egen gangsti direkte til lekeplass Nær skjermet gangvei langs Sandbakken Kort vei til natur og turområder Gangavstand til Bodalsstranda med gode bade- og friluftsmuligheter

Annet

Stor bolig over to etasjer med kjeller og loft Loft med gulvplater og enkel adkomst via loftsluke Svært gode oppbevaringsmuligheter

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
112 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

130 490 kr (Omkostninger totalt)

---

4 630 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3105

Gårdsnr: 1028

Bruksnr: 56

Adrian Owren DahlstrømSelger

98481078

Gi bud

Visninger

mai21
torsdag
17:00-19:00

Meld deg på

Nabolag

Gi bud

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

1
Møt selger på visning
Du møter selger direkte på visning - den personen som vet hvor sola kommer først inn om morgenen og hvor de beste skiløypene ligger. Få all informasjon fra første hånd og still spørsmål direkte til den som kjenner boligen best.
2
Sikker budprosess med BankID
Legg inn bud enkelt og sikkert med BankID-verifisering. Du får SMS-varsler ved nye bud og kan følge budrunden i sanntid. Systemet er mer oversiktlig og lettere å bruke enn tradisjonelle meglersider.
3
Profesjonelt oppgjør og overtakelse
Oppgjørsselskap med konsesjon fra Finanstilsynet håndterer alle formelle aspekter. Kontrakt signeres digitalt med BankID, og overtakelsesprotokollen gjennomføres enkelt på telefon. Alt foregår i henhold til avhendingsloven.

Sånn fungerer det

Bodals vei 9B

Innholdsrik enebolig i barnevennlig område med dobbel garasje og stor praktisk tomt. Gode solforhold!

Prisantydning

Størrelse (BRA)

Internt bruksareal (BRA-I)

Boligtype

Eieform

Antall etasjer

Romtyper

Soverom

Baderom

Stue

Bod

Kjøkken

Om tomten

Beliggenhet

Annet

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Visninger

Nabolag

Trygg og profesjonell kjøpsprosess

Møt selger på visning

Sikker budprosess med BankID

Profesjonelt oppgjør og overtakelse

Propr.no

Aktuelt

Om oss

Kundeservice